РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2026 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Кыпчаковой Л.В., при секретаре судебного заседания Уреловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 47 кв.м. с кадастровым номером 04:11:010101:100, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО3 фактически с рождения проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее жилое помещение имело адрес: <адрес>. Спорная квартира первоначально относилась к ведомственному жилищному фонду Горно-Алтайского кирпичного завода и была предоставлена семье ФИО13 в связи с трудовыми отношениями ФИО2 с указанным предприятием. ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ и проживал в спорной квартире совместно с родителями. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 выдан ордер на жилое помещение по адресу: г Горно-Алтайск, <адрес>, общей площадью 47 кв. м, состоящее из двух комнат, на семью из трех человек. В качестве оснований принятия постановления указаны заявление, справка БТИ, карточки прописки и ходатайство Горно-Алтайского кирпичного завода. На основании постановления был выдан ордер №. В ордер включены ФИО5, ФИО3 и ФИО6 Таким образом, ФИО3 был вселен в жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя и приобрел равное с нанимателем право постоянного пользования квартирой. В 1995 году Горно-Алтайский кирпичный завод письменно подтвердил, что квартира относится к ведомственному жилищному фонду завода, и сообщил об отсутствии возражений против ее приватизации семьей ФИО13. Заводом также подтверждалось отсутствие задолженности по квартирной плате. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти членов семьи ФИО3 продолжил постоянно проживать в спорной квартире, пользоваться ею как единственным жильем, содержать квартиру и оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на квартиру отсутствуют. ФИО3 право бесплатной приватизации жилого помещения после достижения совершеннолетия не использовал. Иных лиц, постоянно проживающих в квартире и сохраняющих самостоятельное право на участие в приватизации, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 A.C. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. В письменном ответе на указанное заявление администрация <адрес> сообщила, что квартира по адресу: <адрес>, у Высокогорная, <адрес> (ранее - <адрес>), в реестре муниципального имущества не значится, a для оформления права собственности заявителю необходимо самостоятельно обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО12, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 и ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Таким образом, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как усматривается из искового заявления, жилое помещение (спорная квартира), расположенное по адресу: <адрес>. первоначально относилась к ведомственному жилищному фонду Горно-Алтайского кирпичного завода и была предоставлена семье ФИО13 в связи с трудовыми отношениями ФИО2 с указанным предприятием.
Так, согласно справке директора Горно-Алтайского кирпичного завода ФИО8 квартира по адресу: <адрес> принадлежат ведомству кирпичного завода, Горно-Алтайский кирпичный завод не против приватизации данной квартиры ФИО2.
Из выписки из карточки прописки 1995 года следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы: ФИО2, 1953 года рождения, (прописан с 1990 года), ФИО5, 1954 года рождения, (прописана с 1987 года), ФИО3, 1977 года рождения, (прописан с 1994 года), ФИО6, 1983 года рождения.
Согласно справке бухгалтера Горно-Алтайского кирпичного завода, выданной ФИО2, задолженности по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, количество проживающих - 4 человека.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЛ №.
Из выписки адресного реестра МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ранее имела адресный ориентир: <адрес>. Указанный адрес внесен в адресный реестр на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с семьей, состоящей из 3 человек, выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес> (2 комнаты, общей площадью 47,0 кв.м., жилая площадь - 31,1 кв.м.). Основание выдачи ордера: постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи: ФИО5, ФИО3 (сын), ФИО6 (сын).
Из справки адресного бюро МВД Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, прописан с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО « <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество (квартира), расположенная по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, кв.), не являются собственностью МО «<адрес>».
Согласно выписке из Реестра государственного имущества Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, не является объектом государственной собственности Республики Алтай, в Реестре государственного имущества Республики Алтай не числится.
Согласно ответу Территориального управления Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АК-1514, в соответствии с базой данных реестра федерального имущества, ведение которое осуществлялось на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимого имущества «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный объект также не числится в реестре федерального имущества, ведение которой осуществляется на основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЛ №.
Из выписки из реестра объектов капитального строительства филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что настоящая выписка выдана ФИО3, инвентарный номер объекта капитального строительства 84:401:00708, объект жилой дом, в котором находится <адрес>, кадастровый №, инвентарный номер части: №, местоположение: <адрес>, код объекта: 13452766, назначение: жилое, год ввода в эксплуатацию 1976, этажность 1, материал стен: рубленные, год последнего обследования ДД.ММ.ГГГГ, процент физического износа 51, этаж <адрес>, площадь <адрес>,0 кв.м., жилая площадь <адрес>,3 кв.м., высота помещений 2,5 м., количество комнат 3, инвентаризационная стоимость на 2012 г. – 178 344 руб.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества МО «<адрес>» не значится.
Согласно выписке из Реестра государственного имущества Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, не является собственностью Республики Алтай, в реестре Реестра государственного имущества Республики Алтай не числится.
Из справки уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 действительно проживает в <адрес> 1983 г., вместе с ней проживает ее сын ФИО3
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, расположена на 1 этаже, общая площадь 47,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЛ №.
Согласно сведениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № И-30-01/03-16/558-1 недвижимое имущество (квартира), расположенное по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>) в реестре муниципального имущества МО «<адрес>» в <адрес> не значится.
Из адресной справки № Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Опрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили, что ФИО3 проживает в <адрес>, с начала 1980-х годов по настоящее время, за домом ухаживает, поддерживает в надлежащем состоянии.
Оценивая показания указанных свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они являются логичными, последовательными, согласуются между собой и материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером 04:11:010101:100, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в спорное жилое помещение истец был вселен на законных основаниях, учитывая, что в настоящее время ФИО3 не может реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, так как участники приватизации умерли, ко дню их смерти государственная регистрация права собственности в ЕГРН на приобретенное жилое помещение не была осуществлена, суд находит требования истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 04:11:010101:100, общей площадью 47 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья Л.В. Кыпчакова
Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2026 года.