РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2026 года пос. Ола
Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Поповой О.Р., при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Магаданэлектросеть» к Киндзельской О.С. и муниципальному образованию «город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, установил:
АО «Магаданэлектросеть» обратилось в суд с исковым заявлением к Киндзельской О.С., указав в его обоснование, что ответчик является потребителем услуг АО «Магаданэлектросеть» по адресу: <адрес> пользуется электроэнергией. В период с 26 апреля 2023 года по 05 мая 2024 года, ответчик, согласно показаниям электросчетчика, потребил 685 кВт/ч на сумму 2 931 рубль 80 копеек. Ответчик свою обязанность по оплате потребляемой электроэнергии не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность в указанной сумме. 13 октября 2025 года определением Ольского районного суда Магаданской области согласно п.3 ч.3 ст. 125 ГПК РФ в выдаче судебного приказа было отказано.
Определением Ольского районного суда Магаданской области от 05 октября 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование «город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.
Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, заявлений, ходатайств не представил.
Ответчик Киндзельская О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, извещения не вручены, по сведениям сайта «Почта России» возврат отправителю с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
В судебное заседание представитель соответчика муниципального образования «город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Согласно письменного отзыва указывает, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено по договору коммерческого найма №8154 от 26 января 2023 года в период с 02 марта 2022 года по 28 февраля 2023 года, №8268 от 27 февраля 2023 года Киндзельской О.С. на период с 01 марта 2023 года по 01 сентября 2023 года. Наниматель Киндзельская О.С. по акту приема – передачи вышеуказанное жилое помещение не передавала. Таким образом, она несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальным услугам по 05 мая 2024 года.
Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, пп.63, 67, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», а также в порядке ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца (до 1 марта 2026 года), а с 1 марта 2026 года до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.
В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за указанные услуг рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным.
Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.
Правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Магаданэлектросеть» является юридическим лицом, одним из видов деятельности которого, является поставка (продажа) энергии по установленным тарифам.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Магадан».
26 января 2023 года между департаментом имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (наймодатель) и Киндзельской О.С. (наниматель) заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 8268 жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из квартиры №, общей площадью 35,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (пункт 1.1.). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: сын НБН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын КЕА, ДД.ММ.ГГГГ рождения (пункт 1.3). Договор коммерческого найма заключен на период со 02 марта 2022 года по 28 февраля 2023 года (пункт 1.4).
27 февраля 2023 года между департаментом имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (наймодатель) и Киндзельской О.С. (наниматель) заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 8268 (далее - договор коммерческого найма), по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное пользование для проживания изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры №, общей площадью 35,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (пункт 1.1.). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: сын НБН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын КЕА, ДД.ММ.ГГГГ рождения (пункт 1.3). Договор коммерческого найма заключен на период с 01 марта 2023 года по 01 сентября 2023 года (пункт 1.4).
Киндзельская О.С. в данной квартире была зарегистрирована до 01 марта 2022 года, что подтверждается справкой МБУ города Магадана «Горжилсервис» с места регистрации от 18 апреля 2025 года, сведениями МВД России.
В настоящее время Киндзельская О.С. зарегистрирована по месту жительства с 16 января 2024 года по адресу: <адрес>.
Из представленного истцом расчета следует, что в период с 26 апреля 2023 года по 05 мая 2024 года образовалась задолженность по оплате за потребленную электроэнергию в размере 2 931 рубль 80 копеек.
Истец, предъявляя иск о взыскании данной задолженности с Киндзельской О.С., полагал, что именно она в спорный период несет обязанность по уплате представляемых истцом коммунальных услуг.
Как следует из пунктов 1.4. и 6.3. договора коммерческого найма №8268, данный договор заключен на период с 01 марта 2023 года по 01 сентября 2023 года и прекращается по истечению указанного срока.
Согласно пункту 3.2.7. договора коммерческого найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и наем жилого помещения.
Пунктом 3.2.9. договора коммерческого найма предусмотрено, что при расторжении (прекращении действия) настоящего договора наниматель обязан сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 календарных дней и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем жилого помещения и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и наем жилого помещения.
Решением Магаданской городской Думы от 26 апреля 2019 года № 31-Д утверждено Положение о жилищном фонде коммерческого использования, находящемся в собственности муниципального образования «Город Магадан» (далее по тексту - Положение).
Согласно пункту 2.6. Положения договоры коммерческого найма заключаются на срок не более одного года. Регистрация граждан в жилых помещениях фонда коммерческого использования осуществляется по месту пребывания на срок действия договора коммерческого найма.
В силу пункта 4.1. Положения наниматель жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и наем жилого помещения.
Оплата за жилое помещение, коммунальные услуги и наем жилого помещения производится на основании тарифов, утвержденных действующими нормативными правовыми актами, и производится нанимателем независимо от факта пользования жилым помещение (пункт 4.2. Положения).
Пунктом 5.1. Положения предусмотрено, что договор коммерческого найма прекращается по истечении срока, на который он был заключен.
Договор коммерческого найма жилого помещения может быть заключен на новый срок на основании личного заявления Нанимателя, поданного не позднее чем за 14 календарных дней до срока окончания договора коммерческого найма (пункт 5.2. Положения).
Согласно пунктам 5.5. и 5.6. Положения при расторжении (прекращении действия) договора коммерческого найма, либо в случае отказа от заключения договора на новый срок, как со стороны нанимателя, так и наймодателя в соответствии с пунктом 5.2.2. данного Положения, граждане обязаны сняться с регистрационного учета по месту пребывания и освободить занимаемое жилое помещение и передать его наймодателю в течение 10 календарных дней. Передача жилого помещения производится с составлением акта осмотра технического состояния жилого помещения, составляемого специалистом муниципального бюджетного учреждения «Горжилсервис» в присутствии нанимателя.
Таким образом, из условий договора коммерческого найма и Положения следует, что после истечения срока, на которой был заключен данный договор, его действие прекращается и наниматель обязан передать жилое помещение наймодателю.
При этом в силу пункта 3 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора влечет за собой прекращение обязательств по договору.
Поскольку срок заключенного сторонами договора коммерческого найма истек 01 сентября 2023 года, соглашения о заключении нового договора между ними достигнуто не было, соответственно его действие, как и право пользования Киндзельской О.С. жилым помещением по адресу: <адрес> указанного момента прекращено.
В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ, пункта 3.2.7. договора коммерческого найма, пункта 4.1. Положения обязательство по оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «Магаданэлектросеть» в данную квартиру, было возложено на Киндзельскую О.С., как на нанимателя жилого помещения в период с 01 марта 2023 года по 01 сентября 2023 года.
Вместе с тем, истцом предъявлена ко взысканию задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с 26 апреля 2023 года по 05 мая 2024 года, то есть, в том числе и после прекращения действия договора коммерческого найма.
Ответом МБУ города Магадана «Горжилсервис» от 18 апреля 2025 года подтверждается, что Киндзельская О.С. не исполнила принятое на себя обязательство, предусмотренное пунктом 3.2.9 договора коммерческого найма и пунктами 5.5, 5.6 Положения, по передаче жилого помещения по адресу: <адрес> наймодателю - муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.
Однако, данное обстоятельство не свидетельствует о том, что Киндзельская О.С. продолжала нести обязательства непосредственно перед АО «Магаданэлектросеть» по оплате услуг за потребленную электроэнергию, поскольку после прекращения действия договора коммерческого найма она утратила статус нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>.
Расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным, произведенным на основании действовавших в исковой период тарифов и нормативов, в исковой период добровольные оплаты задолженности на лицевой счет не поступали.
Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства и вышеприведенные нормативные положения, суд приходит к выводу о том, что с нанимателя Киндзельской О.С. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленную электроэнергию, за период с 26 апреля 2023 года по 01 сентября 2023 года, поставленную в жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 2 050 рублей 55 копеек.
Поскольку обязанность по своевременной оплате за потребленную электроэнергию в соответствии с положениями статей 30, 153- 155 ЖК РФ возложена на муниципальное образование «Город Магадан» как на собственника жилого помещения, то задолженность по оплате коммунальных услуг за период со 2 сентября 2023 года по 05 мая 2024 года, предоставленных в жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 881 рубль 25 копеек, подлежит взысканию в пользу АО «Магаданэлектросеть» с муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям (статья 98 ГПК РФ).
Из представленных в материалы дела платежных поручений от 28 мая 2025 года № 2591 и № 2594 следует, что при подаче настоящего иска в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 4 000 рублей 00 копеек.
В соответствии частью 1 статьи 98 ГПК РФ с муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части требований в размере 1 202 рубля 33 копейки; с Киндзельской О.С. в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части требований в размере 2 797 рублей 67 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Акционерного общества «Магаданэлектросеть» к Киндзельской О.С. и муниципальному образованию «город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, удовлетворить.
Взыскать с Киндзельской О.С. (<данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Магаданэлектросеть» (ИНН 4909044901) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, поставленной в период с 26 апреля 2023 года по 01 сентября 2023 года в жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 2 050 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 797 рублей 67 копеек, всего взыскать 4 848 (четыре тысячи восемьсот сорок восемь) рублей 22 копейки.
Взыскать с муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ИНН 4909111731) в пользу Акционерного общества «Магаданэлектросеть» (ИНН 4909044901) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, поставленной в период с 02 сентября 2023 года по 05 мая 2024 года в жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 881 рубль 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 202 рубля 33 копейки, всего взыскать 2 083 (две тысячи восемьдесят три) рубля 58 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий подпись О.Р. Попова