РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 г. г. Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Деркач К.Б., с участием представителя ответчика Елкина М.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнергосревис» к Полукарову Ивану Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Полукарову И.А. о взыскании задолженности по договору поставки ресурсов в размере 201 933,57 рублей, неустойки 93 288,01 рублей. В обоснование исковых требований указав, что в собственности Полукарова И.А. находится жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), Алданский район, г.Алдан, ул. М.Зинштейна, д. 26, в которое истец осуществлял поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение. Мировым судьей судебного участка № 1 Алданского района Республики Саха (Якутия) 04.03.2020, 13.09.2020, 10.10.2020, 05.02.2021, 09.04.2021, 10.06.2021, 05.08.2021, 06.11.2021, 14.01.2022, 11.03.2022, 16.05.2022, 26.07.2022, 10.02.2023 вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за потребление коммунальных ресурсов, которые в последующем были отменены, в связи с поступлением возражений от потребителя Полукарова И.А.
15.07.2019 года Полукаровым И.А. заключено соглашение о реструктуризации задолженности за коммунальные услуги АО «Теплоэнергосервис» на сумму 132 119, 65 рублей, за период задолженности с 01.02.2018 по 31.07.2019, которое было нарушено ответчиком, оплата задолженности не погашена. 18.12.2023 в адрес ответчика направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора, в которой предлагалось погасить долг. Ответчик претензию получил, оплата задолженности не произведена. В период с 01.04.2019 по 31.10.2022 ответчик оплату тепловой энергии не производил, в результате чего образовалась задолженность. В связи с этим АО «Теплоэнергосервис» просит суд взыскать с Полукарова И.А. задолженность в размере 201 933,57 рублей, неустойку 93288,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12632 рублей.
Заочным решением Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 30 июля 2024 года исковые требования акционерного общества «Теплоэнергосервис» к Полукарову Ивану Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворены в полном объеме.
Определением Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 10 июня 2026 года заочное решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 30 июля 2024 года по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Теплоэнергосревис» к Полукарову Ивану Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, отменено и возобновлено производство по делу.
При новом рассмотрении дела, представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Полукаров И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также об уважительности неявки суду не сообщено.
Представитель ответчика Елкин М.В. на судебном заседании с исковым заявлением не согласился, просит в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1).
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2).
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1).
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).
В п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании тепло потребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В соответствии со ст. 15.1 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды (ч. 1).
Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (ч. 3).
Во исполнение приведенной нормы Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» утверждены Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, которые устанавливают порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров.
АО «Теплоэнергосервис» является поставщиком тепловой энергии на территории Алданского района.
Полукаров И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), Алданский район, г.Алдан, ул. М.Зинштейна, д. 26, следовательно, является потребителем тепловой энергии в указанном здании.
В силу п. п. 42 и 43 названных Правил договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения. Договор теплоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях.
В п. 2 данных Правил также определено, что актом разграничения балансовой принадлежности признается документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании, а актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон - документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок.
В материалы дела представлен акт допуска в эксплуатацию узла учета водоснабжения от 25 ноября 2012 года, из которого следует, что жилое здание, расположенное по адресу: РС(Я), Алданский район, г. Алдан, ул. М.Зинштейна, д. 26 подключено к системе центрального отопления АФАО «Теплоэнергосервис».
Наличие данного акта подтверждает как факт наличия присоединенной сети, так и наличие договорных отношений по поводу теплоснабжения вышеуказанных зданий.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно расчета истца задолженность за спорный период с 01.04.2019 по 31.10.2022 на момент подачи иска составляла 201 933,57 рублей и неустойка 93 288,01 рублей. Данный расчет ответчиком не опровергнут и признается судом верным.
Ответчик при новом рассмотрении дела представил доказательства частичного погашения имеющейся у него задолженности.
Так, на основании заочного решения Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 30 июля 2024 года был выдан исполнительный лист ФС 050872042, в свою очередь на основании которого было возбуждено исполнительное производство 11286/25/14005-ИП от 27 января 2025 года.
Из представленных ответчиком документов следует, что в рамках данного исполнительного производства ответчиком внесено всего 66 000 рублей.
Поскольку указанные денежные средства были выплачены ответчиком по заочному решению суда в рамках данного дела, суд, учитывая позицию ответчика считает возможным зачесть в счет погашения его обязательств по плате за коммунальные услуги по предъявленному иску.
Кроме того, как разъяснено в п.п. 31-32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Ответчиком представлены счет-квитанция за август 2019 года, по которой за текущий месяц начислено 4 721,95 рубля и кассовый чек от 15 августа 2019 года согласно которому оплачено 14 134 рубля, а также счет-квитанция за февраля 2020 года по которой за текущий месяц начислено 4 152, 43 рубля и кассовый чек от 12 февраля 2020 года на сумму 18 000 рублей.
При таких обстоятельствах, учитывая, что данные суммы внесены ответчиком на основании выданных платежных документов, содержащих указания на расчетные периоды, то уплаченные суммы должны быть зачтены в счет погашения задолженности за соответствующие месяцы в указанном в платежном документе размере (4 721,95 рубля + 4 152,43 рубля = 8 874,38 рубля).
Остальные денежные средства по этим двум платежам не погашают спорную задолженность так как внесены сверх суммы задолженности за текущий месяц указанный в платежных документах, сам плательщик не указал за какой период их зачесть и по соглашению о реструктуризации задолженности за коммунальные услуги АО «ТЭС» они подлежали зачету в счет задолженности за 2018 год.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности в размере 127 059,19 рубля (201 933,57 рублей - 66 000 рублей - 8 874,38 рубля) и неустойки 93 288,01 рублей.
Судом не принимаются в качестве доказательств погашения спорной задолженности квитанции на сумму 31 738,60 рубля и 63 504,52 рубля, так они уплачены по исполнительным производствам (111001/26/14005-ИП и 86765/25/14005-ИП), не связанным со спорными отношениями.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 632 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Теплоэнергосервис» к Полукарову Ивану Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Полукарова Ивана Александровича в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» задолженность за коммунальные услуги по договору поставки ресурсов № 147 от 15 марта 2013 года в размере 127 059,19 рубля, пени в сумме 93 288,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 632 рубля, а всего 232 979,20 рубля.
В остальной части иска отказать.
Идентификаторы стороны:
Акционерное общество «Теплоэнергосервис» ИНН 1435191592, ОГРН 1071435012439.
Полукаров Иван Александрович, паспорт серии [Номер]
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья п/п Е.В. Подголов
Решение принято в окончательной форме 24 июля 2026 года.
Копия верна:
Судья Е.В. Подголов
Секретарь судебного заседания К.Б. Деркач