РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г. Анива
Анивский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Киекбаевой А.Г., при секретаре судебного заседания Хертек А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, установил:
Департамент по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области обратился в Анивский районный суд Сахалинской области с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Анивский муниципальный округ Сахалинской области на бесхозяйный объект недвижимости — квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В обоснование заявления указано, что в результате проведения обследования объекта недвижимости установлено наличие признаков бесхозяйного имущества.
Согласно акту осмотра здания от 24.04.2025 № 9, составленному комиссией администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области, выявлен объект недвижимости — квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеющая признаки бесхозяйного имущества.
Распоряжением администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области от 15.05.2025 № 334-р «О признании имущества бесхозяйным» указанный объект недвижимости признан бесхозяйным и включен в Реестр бесхозяйного имущества, расположенного на территории Анивского муниципального округа.
28.05.2025 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области спорный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет как бесхозяйный.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости имеет следующие характеристики: помещение, назначение — жилое, наименование — квартира, площадь 29,1 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на указанный объект недвижимости.
Заявителем также представлены сведения государственных органов об отсутствии принадлежности спорного объекта к государственной собственности.
Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области от 02.02.2024 № 65-ОС/411/65-882, сведения о спорном объекте недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют.
Согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 02.02.2024 № 3.04-Вн-261/24, объект недвижимости — помещение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 29,10 кв. м, в реестре имущества Сахалинской области отсутствует.
Кроме того, согласно письму УМВД России по Сахалинской области от 11.06.2026 № 22/1055, жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансовом учете УМВД России по Сахалинской области и территориальных органах МВД России на районном уровне не состоит, право оперативного управления на него не зарегистрировано. Сведения о предоставлении указанного жилого помещения Михайлову Вадиму Валентиновичу в качестве служебного жилого помещения на период службы отсутствуют.
В судебное заседание представитель заявителя не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заинтересованные лица — УМВД России по Сахалинской области, Михайлов Вадим Валентинович — в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с абзацем первым пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости — квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 29,1 кв. м, является недвижимым имуществом, сведения о зарегистрированном праве собственности на которое отсутствуют.
Судом установлено, что Департаментом по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области выполнены предусмотренные законом действия по выявлению и учету бесхозяйного объекта недвижимости.
Так, согласно акту осмотра здания от 24.04.2025 № 9, комиссией администрации Анивского муниципального округа произведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по результатам которого установлено наличие признаков бесхозяйности объекта недвижимости.
Распоряжением администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области от 15.05.2025 № 334-р «О признании имущества бесхозяйным» спорный объект недвижимости признан бесхозяйным и включен в Реестр бесхозяйного имущества, расположенного на территории Анивского муниципального округа.
Судом также установлено, что сведения о принадлежности спорного объекта недвижимости к федеральной собственности либо собственности Сахалинской области отсутствуют.
Так, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области письмом от 02.02.2024 № 65-ОС/411/65-882 сообщило об отсутствии сведений о спорном объекте недвижимости в реестре федерального имущества.
Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области письмом от 02.02.2024 № 3.04-Вн-261/24 также сообщило об отсутствии указанного объекта недвижимости в реестре имущества Сахалинской области.
Кроме того, письмом УМВД России по Сахалинской области от 11.06.2026 № 22/1055 подтверждено отсутствие спорного жилого помещения на балансовом учете УМВД России по Сахалинской области и территориальных органах МВД России на районном уровне, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления, а также отсутствие сведений о предоставлении указанного помещения Михайлову Вадиму Валентиновичу в качестве служебного жилого помещения.
Оценивая представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что они являются относимыми, допустимыми и достаточными для подтверждения обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела.
Судом установлено, что собственник спорного объекта недвижимости отсутствует, сведения о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, права Российской Федерации, Сахалинской области либо иных лиц на указанное имущество не установлены.
При этом с момента постановки спорного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного имущества до даты рассмотрения дела в суде истек установленный пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации годичный срок.
Учитывая, что спорный объект недвижимости расположен на территории Анивского муниципального округа Сахалинской области, а Департамент по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа является уполномоченным органом местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, в случаях и порядке, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах заявление Департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Заявление Департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости — удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Анивский муниципальный округ Сахалинской области на бесхозяйный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 29,1 кв. м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Анивский муниципальный округ Сахалинской области на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда через Анивский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2026 года.
Председательствующий судья А.Г. Киекбаева