РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года с. Кош-Агач
Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи
Ватутиной А.А., при секретаре
Комбуновой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Кош-Агачский район» к Зиянуровой Гульбар Тусиппековне о передаче жилого помещения в муниципальную собственность,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации МО «Кош-Агачский район» обратился в суд с иском к Зиядановой Г.Т. о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Зиянурова Г.Т. как участнику программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ №153 от 21.03.2006, выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилого помещения на территории Республики Алтай. ДД.ММ.ГГГГ Зиянуровой Г.Т. было подписано обязательство о сдаче (передаче), принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Вместе с тем, принятое на себя обязательство сдать администрации жилое помещение Зиянурова Г.Т. в обозначенный в обязательстве двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения не исполнила, жилье в муниципальную собственность не передала. В настоящее время по данным выписки ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, находится в собственности у Зиянуровой Г.Т. ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, просит обязать Зиянурову Г.Т. безвозмездно передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в муниципальную собственность администрации МО «Кош-Агачский район» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца Акмадыева Ж.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Зиянурова Г.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Киреев В.С. в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, в удовлетворении требований просил отказать в полном объеме. Выразил готовность ответчика выкупить жилой дом по кадастровой стоимости.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии с преамбулой к Федеральному закону от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» данный Закон устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений и условия их предоставления гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 01.01.1992, в соответствии с нормами данного Федерального закона.
В соответствии со ст. 6 указанного закона, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Порядок выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов установлен Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153.
Для получения сертификата гражданин - участник процессных мероприятий в соответствии с под. «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 представляет обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность.
В силу п. 45 вышеуказанных Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Зиянуровой Г.Т. как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ №153 от 21.03.2006 выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилого помещения на территории Республики Алтай.
ДД.ММ.ГГГГ Зиянурова Г.Т. приняла на себя обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальному образованию «Кош-Агачский район», в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Ответчик обязалась освободить со всеми проживающими членами семьи и сдать спорное жилое помещение в установленный законодательством Российской Федерации порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Зиянурова Г.Т. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что следует из выписки из ЕГРН.
Данное обстоятельство стороной ответчика в ходе судебного заседания не оспорено.
Таким образом, судом установлено, что Зиянурова Г.Т. реализовала свое право на приобретение жилого помещения по государственному жилищному сертификату, приобрела жилое помещение за пределами района, приравненного к Крайнему Северу.
Вместе с тем, принятое на себя обязательство сдать администрации спорное жилое помещение Зиянурова Г.Т., в обозначенный в обязательстве двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения не исполнила, спорное жилье в муниципальную собственность не передала.
Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ представителем администрации МО «Кош-Агачский район» было предложено Зиянуровой Г.Т. передать дом в муниципальную собственность, на что последняя ответила отказом.
В ходе судебного заседания установлено, что до настоящего времени ответчиком обязательство по передачи жилого дома не исполнено. Данное обстоятельство также не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.
Учитывая, что ответчик посредством реализации государственного жилищного сертификата приобрела жилое помещение в <адрес>, у нее возникла обязанность по передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно акту о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе: специалиста МО «Кош-Агачское сельское поселение» ФИО1., УУП и ПНД ОМВД РФ по Кош-Агачскому району ФИО2 в жилом помещении в <адрес> никто не проживает.
Аналогичная информация содержится в справке УУП ОУУП и ПДН Отделения МВД России от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку обязательное условие предоставления государственного жилищного сертификата по исполнению обязательства о сдаче занимаемого жилого помещения ответчиком до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о возложении на Зиянурову Г.Т. обязанности исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения) в государственную (муниципальную) собственность, принадлежащего на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>, путем безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность МО «Кош-Агачский район».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Кош-Агачский район» удовлетворить.
Обязать Зиянурову Гульбар Тусиппековну (СНИЛС №) безвозмездно передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность администрации муниципального образования «Кош-Агачский район».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.
Судья А.А. Ватутина
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2026 года.