РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 г. г. Облучье
Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:
председательствующего судьи Будченко Т.В., при помощнике судьи Залуговской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусейновой Екатерины Адамовны к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гусейнова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Облученского городского поселения, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного с ней и членами её семьи договора социального найма администрацией Облученского городского поселения предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в котором она проживает по настоящее время с сожителем ФИО Члены семьи, включенные в договор социального найма: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО отказались от участия в приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Облученского городского поселения с заявлением о передаче жилого помещения в собственность. По результатам рассмотрения документов в передаче жилого помещения ей в собственность отказано в связи с отсутствием сведений о прежнем месте жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период истец проживала в квартире по адресу: <адрес>, которая предоставлялась ей отделенческой больницей <адрес>, где она работала поваром. Ранее в приватизации она не участвовала. Просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> порядке приватизации.
Истец Гусейнова Е.А., представитель ответчика администрации Облученского городского поселения, третьи лица: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом. Истец и третьи лица просили рассмотреть в дело в их отсутствие.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно статье 6 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией администрации Облученского городского поселения принято решение о заключении в рамках программы переселения из аварийного жилья с Гусейновой Е.А., ФИО, ФИО, ФИО, ФИО договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> расторжением договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО и Гусейновой Е.А. заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (невестка), внуки ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из содержания договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гусейновой Е.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 50,7 кв.м., квартира находится в технически исправном состоянии, оборудована электроосвещением, холодным и горячем водоснабжением, теплоснабжением.
Жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отсутствуют.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена в многоквартирном пятиэтажном благоустроенном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки.
Гусейнова Е.А. обратилась ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Облученского городского поселения для получения муниципальной услуги по приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставив пакет документов, включающий справку об отсутствии зарегистрированных за Гусейновой Е.А. объектов недвижимости, нотариально удостоверенные отказы ФИО, ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО от ДД.ММ.ГГГГ о даче согласия на приватизацию квартиры на имя Гусейновой Е.А.
Администрация Облученского городского поселения проинформировала Гусейнову Е.А. об отказе в приватизации на основании пункта 2.10 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации», утвержденного постановлением администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с предоставлением неполного комплекта документов: отсутствие справки с прежнего места жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В информации на имя Гусейновой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ администрация Облученского городского поселения сообщила о том, что сведениями о регистрации граждан на территории городского поселения не располагает.
Пунктом 2.7 административного регламента предоставления муниципальную услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)», утвержденного постановлением администрации городского поселения от 23.10.2024 № 358, определен перечень необходимых для предоставления муниципальной услуги документов, в числе которых справка с прежнего места жительства граждан, желающих участвовать в приватизации жилого помещения, в период с 1991 года до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении. Предоставление заявителем неполного пакета документов, предусмотренных административным регламентом в силу пункта 2.10 административного регламента, является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Гусейнова Е.А. значится зарегистрированной по месту жительства: по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ранее значилась зарегистрированной по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - ЕАО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>.
Жилое помещение по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности Облученского городского поселения на основании закона ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ, квартира по адресу <адрес> в муниципальной собственности городского поселения не значится, по сведением Единого государственного реестра недвижимости собственник помещения с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Транснефть-Дальний Восток».
Гусейнова Е.А. по данным областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки технической инвентаризации <адрес>» зарегистрированных объектов на праве собственности в пределах <адрес> и <адрес> не имеет (справка ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ).
Сведения о зарегистрированных за Гусейновой Е.А. объектах недвижимости, принадлежащих ей на праве собственности, по сведениям единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Выпиской по лицевому счету по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение Гусейновой Е.А. платы за социальный наем и содержание жилья в ООО «НАШ ДОМ <адрес>».
По данным трудовой книжки Гусейнова Е.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала поваром в НУЗ «Отделенческая поликлиника <адрес>», уволена по сокращению штата.
ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся сыном Гусейновой Е.А.(свидетельство о рождении II-ЕГ № от ДД.ММ.ГГГГ) в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ обучался в неполной средней школе № <адрес>, отчислен в связи с получением аттестата. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучался в МБОУ СОО «Школа № <адрес>», отчислен в связи с получением среднего (полного) общего образованием и получением аттестатом А №.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> у Гусейновой Е.А. и ФИО родился сын ФИО
ФИО, ФИО, ФИО, ФИО относительно приватизации жилого помещения по адресу <адрес> не возражали, что удостоверено нотариусом.
Анализом исследованных доказательств установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, изолированное, относится к муниципальному жилищному фонду, Гусейнова Е.А. является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира не является служебным жилым помещением, за период проживания с 1987 по настоящее время Гусейнова Е.А. на территории <адрес> в приватизации не участвовала, в связи с чем вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд отмечает, что регистрация по месту жительства, согласно действующему законодательству, носит уведомительный характер, не порождает возникновения либо отмену каких-либо прав и обязанностей, а следовательно непредставление заявителем сведений о месте жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в том числе при их наличии в распоряжении УВМ УМВД России по ЕАО, не может повлиять на реализацию истцом гарантированного государством права на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание право Гусейновой Е.А. на приватизацию занимаемой на условиях социального найма спорной квартиры, реализовать которое без судебного решения возможности не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании права собственности Гусейновой Е.А. в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности Гусейновой Е.А. на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Гусейновой Екатерины Адамовны к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Гусейновой Екатериной Адамовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений о регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.В. Будченко мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ