ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче гражданского дела по подсудности
03 августа 2026 года г. ФИО4
ФИО4 городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Шелеповой А.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании недействительной (ничтожной) доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 на ФИО1, удостоверенной нотариусом нотариального округа «город ФИО4» Республики Алтай ФИО4 В.Б., признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 и ФИО3, применении последствий недействительности сделки; признании недействительной (ничтожной) доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО7 на ФИО1, удостоверенной нотариусом нотариального округа «город ФИО4» Республики Алтай ФИО4 В.Б., признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 в лице представителя по доверенности ФИО1 и ФИО3, применении последствий недействительности сделки.
В судебном заседании судом поставлен вопрос о передаче настоящего дела в Усть-Канский районный суд Республики Алтай для рассмотрения по подсудности.
Представители истца ФИО8, ответчики ФИО1, ФИО3, представитель третьего лица ФИО13 возражали относительно передачи дела по подсудности в <адрес>.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает необходимым передать настоящее гражданское дело в <адрес> для рассмотрения по подсудности, по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46), а также установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).
Согласно статье 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, адресу организации.
При этом в соответствии со статьей 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о правах на недвижимое имущество.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.
Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2021 года № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, о признании права на недвижимое имущество отсутствующим. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Таким образом, иски о правах на недвижимое имущество (в том числе и иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, приведении объекта недвижимого имущества в первоначальное состояние) на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.
Из материалов дела усматривается, что истцом заявлены исковые требования, в том числе, о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, в связи с чем, истец просит признать недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности сделок, что в последующем может привести к прекращению прав на указанное недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Таким образом, поскольку данные исковые требования в силу ст. 30 ГПК РФ и п. п. 61 - 65 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», являются спором о праве на земельные участки, расположенные по адресу, который не относится к территориальной юрисдикции Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай, суд приходит к выводу о передаче дела по подсудности в Усть-Канский районный суд Республики Алтай, а именно по месту нахождения вышеуказанных объектов недвижимости,
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая адрес местонахождения спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что гражданское дело относится к подсудности Усть-Канского районного суда Республики Алтай.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок передать на рассмотрение по подсудности в <адрес>.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через ФИО4 городской суд Республики Алтай в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.Н. Шелепова