РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года Город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Федорова Н.П., при секретаре судебного заседания Деркач К.Б., истца Царицына К.С., ответчика Царицыной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-888/2026 по исковому заявлению Царицына К.С. к Царицыной Е.А. о признании недействительным договора дарения квартиры с кадастровым номером [Номер], расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, г. Алдан, ул. Билибина, д. 36, кв. 5,
УСТАНОВИЛ:
В Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Царицыной Е.А. обратился истец Царицын К.С. о признании недействительным заключенный 25.06.2022 между ними договор дарения квартиры с кадастровым номером 14:02:010165:442, расположенный по адресу: Алданский район, г. Алдан, ул. Билибина, д. 36, кв. 5, о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение, восстановлении ранее зарегистрированного права собственности за истцом.
В обоснование своего иска истец указал, что в момент заключения договора дарения они не знали об ограничениях жилищного законодательства, не знали о том, что оформление договора дарения ухудшает жилищные права и лишает возможности получить другое жилье при расселении дома. Если бы, даритель знал, что безвозмездная передача квартиры в аварийном доме лишит его и семью права на получение полноценного жилья взамен авариного, данный договор не был бы заключен.
В судебном заседании истец Царицын К.С. поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Царицына Е.А. признала исковые требования истца и просила удовлетворить его, признать сделку недействительной.
Изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
25.06.2022 между истцом и ответчиком заключен договор дарения квартиры с кадастровым номером [Номер] расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, г. [Номер]
На основании заключенной сделки за Царицыной Е.А. зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Многоквартирный жилой дом № 36 по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, г. Алдан, ул. Билибина, признан аварийным и подлежащим сносу и включен в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».
В соответствии с п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Согласно ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме после признания его в установленном порядке аварийным в порядке дарения имеют право только на получение компенсации и лишаются на получение равноценного жилья.
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения в соответствии с ч. 1 ст. 178 Гражданского кодекса РФ, может быть признана недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если было настолько существенным, что эта сторона разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Из содержания ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.
Поскольку ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными требованиями. Такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.
Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах исковое заявление Царицына К.С. к Царицыной Е.А. о признании недействительным заключенный 25.06.2022 между ними договор дарения квартиры с кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: Алданский район, г. Алдан, ул. Билибина, д. 36, кв. 5, о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение, восстановлении ранее зарегистрированного права собственности за истцом, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Царицына Кирилла Сергеевича к Царицыной Евгении Александровне о признании недействительным договора дарения квартиры с кадастровым номером [Номер], расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, г. [Номер], - удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения квартиры с кадастровым номером [Номер], расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, г. [Номер], заключенный 25.06.2022 между Царицыным К.С. и Царицыной Е.А.
Прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, г. [Номер] Царицыной Евгенией Александровной.
Восстановить за Царицыным Кириллом Сергеевичем ранее зарегистрированное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, г. [Номер]
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца с момента вынесения.
Председательствующий, судья: Н.П. Федоров