Дело № 2-42/2026
65RS0002-01-2025-000548-69
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 февраля 2026 года г. Александровск-Сахалинский
И.о. председателя Александровск-Сахалинского городского суда Сахалинской области Пелецкая Т.П., рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи квартиры и ее возврате, аннулировании записи о регистрации права собственности, прекращении права собственности, взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов, установил:
ДД.ММ.ГГГГ в Александровск-Сахалинский городской суд поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи квартиры и ее возврате, аннулировании записи о регистрации права собственности, прекращении права собственности, взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов.
ДД.ММ.ГГГГ судья Пелецкая Т.П. приняла к производству указанное заявление, было возбуждено гражданское дело, по делу была проведена подготовка, по результатам которой дело назначено к слушанию на ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ дело слушанием отложено на ДД.ММ.ГГГГ на 10:15 час, в связи с необходимостью назначения ВКС.
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью истребовать дополнительные доказательства.
В силу части 1 статьи 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.
В соответствии с частью 6 статьи 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен председателем суда, заместителем председателя суда, председателем судебного состава не более чем на один месяц.
Срок рассмотрения данного дела истекает ДД.ММ.ГГГГ, по делу был объявлен перерыв, назначено судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ, однако данное дело является сложным, поэтому необходимо истребовать дополнительные доказательства, вызвать участников процесса, поэтому срок рассмотрения дела продлевается на один месяц, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ч. 6 ст. 154 Гражданского процессуального срока Российской Федерации, председатель суда определил:
с учетом специфики и сложности рассматриваемого дела, необходимостью истребования дополнительных доказательств, срок рассмотрения гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи квартиры и ее возврате, аннулировании записи о регистрации права собственности, прекращении права собственности, взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов продлить на месяц, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года(включительно).
И.о. председателя Александровск-Сахалинского городского суда Т.П.Пелецкая
дело № 2-42/2026
УИД 65RS0002-01-2025-000548-69
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
12 марта 2026 года г. Александровск-Сахалинский
Александровск - Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пелецкой Т.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбиной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи и ее возврате, аннулировании записи о регистрации права собственности, прекращении права собственности, взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов, установил:
в Александровск-Сахалинский городской суд поступило исковое заявление ФИО2, в котором истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> заключенного ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ФИО1; о возврате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р-н. Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> в собственность ФИО2; о возложении обязанности на ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу вернуть ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н. Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> в надлежащем состоянии, необходимом для ее использования по назначению, в состоянии не хуже чем в момент передачи 03.10.2025г. с учетом естественного износа, а также 2 комплектов ключей от квартиры и почтового ящика; об аннулировании записи о регистрации перехода права собственности на переданную ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру; о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н. Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> о прекращении залога ФИО2 на данное недвижимое имущество; об указании в резолютивной части решения суда, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя ФИО1 и государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н. Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 убытков в размере 78 298 рублей; о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период 11.10.2025г. по 20.12.2025г. в размере <данные изъяты>; о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период 21.12.2025г. на сумму <данные изъяты>, исходя из действующей ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день вынесения решения суда; о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 государственной пошлины за обращение в суд.
ДД.ММ.ГГГГ стороны предоставили мировое соглашение, с ходатайством об его утверждении, а также с просьбой производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения по следующим основаниям.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статьи 153.8. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
В силу статьи 153.9. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.
В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; условия мирового соглашения; возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; распределение судебных расходов.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (ч.11 ст.153.10 ГПК РФ).
В силу части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Согласно статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Суд полагает, что заключенное сторонами мировое соглашение, согласно которого: истце ФИО2 отказывается от заявленных требований о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты>, заключенного ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ФИО1; о возврате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р-н. Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> собственность ФИО2; о возложении обязанности на ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу вернуть ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н. Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>, в надлежащем состоянии, необходимом для ее использования по назначению, в состоянии не хуже чем в момент передачи 03.10.2025г. с учетом естественного износа, а также 2 комплектов ключей от квартиры и почтового ящика; об аннулировании записи о регистрации перехода права собственности на переданную ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру; о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н. Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> о прекращении залога ФИО2 на данное недвижимое имущество; об указании в резолютивной части решения суда, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя ФИО1 и государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н. Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты>; о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 убытков в размере <данные изъяты> о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период 11.10.2025г. по 20.12.2025г. в размере <данные изъяты>; о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период 21.12.2025г. на сумму <данные изъяты>, исходя из действующей ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день вынесения решения суда; о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 государственной пошлины за обращение в суд. Ответчик ФИО1 обязуется уплатить Истцу на его счет (№ Дальневосточный банк ПАО Сбербанк кор/счет банка № БИК № ИНН № КПП № владелец счета ФИО2) денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> в счет возмещения убытков, причиненных в результате несвоевременной оплаты по договору, а также проценты за пользование чужими денежными средства в размере <данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГг. частями в следующем порядке: в срок до 10.03.2026г. Ответчик обязуется оплатить <данные изъяты> в срок до 20.04.2026г. ответчик обязуется оплатить <данные изъяты> подлежит утверждению.
Руководствуясь ст.ст.39, 153.8-153.10, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 05 08 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и ответчиком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты> в соответствии с которым: ФИО2 отказывается от заявленных требований о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>, заключенного ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ФИО1; о возврате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р-н. Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> в собственность ФИО2; о возложении обязанности на ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу вернуть ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н. Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> в надлежащем состоянии, необходимом для ее использования по назначению, в состоянии не хуже чем в момент передачи 03.10.2025г. с учетом естественного износа, а также 2 комплектов ключей от квартиры и почтового ящика; об аннулировании записи о регистрации перехода права собственности на переданную ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру; о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н. Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> о прекращении залога ФИО2 на данное недвижимое имущество; об указании в резолютивной части решения суда, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя ФИО1 и государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н. Александровск-Сахалинский, <адрес>, с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 убытков в размере 78 298 рублей; о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период 11.10.2025г. по 20.12.2025г. в размере <данные изъяты>; о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период 21.12.2025г. на сумму <данные изъяты> исходя из действующей ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день вынесения решения суда; о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 государственной пошлины за обращение в суд.
Ответчик ФИО1 обязуется уплатить ФИО2 на её счет (№ Дальневосточный банк ПАО Сбербанк кор/счет банка №, БИК № ИНН № КПП № владелец счета ФИО2) денежные средства в размере <данные изъяты> в счет возмещения убытков, причиненных в результате несвоевременной оплаты по договору, а также проценты за пользование чужими денежными средства в размере <данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГг. частями в следующем порядке: в срок до 10.03.2026г.- <данные изъяты>; в срок до 20.04.2026г.- <данные изъяты>
Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи и ее возврате, аннулировании записи о регистрации права собственности, прекращении права собственности, взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.
На определение может быть подана кассационная жалоба в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Председательствующий судья Т.П.Пелецкая