ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.06.2023 г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Андриановой Н.Г.
при секретаре Хачатрян Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к ФИО о возложении обязанности провести текущий ремонт, установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.
Так, администрацией г. Владивостока по обращению жильца дома № <адрес> проведена проверка о соблюдении собственником квартиры № <адрес> правил пользования жилым помещением, в ходе которой установлено, что последним длительное время не проводится текущий ремонт жилого помещения.
<дата> по результатам проверки специалистами администрации г. Владивостока ответчику выдано предупреждение, согласно которого установлен срок для устранения нарушений до <дата>.
В результате проверок исполнения предупреждения от <дата> установлено, что вышеуказанное предупреждение ответчиком исполнено не в полном объеме, нарушения не устранены.
С учетом изложенного, истец просил обязать ФИО провести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, путем восстановления примыкания дверной коробки при входе в комнату с восстановлением наличников; восстановления напольного покрытия во всех комнатах квартиры; заделки в кухне отверстия в полу; восстановления сантехнического оборудования в санузле и в кухне; проведения дезинфекции и дезинсекции во всей квартире за свой счет в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока, действующая на основании доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом.
В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233, 167 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.10 ГК РФ, а также ст.1 ЖК РФ, граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 12 ГК РФ и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав (жилищных прав) осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от <дата> № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Из материалов дела следует, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение жильца дома № 27А по ул. Русская в г. Владивостоке о нарушении правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, д. 27А кв. 47.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу : г. <адрес> является ФИО, что подтверждается предоставленной в материалы дела выписки ЕГРН (л.д. 7-10).
С целью проверки фактов, изложенных в обращении, <дата> специалистами администрации г. Владивостока проведена проверка по соблюдению правил пользования жилым помещением в ходе которой установлено, что в жилом помещении № <адрес> длительное время не производится текущий ремонт, о чем составлен акт проверки (осмотра) от <дата> (л.д.12).
<дата> по результатам проверки проведенной специалистами администрации г. Владивостока собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> вручено предупреждение о необходимости в срок до <дата> произвести текущий ремонт помещения, а именно, восстановить сантехническое оборудование, мойку, умывальник в ванной комнате и на кухне, заделать примыкание смежных панелей на стыке с входной дверью и со смежной квартирой № <адрес>, а также примыкание дверной коробки с восстановлением наличников, восстановить половое покрытие, заделать отверстие в полу, произвести дезинфекцию (л.д. 13).
<дата> специалистами администрации г. Владивостока проведена проверка исполнения требований предупреждения от <дата>, в ходе которой установлено, что текущий ремонт произведен частично, а именно, проведены работы по окраске стен, устранено повреждение стены, смежной с квартирой № <адрес>, о чем составлен акт проверки (осмотра) от <дата> (л.д.14).
<дата> в адрес ответчика направлено уведомление № <номер> проведении <дата> повторной проверки исполнения предупреждения от <дата>.
<дата> специалистами администрации г. Владивостока проведена повторная проверка исполнения требований предупреждения от <дата>, в ходе которой установлено, что ответчиком частично произведены работы по ремонту окна на кухне, в остальной части предупреждение не исполнено (л.д.17)
<дата> в адрес ответчика также направлено уведомление № <номер> о проведении <дата> повторной проверки исполнения предупреждения от <дата>.
<дата> специалистами администрации г. Владивостока проведена повторная проверка исполнения требований предупреждения от <дата>, в ходе которой установлено, что предупреждение о проведении текущего ремонта и дезинфекции жилого помещения № <адрес> не исполнено. (л.д.20).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что до настоящего времени предупреждение от <дата> выданное ФИО специалистами администрации г. Владивостока о необходимости устранения нарушений правил пользования жилым помещение не исполнено, доказательств обратного не предоставлено.
Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.
С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ФИО провести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, путем восстановления примыкания дверной коробки при входе в комнату с восстановлением наличников; восстановления напольного покрытия во всех комнатах квартиры; заделки в кухне отверстия в полу; восстановления сантехнического оборудования в санузле и в кухне; проведения дезинфекции и дезинсекции во всей квартире за свой счет в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования администрации г. Владивостока – удовлетворить.
Возложить на ФИО (<дата> года рождения, паспорт <номер> выдан <дата> ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе г. Владивостока) обязанность провести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, путем восстановления примыкания дверной коробки при входе в комнату с восстановлением наличников; восстановления напольного покрытия во всех комнатах квартиры; заделки в кухне отверстия в полу; восстановления сантехнического оборудования в санузле и в кухне; проведения дезинфекции и дезинсекции во всей квартире за свой счет в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Андрианова Н.Г.