РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Анадырь
03 июня 2026 года
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Кодеса А.В., при секретаре судебного заседания Крючковой М.А., с участием ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к названным ответчикам, сославшись на следующие обстоятельства.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность <адрес> в <адрес>.
По условиям п. 12 указанного договора ответчики обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в ней по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Ко дню обращения ФИО2 в суд указанные обязательства ответчики не исполнили.
По изложенным основаниям ФИО2 просила суд признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования <адрес> и снять их с регистрационного учета в указанной квартире по месту жительства (л.д. 5-7, 40-42).
Возражений на данный иск ответчики суду не представили.
В судебное заседание ответчики не явились, о его месте и времени признаны извещенными надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали (л.д. 33-34, 56, 58-60, 62-64).
Прокурор в судебное заседания не явился, о его времени и месте Анадырский межрайонный прокурор извещен заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки прокурора не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал (л.д. 56, 61).
Выслушав объяснения истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, а также ЖК РФ.
При разрешении настоящего гражданского дела судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО6 и ФИО5 квартиру в №. Интересы продавцов по данному договору представлял по доверенности ФИО3 (л.д. 13-15).
По условиям п. 12 этого договора ФИО3 и ФИО1 взяли на себя обязательство освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в ней по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру (л.д. 10-12)
Согласно сведениям из регистрационного досье граждан Российской Федерации, предоставленного МВД России по запросу суда с использованием электронного документооборота, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продолжает быть зарегистрированной в квартире истицы по месту жительства, а ФИО3 какой-либо регистрации (по месту жительства или пребывания) в указанной квартире не имеет (л.д. 33-34).
Таким образом, суд признает достоверно установленным по делу, что на день обращения истицы в суд ФИО6 не исполнила свои обязательства по договору купли-продажи и не снялась с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> в <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО2 о признании ФИО6 утратившей право пользования указанным жилым помещением.
Исходя из положений ст. 3, 4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства является лишь актом регистрации государством реализованного гражданами права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, и сам по себе право пользования занимаемыми гражданами жилыми помещениями (временно или постоянно) не порождает и не сохраняет.
В соответствии со ст. 6 и 7 названного Закона РФ и п. 2, 18, 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, постановка и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
В силу положений подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Непосредственно сам суд такими полномочиями не наделен.
В этой связи исковые требования ФИО2 о снятии ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства суд признает не подлежащими удовлетворению.
Не подлежащими удовлетворению суд признает и исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования этим же жилым помещением и о его снятии с регистрационного учета в нем по месту жительства.
Как было установлено судом и указано выше, по сведениям уполномоченного органа миграционного учета по состоянию на день обращения истицы в суд с настоящими иском и на день рассмотрения дела судом ФИО3 не имеет какой-либо регистрации (по месту жительства или пребывания) в <адрес> в <адрес>.
Суд отклоняет как неубедительные ссылки истицы на предоставленную ей управляющей компанией ООО «ЖилДом» выписку из финансово-лицевого счета по указанному жилому помещению от ДД.ММ.ГГГГ, содержащую сведения о наличии у ФИО3 регистрации в нем по месту жительства.
Во-первых, указанные сведения менее актуальны, чем сведения, предоставленные МВД России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Во-вторых, управляющие компании во всяком случае не являются уполномоченными органами миграционного учета.
В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 198 ГПК РФ в резолютивной части решения должно содержаться указание на распределение судебных расходов.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 №, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера.
Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим иском ФИО2 уплатила государственную пошлину в сумме 3 000 рублей (л.д. 9).
В связи с удовлетворением ее искового требования о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением указанная государственная пошлина подлежит взысканию с последней в пользу истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить частично исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №).
Признать ФИО1 утратившей право пользования <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 понесенные истицей расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 3 000 рублей.
Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) о признании утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и о его снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Настоящее решение суда может быть обжаловано путем подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Кодес
В окончательной форме мотивированное решение суда составлено 5 июня 2026 года.