РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Сабаевой Л.С., при секретаре ЛВН, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПНВ к Администрации <адрес> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ПНВ обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 578 535 рублей 21 копейки за период с даты расторжения договоров аренды по ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена: договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № В соответствии с п. 3.1 указанных договоров истцом внесена ежегодная арендная плата: по договору № № – 2 519 159 рублей 25 копеек, по договору № №- 2 519 159 рублей 25 копеек, по договору № №- 2 910 416 рублей 25 копеек. В 2024 году между истцом и ответчиком заключены соглашения о расторжении договоров аренды в связи с выкупом земельных участков: соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора № № – договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора № № от ДД.ММ.ГГГГ - договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора № № – договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку договора аренды расторгнуты сторонами ранее истечения срока аренды, ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> выплатила истцу сумму неиспользованной арендной платы в размере 1 837 379 рублей 25 копеек.
В судебном заседании представитель истца ДДН поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации <адрес> ТТК возражал по заявленным требованиям, просил отказать в их удовлетворении.
Истец ПНВ в судебное заседание не явился при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав сторон по делу, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам аукциона между Администрацией <адрес> (арендодатель) и ПНВ (арендатор) заключены договоры на аренду земельных участков:
№ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной ежегодной арендной платы составляет 2 519 159 рублей;
№ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной ежегодной арендной платы составляет 2 519 951 рубль 25 копеек;
№ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной ежегодной арендной платы составляет 2 910 416 рублей 25 копеек.
В соответствии с п. 3.1. внесенный ПНВ задаток, для участия в аукционе засчитывается в счет оплаты стоимости ежегодной арендной платы.
Оставшиеся суммы арендной платы были внесены ПНВ ДД.ММ.ГГГГ: по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 514 104 рубля 25 копеек, по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 586 896 рублей 25 копеек, по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 905 361 рубль 25 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ указанные договоры на аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ПНВ заключено соглашение о расторжении договора на аренду земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 2 и п. 3 соглашения указано о прекращении обязательств сторон по договору с момента вступления соглашения в силу, который определен моментом его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (продавец) и ПНВ (покупатель) заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Стоимость земельного участка указана в размере 377 203 рубля 81 копейка.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ПНВ заключено соглашение о расторжении договора на аренду земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 2 и п. 3 соглашения указано о прекращении обязательств сторон по договору с момента вступления соглашения в силу, который определен моментом его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (продавец) и ПНВ (покупатель) заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> д., 14. Стоимость земельного участка указана в размере 377 203 рубля 81 копейка.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ПНВ заключено соглашение о расторжении договора на аренду земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 2 и п. 3 соглашения указано о прекращении обязательств сторон по договору с момента вступления соглашения в силу, который определен моментом его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (продавец) и ПНВ (покупатель) заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> д., 18. Стоимость земельного участка указана в размере 377 203 рубля 81 копейка.
Основанием заключения договора купли-продажи указано положения пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 2 ст. 39.1, ст. 39.2, ст. 39.3 п. 2 ст. 39.4, ст. 39.20 ЗК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за ПНВ зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, соответственно.
Вступившим в законную силу решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ с Администрации <адрес> (в пользу ПНВ, взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1 837 379 рублей 25 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 374 рубля 00 копеек.
В решении Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, судом указано, что в связи с расторжением договоров аренды земельных участков по соглашению сторон и государственной регистрацией права собственности истца на указанные земельные участки, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде произведенных истцом арендных платежей за период с момента перехода к истцу права собственности на земельные участки, составляющее 1 837 379 рублей 25 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения суда выдан исполнительный лист ФС №, который ПНВ предъявлен к принудительному исполнению. ДД.ММ.ГГГГ решение суда исполнено, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 870 753 рубля 25 копеек.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
If]
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации) (п.37).
Как разъяснено в абз. 4 п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», к размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (п. 6 ст.395 ГК РФ)
Поскольку вступившим в законную силу решением суда установлен факт неосновательного обогащения на стороне администрации <адрес>, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с даты расторжения договоров аренды по ДД.ММ.ГГГГ в размере 578 535 рублей 21 копейки являются законными и подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что до момента поступления исполнительного документа на исполнение у должника-Администрации <адрес> основания для исполнения судебного акта в порядке, отличном от установленного бюджетным законодательством (в том числе в добровольном порядке), неисполнение судебного акта до указанного момента не может рассматриваться как неправомерное удержание чужих денежных средств, либо неосновательное получение или сбережение за счет другого лица, а следовательно, не влечет применения ответственности, предусмотренной ст. 395 ГПК РФ за период до предъявления исполнительного листа судом признаны несостоятельными, поскольку установленные бюджетным законодательством особенности порядка исполнения судебных актов, предусматривающие взыскание средств за счет бюджетов по предъявлении исполнительного листа, не регулируют гражданско-правовые отношения и не изменяют оснований и условий гражданско-правовой ответственности за неисполнение договорного обязательства и не являются основанием для освобождения от уплаты процентов, начисляемых по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ПНВ удовлетворить.
Взыскать с Администрации <адрес> (ИНН 0411112575) в пользу ПНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ № №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дат расторжения договоров аренды по ДД.ММ.ГГГГ в размере 578 535 рублей 21 копейки.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья Л.С. Сабаева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.