РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 января 2026 года с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Балдановой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по <адрес> ГМУ ФССП России по <адрес> ФИО6 к Александрову А.А., Александровой Е.С., ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя Александровой Е.С. об обращении взыскания на ? долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по <адрес> ГМУ ФССП России по <адрес> ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к Александрову А.А., Александровой Е.С., ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя Александровой Е.С. об обращении взыскания на ? долю земельного участка, принадлежащего должнику Александрову А.А., расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что судебным приставом-исполнителем Специализированного отделения судебных приставов по <адрес> ГМУ ФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Александрова А.А. в пользу Управления ФНС по <адрес>, в размере 110 314,81 руб.
В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: ? доля земельного участка, 912 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; ? доли жилого дома, площадью 56 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 1/5 доли помещения, площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.
Иного имущества, подлежащего обращению взыскания у должника не имеется.
На основании изложенного просила в целях удовлетворения требований взыскателей по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении должника: Александрова А.А. обратить взыскание на ? доли земельного участка, кадастровый номер №, площадью 912 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истец судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Республики Бурятия ГМУ ФССП России по Республики Бурятия ФИО6, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Александров А.А., Александрова Е.С., ФИО1, ФИО12 в лице законного представителя Александровой Е.С. о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание и об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в отсутствие не представили.
Представитель третьего лица Управления ФНС России по <адрес>, извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя налогового органа.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по <адрес> ГМУ ФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением ФНС по <адрес>, в отношении Александрова А.А,, возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 110 314,81 руб., взыскатель УФНС по <адрес>.
В соответствии с выпиской ЕГРН Александров А.А. является собственником следующих объектов недвижимости:
- ? доли земельного участка, 912 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
- ? доли жилого дома, площадью 56 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
- 1/5 доли помещения, площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ответа на запрос ОСФР по <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, на погашение которого были направлены средства материнского капитала размере 453 026 руб.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В силу приведенной нормы обращение взыскания на долю ответчика в праве собственности на земельный участок и жилое строение возможно только после предъявления требования к ответчику о продаже им своей доли остальным участникам общей собственности и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Вместе с тем, такие требования к ответчику не предъявлялись, а сособственники жилого дома и земельного участка ответчики Александрова Е.С., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей не отказывалась от приобретения доли Александрова А.А.
Кроме того в абзаце пятом и шестом пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Истцом не заявлялись требования об обращения взыскания на долю ответчика в жилом доме по адресу: <адрес>.
На основании изложенного требования истца об обращении взыскания на ? доли земельного участка, кадастровый №, площадью 912 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по <адрес> ГМУ ФССП России по <адрес> ФИО6 к Александрову А.А., Александровой Е.С., ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя Александровой Е.С. об обращении взыскания на ? долю земельного участка, кадастровый №, площадью 912 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.Б. Харимаева
<данные изъяты>
<данные изъяты>