РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 г. г. Облучье
Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:
председательствующего судьи Суржиковой А.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В., с участием истца Куликовой Л.Г., представителя ответчика администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области Донсковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой Ларисы Геннадьевны к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Куликова Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № она является нанимателем квартиры № № в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением об оказании муниципальной услуги «Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации». ДД.ММ.ГГГГ в данной услуге отказано, в связи с предоставлением неполного комплекта документов, а именно: справок с прежнего места жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была прописана и проживала по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу <адрес>. Возможности прописаться по данному адресу не было в связи с тем, что отсутствовали документы необходимые для данной услуги, а именно свидетельство о рождении, подтверждающее, что она является дочерью ФИО, которая была в тот период времени нанимателем указанной квартиры.
В судебном заседании истец Куликова Л.Г. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ЕАО, <адрес>. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживала на территории <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по <адрес> бабушкой по линии матери, по этому же адресу была зарегистрирована, сведения о регистрации не сохранились. С ДД.ММ.ГГГГ проживала со своей семьей по адресу: <адрес> в квартире своей матери ФИО, зарегистрироваться по месту жительства не могла в связи с отсутствием свидетельства о рождении. Продолжая проживать по этому же адресу, зарегистрировалась по месту жительства в <адрес> в <адрес>, так как ей необходимо было получить паспорт, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по месту жительства по адресу фактического проживания: ЕАО, <адрес>. Право на приватизацию не использовала, в собственности жилых помещений не имеет. В спорной квартире зарегистрирована по месту жительства одна, в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, иных лиц, имеющих право на приватизацию, нет. Просит удовлетворить исковые требования, судебные расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не взыскивать.
Представитель ответчика администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО ФИО не возражала относительно удовлетворения исковых требований, пояснила, что спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности, предоставлено истцу на основании договора социального найма по программе переселения из ветхого жилья в жилом многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, отказ в приватизации обусловлен недостаточностью представленных заявителем ФИО документов о регистрации истца по месту жительства.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 Закона РФ № 1541-1 ФЗ от 4.06.1991 г. не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма № (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) администрацией Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО Куликовой Л.Г. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение-трехкомнатная квартира по адресу: ЕАО, <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, состоит из трех жилых комнат, общей площадью 68,3 кв.м. жилой площадью 43,0 кв.м., имеет 0 % износа.
Жилое помещения по адресу: ЕАО, <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО на основании распоряжения правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ №-рн; решения Собрания депутатов Облученского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в Едином государственном реестре недвижимости, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют.
По сведениям ФГИС «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» от ДД.ММ.ГГГГ, истец Куликова Л.Г. состояла в браке с ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ТВ №).
Истец Куликова Л.Г. является матерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По информационным учетам МВД России, имеющимся в распоряжении УВМ УМВД России по ЕАО, Куликова Л.Г. была зарегистрирована по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЕАО, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЕАО, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: ЕАО, <адрес>.
Согласно справке ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: ЕАО, <адрес> зарегистрирована Куликова Лариса Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместно с ней никто не зарегистрирован.
Судом установлено, что истец Куликова Л.Г. вносит плату за жилье и коммунальные услуги по адресу: ЕАО, <адрес>, задолженности не имеет.
Истец Куликова Л.Г. право на приватизацию жилого помещения не пользовала, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ, администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что её сестра Куликова Л.Г. до ДД.ММ.ГГГГ года проживала с родителями по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в квартире бабушки по адресу: <адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ года некоторое время истец жила с мужем в <адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ года и до ДД.ММ.ГГГГ года Куликова Л.Г. проживала с семьей по адресу: ЕАО, <адрес>.
Из показаний свидетеля Фёдоровой И.А. следует, что истца знает с детства, Куликова Л.Г. проживала с бабушкой по <адрес> в <адрес>, потом с родителями по адресу: ЕАО, <адрес>. После замужества истец проживала с мужем по <адрес> в <адрес>, затем вновь переехала с семьей в <адрес>, где проживала до переезда в <адрес>.
Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, поскольку они последовательным, непротиворечивы, согласуются с пояснениями истца и письменными материалами дела.
Совокупностью исследованных доказательств установлено, что спорное жилое помещение изолированное, относится к муниципальному жилищному фонду, передано в бессрочное владение и пользование по договору социального найма Куликовой Л.Г., не находится в аварийном состоянии, а также не является служебным жилым помещением, истец Куликова Л.Г. ранее в приватизации не участвовала, в связи с чем вправе приобрести данное помещение в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Иных лиц, имеющих наряду с истцом право на приватизацию спорного жилого помещения, при рассмотрении дела судом не установлено.
Администрацией Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО ДД.ММ.ГГГГ Куликовой Л.Г. отказано в приватизации на основании п. 2.10 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации» утвержденного постановлением администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с предоставлением неполного комплекта документов (отсутствие справки с прежнего места жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Между тем, реализация истцом гарантированного государством права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия сведений о регистрации по месту жительства.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Куликовой Л.Г. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, а также признать в порядке приватизации за Куликовой Л.Г. право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198, 199 ГПК РФ, решил:
исковые требования Куликовой Ларисы Геннадьевны к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право собственности за Куликовой Ларисой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Суржикова мотивированное решение изготовлено 04.06.2026