РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.05.2026 г. Анадырь
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Бугаевой Н.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем Матюковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины, установил:
Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее – РО «Фонд КР в МКД ЧАО») обратилась с указанным иском к мировому судье судебного участка г.Анадырь Чукотского автономного округа. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 45,90 кв.м. За ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 083,18 рублей. Определением мирового судьи судебного участка г.Анадырь от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений на него. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 083,18 рублей 18, судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка г. Анадырь Чукотского автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано в Анадырский городской суд Чукотского автономного округа по подсудности.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда и проведена подготовка дела к судебному разбирательству в порядке упрощенного производства.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о переходе рассмотрения гражданского дела по общим правилам искового производства.
В отзыве на исковое заявление представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не включен в действующую региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы», также указал на несогласие ответчика с требованиями истца, так как истцом неправильно произведен расчет суммы задолженности. Просил применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание РО «Фонд КР в МКД ЧАО» явку своего представителя не обеспечило, о его времени и месте уведомлено надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлен надлежащим образом.
От представителя ответчика ФИО4 поступило ходатайство об участии в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи на базе Чебоксарского районного суда Чувашской Республики.
Статьей 155.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускается участие в судебном заседании путем использования систем видеоконференцсвязи лица, которое по объективным причинам не может присутствовать лично в судебном заседании, в случае, если его участие необходимо для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела и при наличии технической возможности для этого.
Системное толкование гражданского процессуального законодательства, в том числе, ч. 1 ст. 155.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяет сделать вывод о том, что организация судебного процесса с использованием систем видеоконференцсвязи является правом, а не обязанностью суда, в связи с чем в удовлетворении ходатайства о проведении судебного заседания посредством видеоконференцсвязи отказано по техническим причинам, в связи с разницей во времени.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
На основании ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В силу ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25.11.2014 № 555 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы», многоквартирный <адрес>, включен в региональную программу.
Соответственно, у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Материалами дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого <адрес>, площадью 45,9 кв.м.
Сумма задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 083,18 рубля. Доказательств внесения платежей за капремонт в спорном периоде ответчиком не предоставлено, как не представлено и каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о неправильности представленного расчета задолженности.
Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за период с 2015 года по 2025 год произведен на основании постановлений Правительства Чукотского автономного округа, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чукотского автономного округа в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц.
Согласно данным постановлениям минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском автономном округе, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения составляет: на 2015 год – в размере 8,20 рублей в месяц, на 2016 год – в размере 8,50 рублей в месяц, на 2017 год – в размере 9 рублей в месяц, на 2018 год – в размере 9,60 рублей в месяц, на 2019 год – в размере 10,30 рублей в месяц, на 2020 год – в размере 10,80 рублей в месяц, на 2021 год – в размере 11,40 рублей в месяц, на 2022 год – в размере 12,14 рублей в месяц, на 2023 год – в размере 12,93 рублей в месяц; на 2024 год – в размере 13,77 рублей в месяц, на 2025 год – в размере 14,94 рублей в месяц.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном выше размере.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в возражениях на исковое заявление просил применить срок исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исходя из положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом разъяснений, данных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирован порядок течения срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В абзаце первом п. 17 и абзаце 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление РО «Фонд КР в МКД ЧАО» о выдаче судебного приказа мировому судье судебного участка г. Анадыря Чукотского автономного округа о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 60 083,18 рубля, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей, по данному заявлению ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом поступлении мировому судье заявления о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, отмене ДД.ММ.ГГГГ вынесенного мировым судьей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 и от 29.09.2015 № 43, дату обращения истца с настоящим иском в суд - ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Принимая во внимание период формирования задолженности, с учетом разъяснений, данных в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, суд приходит к выводу, что срок обращения в суд по заявленным требованиям в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.
В связи с изложенным суд взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 421,28 рубля (за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года: 12,14 руб. х 45,9 кв.м. = 557, 23 рублей х 4 месяца = 2 228,92 рублей; за период с января 2023 года по декабрь 2023 года: 12,93 руб. х 45,9 кв.м. = 593,49 рублей х 12 месяцев = 7 121,88 рубль; за период с января 2024 года по декабрь 2024 года: 13,77 руб. х 45,9 кв.м. = 632,04 рублей х 12 месяца = 7 584,48 рубля; за период с января 2025 года по август 2025 года: 14,94 руб. х 45,9 кв.м. = 685,75 рублей х 8 месяцев = 5 486 рублей).
Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку судом исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 492,70 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 ГПК РФ, решил:
исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (ИНН 8709013710) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 083,18 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.- удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 421,28 руб., во взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 661,90 руб. – отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1492,70 руб., во взыскании остальной части понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья
Н.О. Бугаева
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2026.
Судья
Н.О. Бугаева