РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Анадырь
19 декабря 2025 года
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Сидоровой И.В., при секретаре судебного заседания Сат А.В., с участием истца Рындя А.С., прокурора – помощника Анадырского межрайонного прокурора Сандипова А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рындя Андрея Сергеевича к Николаенко Николаю Алексеевичу, Николаенко Ивану Алексеевичу, Трошенковичу Алексею Петровичу, Николаенко Светлане Алексеевне, Николаенко Снежане Алексеевне, Николаенко Раисе Алексеевне, Николаенко Любови Николаевне, Отделу по вопросам миграции УМВД России по Чукотскому автономному округу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, установил:
Рындя А.С. обратился в суд с данным исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес> основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Николаенко Н.А.; с ДД.ММ.ГГГГ Николаенко И.А.; с ДД.ММ.ГГГГ Трошенкович А.П.; с ДД.ММ.ГГГГ Николаенко С.А.; с ДД.ММ.ГГГГ Николаенко С.А.; с ДД.ММ.ГГГГ Николаенко Р.А.; с ДД.ММ.ГГГГ Николаенко Л.Н. Ответчики не являются членами семьи истца, в квартиру не вселялись, расходов по оплате коммунальных не несут. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Также истцом в адрес ответчиков было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета из данной квартиры, однако данное требование не получено ответчиками и оставлено без удовлетворения. Истец просит признать ответчиков Николаенко Н.А., Николаенко И.А., Трошенкович А.П., Николаенко С.А., Николаенко С.А., Николаенко Р.А., Николаенко Л.Н., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>Б <адрес> обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по Чукотскому автономному округу снять ответчиков с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Возражений на исковое заявление от ответчиков Николаенко Н.А., Николаенко И.А., Трошенкович А.П., Николаенко С.А., Николаенко С.А., Николаенко Р.А., Николаенко Л.Н. в суд не поступило.
В судебном заседании истец Рындя А.С. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, просил об их удовлетворении.
В судебное заседание ответчики Николаенко Н.А., Николаенко И.А., Трошенкович А.П., Николаенко С.А., Николаенко С.А., Николаенко Р.А., Николаенко Л.Н. не явились, о его времени и месте уведомлены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно положениям статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Рындя А.С. является собственником жилой квартиры (№ доля с ДД.ММ.ГГГГ, ? доли с ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>Б <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Отделом по вопросам миграции УМВД России по Чукотскому автономному округу, в жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>Б <адрес> зарегистрированы по настоящее время следующие граждане: Николаенко Николай Алексеевич с ДД.ММ.ГГГГ; Николаенко Иван Алексеевич с ДД.ММ.ГГГГ; Трошенкович Алексей Петрович с ДД.ММ.ГГГГ; Николаенко Светлана Алексеевна с ДД.ММ.ГГГГ; Николаенко Снежана Алексеевна с ДД.ММ.ГГГГ; Николаенко Раиса Алексеевна с ДД.ММ.ГГГГ; Николаенко Любовь Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ
Истцом с момента приобретения данной квартиры, постоянно оплачиваются коммунальные услуги, что подтверждается чеками по операции Банка ВТБ.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, личных вещей в указанном жилом помещении не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, иным образом спорное жилое помещение не содержат, а потому ответчики прекратили право пользования жилым помещением.
С учётом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о нарушении ответчиками прав истца по распоряжению спорным жилым помещением, и соответственно об обоснованности исковых требований истца в части признания ответчиков Николаенко Н.А., Николаенко И.А., Трошенкович А.П., Николаенко С.А., Николаенко С.А., Николаенко Р.А., Николаенко Л.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>Б <адрес>.
Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учёта в соответствии с правилами, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждён Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
Учитывая, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учёта являются административными актами и производятся органами регистрационного учёта, принимая во внимание, что судом принято решение об удовлетворении требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, которое является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из спорного жилого помещения, суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Рындя Андрея Сергеевича к Николаенко Николаю Алексеевичу, Николаенко Ивану Алексеевичу, Трошенковичу Алексею Петровичу, Николаенко Светлане Алексеевне, Николаенко Снежане Алексеевне, Николаенко Раисе Алексеевне, Николаенко Любови Николаевне, Отделу по вопросам миграции УМВД России по Чукотскому автономному округу удовлетворить частично.
Признать Николаенко Николая Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Николаенко Ивана Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Трошенковича Алексея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№); Николаенко Светлану Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№); Николаенко Снежану Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаенко Раису Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), Николаенко Любовь Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>Б <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Рындя Андрея Сергеевича о снятии Николаенко Николая Алексеевича, Николаенко Ивана Алексеевича, Трошенковича Алексея Петровича, Николаенко Светланы Алексеевны, Николаенко Снежаны Алексеевны, Николаенко Раисы Алексеевны, Николаенко Любови Николаевны с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>Б <адрес>, отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия Николаенко Николая Алексеевича, Николаенко Ивана Алексеевича, Трошенковича Алексея Петровича, Николаенко Светланы Алексеевны, Николаенко Снежаны Алексеевны, Николаенко Раисы Алексеевны, Николаенко Любови Николаевны, с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>Б <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано путём подачи на него апелляционной жалобы в суд <адрес> через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В.Сидорова
Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 30 декабря 2025 года