РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 декабря 2025 года с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего-судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., с участием представителя истца по доверенности Батожаповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будаевой С.С. к Юнжапову А.А. об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец Будаева С.С. просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №; признать местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1028 кв.м., внести в ЕГРН сведения по установленным координатам характерных точек, указать, что решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений об уточнении местоположения границ и площади данных земельных участков.
В обоснование требований указано, что в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В <данные изъяты> году Будаевой С.С. был построен жилой дом, площадью 78,9 кв.м. При проведении кадастровых работ было выявлено, что данный жилой дом выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером № право собственности на который зарегистрировано за ней. Данный дом не учтен в государственном кадастре. Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ отражена информация о том, что данные об объектах недвижимости, расположенных в пределах указанного земельного участка, отсутствуют. Фактически здание (жилой дом) Будаевой С.С. расположено на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Юнжапову А.А. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), границы которого определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик. Указанный жилой дом является ранее учтенным, в связи с чем не имеет координатных привязок. Земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано на истца, фактически используется третьими лицами. Земельный участок огорожен, застроен объектами недвижимости. Будаева С.С. фактически использует земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1058 кв.м., собственником которого является Юнжапов А.А. Фактическая площадь земельного участка, используемого Будаевой С.С. до размещения жилого дома, площадью 78,9 кв.м., составила 1028 кв.м. Из изложенного следует, что земельный участок истца фактически находится на земельном участке, который зарегистрирован за ответчиком, земельный участок и жилой дом ответчика фактически находятся на земельном участке с кадастровым номером № Указанное подтверждается заключением кадастрового инженера. Границы земельного участка, площадью 1028 кв.м., фактически используемого Будаевой С.С. не соответствуют сведениям о границах земельного участка с кадастровым номером № содержащимся в ЕГРН. Заключением кадастрового инженера установлены границы фактически используемого истцом земельного участка.
Истец Будаева С.С., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Батожапова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования истца в полном объеме, исключить из ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам, определенным заключением кадастрового инженера.
Ответчик Юнжапов А.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. До судебного заседание направил заявление о признании исковых требований в полном объеме, при этом указал, что последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель администрации МО «<данные изъяты>» Республики Бурятия по доверенности Д. направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица администрации МО «<данные изъяты>», также указала, что у Администрации не имеется возражений против удовлетворения исковых требований Будаевой С.С.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).
Поскольку ответчик признает исковые требования в полном объеме, ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, ввиду того, что требования истца являются обоснованными, доказанными, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы и положения закона, установленные судом обстоятельства, суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Будаевой С.С. к Юнжапову А.А. об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №
Кадастровый номер объекта недвижимости
№
Площадь, кв.м.
987 кв.м.
Обозначение характерных точек
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №
Кадастровый номер объекта недвижимости
№
Площадь, кв.м.
1058 кв.м.
Обозначение характерных точек
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1028 кв.м., внести в Единый государственный реестр сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со следующим каталогом координат:
Кадастровый номер объекта недвижимости
№
Площадь, кв.м.
1028 кв.м.
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено 23 декабря 2025 г.
<данные изъяты>