РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2026 года г. Анива
Анивский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Невидимовой Н.Д.
при секретаре Крымкиной Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании имущества совместно нажитым супругами, определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
21 апреля 2026 года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании совместно нажитым имуществом супругами земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; жилой дом общей площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; определении доли в праве собственности на указанные земельный участок и жилой дом по 1/2 доли за истцом и ответчиком; признании за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанные земельный участок и жилой дом.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с 2005 года по 2025 год состояла в браке с ответчиком. В браке родились дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака сторонами приобретены земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; жилой дом общей площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В период брака был заключен договор аренды земельного участка с администрацией Анивского муниципального округа. В 2013 году было окончено строительство жилого дома. Впоследствии в 2015 году земельный участок был выкуплен у администрации Анивского муниципального округа. Определение долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом должно производиться исходя из равенства долей супругов – по 1/2 каждому.
17 июня 2026 года истцом представлено заявление об уточнении размера исковых требований, согласно которому, после поступления по запросу суда документов, истец считает, что совместно нажитым является также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, автомобиль «Toyota Succeed», 2018 года выпуска, с бензиновым двигателем, мощность двигателя л.с (кВт) 103 (75,76). Согласно справке о средней рыночной стоимости указанного автомобиля, стоимость составляет 1 200 000 рублей. Истец полагает возможным оставить в собственности ответчика автомобиль с выплатой истцу компенсации в размере 600 000 рублей. Согласно сведениям об объекте недвижимости в режиме онлайн, стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 138 800 рублей. Истец полагает возможным передать в свою собственность указанный земельный участок с выплатой ответчику компенсации в размере 569 400 рублей. Произвести взаимозачет однородных требований, окончательно взыскав с ответчика в пользу истца 30 600 рублей (600000-569400).
Изложив указанные в заявлении об уточнении размера исковых требований обстоятельства, истец просит суд:
- признать совместно нажитым имуществом супругами земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
- жилой дом общей площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №;
- автомобиль «Toyota Succeed», 2018 года выпуска, с бензиновым двигателем, мощность двигателя л.с (кВт) 103 (75,76);
- определить доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № - по 1/2 доли за каждым, и признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом;
- оставить в собственности ФИО3 автомобиль «Toyota Succeed», 2018 года выпуска, с бензиновым двигателем, мощность двигателя л.с (кВт) 103 (75,76), взыскав с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию в размере 600 000 рублей;
- передать в собственность ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию в размере 569 400 рублей;
- произвести зачет требований, окончательно взыскав с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию в размере 30 600 рублей.
Определением от 02 сентября 2026 года прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 в части требований о признании совместно нажитым имуществом супругами автомобиля «Toyota Succeed», 2018 года выпуска, с бензиновым двигателем, мощность двигателя л.с (кВт) 103 (75,76); оставлении в собственности ФИО3 автомобиля «Toyota Succeed», 2018 года выпуска, с бензиновым двигателем, мощность двигателя л.с (кВт) 103 (75,76), со взысканием с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсации в размере 600 000 рублей; о зачете требований, с окончательным взысканием с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсации в размере 30 600 рублей, в связи с отказом от исковых требований в указанной части.
03 июля 2026 года истцом представлено заявление об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит:
- признать совместно нажитым имуществом супругами земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
- жилой дом общей площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №;
- определить доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; жилой дом общей площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № - по 1/2 доли за каждым, и признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки и жилой дом.
В судебном заседании представитель истца ФИО12., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом последних уточнений.
Ответчик ФИО3, его представитель Кривулько Е.В., действующий на основании ордера № от 02 сентября 2026 года, в судебном заседании согласились с исковыми требованиями в части раздела совместно нажитых с истцом земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, возражая против требований о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, поскольку по утверждению ответчика, земельный участок был приобретен им после прекращения фактических брачных отношений с ФИО2, является его личным имуществом и разделу не подлежит.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.
Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно пункта 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
После фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства суд в соответствии с пунктом 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положениям статей 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Отделом ЗАГС <адрес> агентства ЗАГС <адрес>. Брачный договор, соглашение о разделе имущества стороны не заключали.
ФИО2 и ФИО3 имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ходе рассмотрения дела относительно окончания брачных отношений и ведения совместного бюджета ФИО2 указывалось на дату ДД.ММ.ГГГГ - дату прекращения брака, ФИО3 - на сентябрь 2023 года, именно с этого времени после возникшего между конфликта они перестали разговаривать друг с другом, вести общий бюджет вплоть до расторжения брака, при этом продолжая проживать в одном доме со своими детьми.
Вышеуказанные сведения о периоде совместного проживания супругов ФИО2, ФИО3 носят противоречивый характер, дело о расторжении брака рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ (решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). В связи с чем, суд считает необходимым установить в качестве даты фактического прекращения брачных отношений сторон дату вступления решения суда о расторжении брака в законную силу – ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что в период брака сторонами приобретено следующее имущество:
- земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
- жилой дом общей площадью 350 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Анивский городской округ» и ФИО3, затем по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Анивский городской округ» и ФИО3, земельный участок передан ФИО3 в собственность; право собственности зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. В 2013 году на данном земельном участке супруги ФИО3 и ФИО2 окончили строительство жилого дома, кадастровый №; право собственности зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером № был приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО3, право собственности зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств фактического прекращения брачных, семейных отношений и ведения общего хозяйства ранее даты юридического прекращения брака, предполагается, что стороны по обоюдному согласию приобретали спорное имущество и на него распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации.
Возражения ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером № был приобретен им после прекращения фактических брачных отношений с ФИО9, является его личным имуществом и разделу не подлежит, суд отклоняет, поскольку данные доводы не подтверждены достоверными доказательствами в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Напротив, из материалов дела следует, что указанный земельный участок приобретен ФИО3 в период брака с ФИО2, в связи с чем, является общим имуществом супругов и подлежит разделу.
При наличии указанного, суд приходит к выводу, что совместно нажитое имущество супругов, а именно: жилой дом и два земельных участка должны быть разделены в равных долях между бывшими супругами, то есть по 1/2 доли в праве каждому. Следовательно, исковые требования ФИО2 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Поскольку судом установлено, что спорные жилой дом и земельные участки являются совместной собственностью истца и ответчика, право собственности ФИО3 на спорные жилой дом и земельные участки подлежит прекращению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать совместно нажитым в период брака ФИО3 и ФИО2 следующее имущество:
- земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
- жилой дом общей площадью 350 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определить доли совместно нажитого имущества ФИО3 и ФИО2 равными (по 1/2 доли).
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 350 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 350 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право единоличной собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 350 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2026 года.
Судья Н.Д. Невидимова