РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года г. Анива
Анивский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Киекбаевой А.Г., при секретаре судебного заседания Хертек А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сацук Ирины Анатольевны к администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Сацук И.А. обратилась в Анивский районный суд Сахалинской области с иском к администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является дочерью ФИО2, умершей 29 марта 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось, с заявлением о принятии наследства истец к нотариусу не обращалась.
При жизни ФИО2 на основании постановления Анивской районной администрации от 24 ноября 1993 года № 691 был предоставлен в собственность земельный участок № 47 площадью 0,06 га для индивидуального садоводства, расположенный на землях садоводческого товарищества «Ромашка».
Право собственности на указанный земельный участок подтверждается государственным актом на право собственности на землю АН № 1777, выданным ФИО2 Государственный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землями за № 2223.
После смерти матери истец фактически приняла наследство, поскольку продолжила владеть и пользоваться указанным земельным участком, обрабатывать землю, выращивать сельскохозяйственные культуры, осуществлять уход за насаждениями, оплачивать членские и целевые взносы, содержать земельный участок в надлежащем состоянии.
Ссылаясь на изложенны обстоятельства, истец просит:
- включить в состав наследства ФИО2, умершей 29 марта 2021 года, земельный участок № 47 площадью 0,06 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>
- признать за Сацук Ириной Анатольевной право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2;
- указать, что решение суда является основанием для внесения сведений о праве собственности истца на земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости.
Определением суда от 13 июля 2026 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено СНТ «Ромашка».
Представитель ответчика — администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области, третьего лица СНТ «Ромашка» — в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.
В судебном заседании истец Сацук И.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель истца Гармаева Е.Т., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, указала, что принадлежность земельного участка наследодателю подтверждается государственным актом, а факт принятия наследства истцом подтверждается её длительным владением и пользованием земельным участком, оплатой расходов по его содержанию и показаниями свидетелей.
Свидетель ФИО5 суду показал, что его супруга является собственником земельного участка № 39 в СНТ «Ромашка», земельным участком № 47 в СНТ «Ромашка» длительное время пользовалась ФИО2, а после её смерти непрерывно пользуется её дочь Сацук И.А. Истец осуществляет обработку земельного участка, ухаживает за ним, содержит его в надлежащем состоянии.
Свидетель ФИО6 суду показал, что является супругом истца с 1993 года. Сацук И.А. длительное время, в том числе при жизни матери, осуществляла и после ее смерти до настоящего времени осуществляет обработку и содержание земельного участка № 47 в СНТ «Ромашка».
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что постановлением Анивской районной администрации Сахалинской области от 24 ноября 1993 года № 691 «О передаче земельных участков в собственность граждан — членов садоводческого товарищества «Ромашка» постановлено передать в собственность гражданам — членам садоводческого товарищества «Ромашка» земельные участки общей площадью 2,92 га согласно приложению.
Согласно приложению к указанному постановлению — списку членов садоводческого товарищества «Ромашка», работников Анивского района, получивших земельные участки в собственность, под № 47 указана ФИО2, которой предоставлен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный в садоводческом товариществе «Ромашка».
Предоставление земельного участка также подтверждается государственным актом на право собственности на землю АН № 1777, согласно которому ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,06 га для организации коллективного садоводства в границах согласно плану землепользования.
Указанный государственный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землями за № 2223.
Принадлежность ФИО2 к членам садоводческого товарищества «Ромашка» подтверждается представленной членской книжкой садовода №, содержащей сведения о её членстве в товариществе.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 10 июля 2026 года, в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения о садоводческом некоммерческом товариществе «Ромашка», сокращенное наименование — СТ «Ромашка».
Садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» зарегистрировано в качестве юридического лица, основной государственный регистрационный номер 1136501000030, идентификационный номер налогоплательщика 6501252419.
Дата регистрации юридического лица до 01 июля 2002 года — 24 ноября 1993 года. Органом, зарегистрировавшим юридическое лицо до указанной даты, являлась Анивская районная администрация Сахалинской области.
Сведения о юридическом лице внесены в ЕГРЮЛ, в том числе на основании постановления Анивской районной администрации Сахалинской области от 24 ноября 1993 года.
Таким образом, совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что при жизни ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 0,06 га, расположенного на территории СНТ «Ромашка», участок № 47.
ФИО2 умерла 29 марта 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти.
После её смерти наследственное дело не открывалось, сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство отсутствуют.
Вместе с тем, отсутствие обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства само по себе не свидетельствует о непринятии наследства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под фактическим принятием наследства следует понимать совершение наследником действий, свидетельствующих об отношении к наследственному имуществу как к своему собственному, в том числе вступление во владение или управление наследственным имуществом, пользование им, поддержание его в надлежащем состоянии.
Из материалов дела следует, что истец является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, в связи с чем относится к наследникам первой очереди по закону.
В судебном заседании свидетели пояснили, что в течение шести месяцев после смерти ФИО2 истец пользовалась принадлежащим наследодателю земельным участком, расположенным в СНТ «Ромашка», обрабатывала его, осуществляла уход за насаждениями, фактически владела земельным участком и использовала его по назначению.
Оценивая показания свидетелей, суд учитывает, что они являются последовательными, согласуются между собой, не содержат существенных противоречий и подтверждаются письменными доказательствами, свидетельствующими о принадлежности спорного земельного участка наследодателю.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец после смерти ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, пользовалась земельным участком и осуществляла его обработку.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку при жизни наследодателю ФИО2 земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность на основании постановления <адрес>ной администрации <адрес> от 24 ноября 1993 года № 691 и право собственности подтверждено государственным актом на право собственности на землю АН № 1777, такое право является юридически действительным, несмотря на отсутствие его государственной регистрации, поэтому спорный земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО2
Истец Сацук И.А., являясь наследником первой очереди по закону, фактически приняла наследство после смерти ФИО2, поскольку продолжила владение и пользование земельным участком, осуществляла его обработку и содержание.
С учетом изложенного суд считает необходимым включить земельный участок площадью 0,06 га, расположенный в СНТ «Ромашка», участок № 47, в состав наследства после смерти ФИО2 и признать за Сацук И.А. право собственности в порядке наследования по закону на указанный земельный участок.
Согласно п. п. 7, 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт).
Судом исследован межевой план земельного участка, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров».
Из межевого плана следует, что кадастровые работы выполнены в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
В результате проведения кадастровых работ определены местоположение границ и площадь образуемого земельного участка, которая составляет 620 кв. м.
Согласно заключению кадастрового инженера, границы образуемого земельного участка соответствуют конфигурации земельного участка, указанной в приложении к государственному акту на право собственности на землю, выданному ФИО2, а также соответствуют фактически сложившемуся землепользованию.
При подготовке межевого плана учтены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 65:05:0000049:116, исключенном из Единого государственного реестра недвижимости, а также сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах на земельный участок.
Таким образом, результаты кадастровых работ подтверждают возможность индивидуализации земельного участка как объекта недвижимости, позволяют определить его местоположение и границы, а также не препятствуют внесению сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности истца в порядке наследования.
В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка, если оно не превышает предельный минимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки, а в случае отсутствия такого размера – не более чем на десять процентов от площади, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (пункты 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).
В данном случае увеличение площади на 20 кв. м составляет 3,33% от первоначальной площади (600 кв. м), что значительно меньше установленного законом десятипроцентного предела (60 кв. м).
Кадастровым инженером в межевом плане приведено обоснование уточнённых границ и площади: они соответствуют конфигурации земельного участка, указанной в приложении к государственному акту АН № 1777, а также фактически сложившемуся землепользованию, существующему на местности более 15 лет. Таким образом, увеличение площади произошло в результате корректировки границ в соответствии с их реальным расположением.
С учётом изложенного суд приходит к выводу, что уточнённая площадь 620 кв. м является юридически значимой характеристикой объекта недвижимости, которая подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Наследодателю при жизни принадлежал именно этот земельный участок в фактических границах, а его площадь была указана приблизительно в связи с отсутствием точных геодезических измерений на момент выдачи государственного акта. Поэтому включению в состав наследства и признанию права собственности за истцом подлежит участок площадью 620 кв. м в уточнённых границах, установленных межевым планом.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 620 кв.м., расположенный в СНТ «Ромашка», участок № 47 в границах, установленных межевым планом, подготовленным 20 июня 2026 года кадастровым инженером ФИО3
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сацук Ирины Анатольевны к администрации Анивского муниципального округа <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования — удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 29 марта 2021 года, земельный участок площадью 620 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Признать за Сацук Ириной Анатольевной (паспорт №) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 29 марта 2021 года, право собственности на земельный участок площадью 620 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в границах, установленных межевым планом, подготовленным 20 июня 2026 года кадастровым инженером ФИО3.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части описания местоположения границ и площади земельного участка, а также для государственной регистрации права собственности Сацук Ирины Анатольевны на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2026 года.
Председательствующий судья А.Г. Киекбаева