РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Анадырь
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе:
председательствующего судьи Гришиной А.С., при секретаре судебного заседания Радионовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-97/2026 по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Авалон» на обращение взыскания на имущество должника по исполнительному производству, установил:
ФИО1 обратился в Анадырский городской суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Авалон» на обращение взыскания на имущество должника по исполнительному производству.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор беспроцентного займа №. В рамках указанного договора истцом ответчику переведены денежные средства в размере 2 830 000 рублей, что подтверждается платёжным поручением. Вместе с тем, ответчик свои обязательства исполнил частично, выплатив истцу сумму займа в размере 1 300 000 рублей. С 2019 года остаток суммы займа составляет 1 530 000 рублей. На основании вступившего законную силу решения суда выдан исполнительный лист ФС №, с ООО «Авалон» взысканы следующие суммы: 1 530 000 рублей – основная задолженность по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, 292 510 рублей 50 копеек – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 16 046 рублей 20 копеек – судебные расходы по уплате государственной пошлины, 25 000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, а всего – 1 863 556 рублей 70 копеек. В отношении ответчика возбуждено исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: - земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес> Иного имущества и доходов не установлено. В рамках исполнительного производства на вышеуказанные земельные участки наложен арест. Согласно сведениям из Росреестра кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 204 697 рублей 26 копеек, с кадастровым номером № составляет 251 381 рубль 55 копеек, что существенно меньше размера непогашенной задолженности в размере 1 863 556 рублей 70 копеек. На основании изложенного истец просил суд обратить взыскание на имущество должника обществу с ограниченной ответственностью «Авалон», а именно: на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, путем их реализации на торгах в рамках исполнительного производства в порядке ст. 278 ГК РФ, установить, что данное решение является основанием для наложения ареста, оценки и реализации указанного недвижимого имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».
Каких-либо письменных возражений от ответчика ООО «Авалон» не поступало.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о его времени и месте уведомлен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ООО «Авалон» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о его времени и месте уведомлено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
В судебное заседание третье лицо УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу явку своего представителя не обеспечило, о его времени и месте уведомлено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
Руководствуюсь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив каждое доказательство в отдельности, а все вместе в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
В соответствии с частью 1 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор беспроцентного займа №.
Решением Анадырского городского суда Чукотского автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Авалон» взысканы следующие суммы: 1 530 000 рублей – основная задолженность по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, 292 510 рублей 50 копеек – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 16 046 рублей 20 копеек – судебные расходы по уплате государственной пошлины, 25 000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, а всего – 1 863 556 рублей 70 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП г. Анадыря УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа - исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда Чукотского автономного округа.
В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: - земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Согласно сведениям из Росреестра ответчику ООО «Авалон» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 171 кв.м, кадастровая стоимость которого составляет 204 697 рублей 26 копеек и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 255 кв.м, кадастровая стоимость которого составляет 251 381 рубль 55 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП на основании постановления судебного пристава-исполнителя исполнителем ОСП г. Анадыря УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу на указанные земельные участки наложен запрет на совершение действий по регистрации.
Как следует из материалов дела, остаток задолженности перед истцом по состоянию на дату подачи иска составлял 1 863 556 рублей 70 копеек. Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком на день рассмотрения спора суду не предоставлено.
В соответствии со статьёй 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Согласно пункту 1 часть 2 статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность изъятия имущества по обязательствам должника путем обращения на него взыскания, при этом такое изъятие возможно только по решению суда.
Согласно статьи 278 Гражданского кодекса Российской, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно выписке из ЕГРН, у должника имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 171 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования - «под гараж, бокс. Для размещения объектов транспорта» и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 255 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования – «Промышленный (индивидуальный) парк «Анадырь» - Пищевая промышленность. Для иных видов использования, характерных для населённых пунктов».
Вместе с тем, согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из абзаца 7 подпункта 4 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Доказательств, свидетельствующих о нахождении на спорном земельном участке объектов недвижимости ответчиком суду не представлены.
Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно пункту 3 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация арестованного недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
В соответствии с пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Принимая во внимание сумму задолженности ответчика по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 863 556 рублей 70 копеек, кадастровую стоимость земельных участков 456 078 рублей 81 копейка, а также то, что земельный участок, принадлежащий должнику, не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление ФИО1 (паспорт № №) к обществу с ограниченной ответственностью «Авалон» (ИНН: 8709907844, ОГРН: 1188709000215) на обращение взыскания на имущество должника по исполнительному производству – удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество должника обществу с ограниченной ответственностью «Авалон», а именно: на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, путем их реализации на торгах в рамках исполнительного производства в порядке ст. 278 ГК РФ.
Данное решение является основанием для наложения ареста, оценки и реализации указанного недвижимого имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд Чукотского автономного округа путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.С. Гришина
Окончательное решение изготовлено судом 23 марта 2026 г.
Судья А.С. Гришина