ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
09 декабря 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-003880-58 (2-2488/2025) по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Никитиной Яны Александровны о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Никитиной Я.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» Филиппова Т.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 66-67), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила утвердить мировое соглашение, о последствиях заключения мирового соглашения сторонам известно, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца (л.д. 63).
Ответчик Никитина Я.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 61), представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, утвердить мировое соглашение, последствия заключения мирового соглашения ей разъяснены и понятны (л.д. 69).
В соответствии со ст. 167 Гражданской процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, рассмотрев мировое соглашение, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).
Согласно абзацу 5 статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ.
Учитывая, что условия мирового соглашения, предложенного сторонами, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, стороны подтвердили добровольность заключения мирового соглашения, последствия прекращения производства по делу им разъяснены и понятны, суд утверждает мировое соглашение.
Руководствуясь статьями 153.10, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем ПАО «Совкомбанк» Филипповой Т.Н. и Никитиной Я.А., по гражданскому делу № 38RS0024-01-2025-003880-58 (2-2488/2025) по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Никитиной Яны Александровны о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно условиям мирового соглашения:
15.10.2021 между ПАО «Совкомбанк» к Никитиной Яной Александровной был заключен кредитный договор (данные изъяты) (далее по тексту - Договор). По условиям договора ПАО «Совкомбанк» предоставило Никитиной Яне Александровне кредит в сумме 2 782 810,00 рублей с возможностью увеличения лимита под 10.99 % годовых, сроком на 240 месяцев.
Согласно п. 1.12 Кредитного договора, целевое назначение кредита: для приобретения в собственность недвижимого имущества, указанного в п. 18 Индивидуальных условий, а именно: жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты). земельный участок, общей площадью 1114 кв.м., расположенный но адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).
С целью урегулирования спора, явившегося основанием предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» с одной стороны (далее но тексту - Истец) и Никитина Яна Александровна с другой стороны (далее по тексту - Ответчик), далее именуемые вместе - Стороны, пришли к мировому соглашению на следующих условиях:
1. По состоянию на 08.12.2025 задолженность по Кредитному договору (данные изъяты) от 15.10.2021 составляет 2 635 263,33 рублей, в том числе просроченный основной долг – 2 635 263,33 рублей.
2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу, признается равной 0,00 рублей.
3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору (данные изъяты) от 15.10.2021 осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4, 5 настоящего Мирового соглашения. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 10,99 (Десять целых девяносто девять сотых) процентов годовых на весь срок кредитования.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:
- Имущественного страхования.
- Личного страхования.
- Титульного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 1.75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компании в рамках Комплекса программ страхования.
Процентная ставка но кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2.75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
1) Заемщик не подключился к Имущественному страхованию.
2) Заемщик не подключился к Личному страхованию.
3) Заемщик не подключился к Титульному страхованию.
4) Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком oт имени н по распоряжению Заемщика.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей п включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов но кредиту.
Размере ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного ПС = ОСЗ * --------------------------- Аннуитетного 1 – (1+ПС) - (Кол.мес.) Платежа где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности но Кредиту па расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 15.10.2041 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.
7. Условия по страхованию сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
8. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
9. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, установленной п. 4 настоящего Мирового соглашения, по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога: жилой дом, общей площадью 104,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), земельный участок, общей площадью 1114 кв.м., расположенный но адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), принадлежащие Никитиной Яне Александровне, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5100000 (Пять миллионов сто тысяч) рублей 00 копеек, из которых: залоговая стоимость жилого лома (Четыре миллиона восемьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек, залоговая стоимость земельного участка 210000 (Двести десять тысяч) рублей 00 копеек, на дату заключения настоящего Мирового соглашения.
10. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
11. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 62327,53 рублей и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
12. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
13. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
14. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
15. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Усольский городской суд Иркутской области, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.
16. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения Усольского городского суда Иркутской области об утверждении настоящего Мирового соглашения.
Производство по гражданскому делу № 38RS0024-01-2025-003880-58 (2-2488/2025) прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Судья Е.А. Беспалова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>