РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года Город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Федорова Н.П., при секретаре судебного заседания Деркач К.Б., с участием помощника прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) Хона А.В., представителя администрации Городского поселения «Город Томмот» Муниципального района Республики Саха (Якутия) Черкасовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-827/2026 по исковому заявлению прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности принять жилое помещение в муниципальную собственность,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Алданского района Республики Саха (Якутия) в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд исковым заявлением, в котором просит возложить на администрацию Городского поселения «Город Томмот» Муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) (далее – администрация город Томмот) обязанность принять жилое помещение в муниципальную собственность, поставить на балансовый учет жилой дом, внести жилой дом в реестр муниципального имущества и жилого фонда городского поселения «Город Томмот».
Исковые требования он обосновал тем, что администрация города Томмот не принимает в собственность квартиру № 4, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский ......., тем самым, данное недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировано.
Истец в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске, и просил суд удовлетворить исковые требования.
Ответчик в лице представителя администрации города Томмот Черкасовой Л.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что лицо, проживающее в квартире № 4 указанного жилого дома, может приобрести данное жилое помещение в собственность в качестве приобретательской давности.
Выслушав мнение сторон, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относится, в частности, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, а также обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно п. 2 Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденного приказом Минфина России от 10.10.2023 № 163н (далее - Порядок), объектом учета муниципального имущества (далее - объект учета) являются, в том числе, недвижимые вещи (земельный участок или прочно связанный с землей объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, а также жилые и нежилые помещения, машино-места и подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимым вещам).
В силу п. 5 Порядка ведение реестров осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
На основании п. 16 Порядка в отношении муниципального имущества, принадлежащего правообладателю на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или в силу закона и не учтенного в реестре, правообладатель обязан в 7-дневный срок со дня выявления такого имущества или получения документа, подтверждающего рассекречивание сведений о нем, направить заявление о внесении в реестр сведений о таком имуществе с одновременным направлением подтверждающих документов.
В силу ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Судом установлено, что на территории города Томмот расположен многоквартирный дом по адресу: ул. Семенова, д. 23.
Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 14.12.1996 № 492 ведомственный жилой фонд Управления лесного хозяйства Республики Саха (Якутия), в который включен, в том числе дом № 23 по ул. Семенова г. Томмот, в связи с отсутствием средств финансирования жилого фонда передано в муниципальную собственность Алданского района.
Актом приема-передачи жилого фонда жилой дом по указанному адресу передан на баланс Томмотского ГМУПП ЖКХ администрации г. Томмот.
В реестре муниципального имущества Городского поселения «Город Томмот» жилой дом ........
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости указанный дом состоит из 4-х квартир, у трех из которых имеются собственники, а именно: квартира № 1 - Пилишкиной Л.В., Пилишкину В.С., квартира № 2 - Полищук А.Г., квартира № 3 - Николаевой Р.В., а квартира № 4 в свою очередь в указанном реестре отсутствует.
24.02.2004 на основании ордера № 26 Смея Н.Т. предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: г....... которое на балансе администрации не находилось, в реестре муниципального имущества отсутствовало.
Тем самым, фактически администрация Городского поселения «Город Томмот» осуществляла распоряжение имуществом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что администрация города Томмот должных мер в соответствии с требованиями действующего законодательства по постановке на учет и принятию в муниципальную собственность вышеуказанного жилого помещения в составе жилого дома не приняла, в связи с чем, данное недвижимое имущество в установленном порядке не было зарегистрировано.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности на администрацию Городского поселения «Город Томмот» Муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) принять жилое помещение в муниципальную собственность, поставить на балансовый учет жилой дом, внести в реестр муниципального имущества и жилого фонда городского поселения «Город Томмот» жилой дом, - удовлетворить.
Возложить на администрацию Городского поселения «Город Томмот» Муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) принять жилое помещение, расположенное по адресу: Республики Саха (Якутия), Алданский район, г. Томмот, ул. Семенова, д. 23, кв. 4.
Возложить на администрацию Городского поселения «Город Томмот» Муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) поставить на балансовый учет жилой дом № .......
Возложить на администрацию Городского поселения «Город Томмот» Муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) внести в реестр муниципального имущества и жилого фонда жилой дом № 23 по адресу: Республики Саха (Якутия), Алданский район, г. Томмот, ул. Семенова.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца с момента вынесения.
Председательствующий, судья: Н.П. Федоров