РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года село Верхневилюйск
Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифорова А.А., при секретаре судебного заседания Егоровой Н.Е., с участием, представителя ответчика наслежной администрации МО «Едюгейский наслег» Ефремова Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спиридонова В. Г. к Тихоновой М. СаМ.овне, Неустроевой Л. Г., Спиридонову С. Г., наслежной администрации муниципального образования «Едюгейский наслег» Верхневилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Спиридонов В.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что в 1992 году его родители ГИ и ОА приобрели по договору купли – продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не сохранился, однако факт приобретения и проживания в указанном доме подтверждается архивной выпиской МКУ «Департамент культуры и духовного развития» от 04 сентября 2024 года. В выписке указано, что в похозяйственной книге Едюгейского сельского совета за 1991-1995 годы проходит хозяйство и семья ГИ В похозяйственной книге указано, что «ГИ купил в 1992 году». В справке от 08 июня 1993 года, выданной к/пр «Едюгейский» указано, что ГИ выкупил в 1992 году квартиру в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года отец истца ГИ умер. ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца ОА После смерти родителей истец принял наследство в виде квартиры в городе Якутске. Ответчики Тихонова М.С., Неустроева Л.Г., Спиридонов С.Г. также являются наследниками первой очереди, при этом от принятия наследства отказались. Помимо квартиры в городе Якутск, истец фактически принял наследство в виде спорной квартиры, что может быть подтверждено показаниями Свидетель №1, Свидетель №2, которые с 2022 года по 2024 год пользовались данной квартирой с разрешения истца. Также истец приезжал в спорную квартиру в летнее время и занимался огородом, использовал квартиру для хранения вещей. В связи с отсутствием договора истец не смог оплатить долг за электроэнергию, на данный момент в квартире электричество отключено. На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований просит включить в наследственную массу, установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
О дате, времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.
Истец Спиридонов В.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Тихонова М.С., Неустроева Л.Г., Спиридонов С.Г. также в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают, возражений не имеют.
При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь частью 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца Спиридонова В.Г., ответчиков Тихоновой М.С., Неустроевой Л.Г., Спиридонова С.Г.
В судебном заседании представитель ответчика наслежной администрации МО «Едюгейский наслег» Ефремов Д.С. с иском не согласился, просил в иске отказать, мотивируя тем, что спорная квартира была предоставлена семье Спиридоновых как служебная. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на балансе МО «Едюгейский наслег». Договор купли-продажи спорной квартиры с наследодателем ГИ наслежной администрацией не заключался.
Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что она вместе с семьей ранее проживала в <адрес>. В соседней квартире, начиная с 1985 года проживала семья Спиридоновых. Из-за того, что глава семейства ГИ злоупотреблял спиртным, в начале 90-х годов его супруга месте с детьми уехали жить в <адрес>. ГИ остался жить один и ДД.ММ.ГГГГ году он умер. После смерти ГИ в указанной квартире с разрешения администрации Едюгейского наслега проживали много семей, а также работники Пещекомбината и фермерского хозяйства. Истец Спиридонов В.Г. после переезда в город Якутск не приезжал и не проживал в оставленной квартире, за квартирой и территорией дома не присматривал, ремонт не производил. Истец им квартиру на пользование не давал, квартирой которой жили Спиридоновы они не пользовались. Ремонт в квартире, где проживали Спиридоновы, производили другие жильцы, которые проживали после них, но не Спиридоновы.
Свидетель Свидетель №2 также подтвердил показания свидетеля Свидетель №1, которая приходится ему матерью. Пояснив, что Спиридоновы с 90-х годов в квартире расположенной на участке <адрес> не проживали. Истец Спиридонов В.Г. не приезжал и не проживал в оставленной квартире, за квартирой и территорией дома не присматривал и не обустраивал.
Суд, выслушав представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. ст. 72-73 «Основ законодательства РФ о нотариате» условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч. 1 ст. 8, ч. 1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд вправе установить факт принятия наследства.
Как следует из светокопии свидетельства о смерти №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, ГИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).
Согласно светокопии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
ГИ и ОА являются родителями истца Спиридонова В.Г., что подтверждается светокопией свидетельства о рождении I-CH №, выданной повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).
Из светокопии свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Спиридонов В.Г. является наследником ОА, получившим наследство матери в виде жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.35).
Истец Спиридонов В.Г. в обоснование своих требований указывает, что его родители ГИ и ОА приобрели по договору купли – продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не сохранился.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Истец ссылается на то, что факт приобретения и проживания в указанном доме подтверждается архивной выпиской МКУ «Департамент культуры и духовного развития» от 04 сентября 2024 года, где указано, что в похозяйственной книге Едюгейского сельского совета за 1991-1995 годы проходит хозяйство и семья ГИ (л.д. 42, 64). В похозяйственной книге указано, что «ГИ купил в 1992 году» В справке от 08 июня 1993 года, выданной к/пр «Едюгейский» указано, что ГИ выкупил в 1992 году квартиру в Чочу-Куэлэ (л.д. 65-69).
Между тем, оснований для удовлетворения исковых требований Спиридонова В.Г., суд не находит по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Согласно положениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства в виде спорной квартиры в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, истцом не представлены. Так, отец истца ГИ умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что спорная квартира была принята наследниками умершего, в том числе матерью истца, материалы дела не содержат.
Согласно справке о рыночной стоимости спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что состояние дома – аварийное, непригодное для проживания. Истцом (заказчиком) не были предоставлены правоустанавливающие, технические и другие документы, данные об объекте взяты со слов заказчика. Рыночная стоимость объекта на дату оценку составил 114800 рублей. Также суд отмечает, что из представленных к справке фотографий следует, что окна дома не заколочены, дом по назначению не используется (л.д. 9-24).
Согласно информации МП ОМВД России по Верхневилюйскому району с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированные граждане по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д. 75). Мать истца ОА с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 77). Сведений о месте регистрации ГИ в Верхневилюйском районе не имеется (л.д. 76).
Из ответа на запрос ГБУ РС (Я) «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что учетно-техническая документация на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в архиве ГБУ РС (Я) БТИ Вилюйского улуса (района) отсутствует (л.д. 55-56).
Исходя из изученных материалов, суд приходит к выводу о том, что истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, убедительных доказательств того, что после смерти отца и матери, он фактически принял наследство, принял меры по сохранению наследственным имуществом течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, истцом не представлены.
Учитывая то, что суду не представлены доказательства, подтверждающие фактическое вступление истца во владение наследственным имуществом, использование его по назначению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Спиридонова В.Г. о включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Спиридонова В. Г. к Тихоновой М. СаМ.овне, Неустроевой Л. Г., Спиридонову С. Г., наслежной администрации муниципального образования «Едюгейский наслег» Верхневилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Верхневилюйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Верхневилюйского районного суда РС (Я): А.А. Никифоров
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2025 года в 12 час. 52 мин.