РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2026 года гор. Владивосток
Первореченский районный суд гор.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В., при секретаре Кожевникове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в Воркутинский городской суд Республики Коми с иском указав, что Общество является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе объекта – жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ и в отношении нее открыто наследственное дело №. У истца отсутствуют сведения о наследнике, принявшем наследство в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. После получения сведений о смерти предыдущего владельца жилого помещения, был открыт новый лицевой счет №. Обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги не выполняется. Задолженность за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 181 876,15 рублей, пени за указанный период составляет 59 888,24 рубля. Просил суд взыскать с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользу истца задолженность за отопление и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 876,15 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на дату вынесения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины 8 253 рубля.
Протокольным определением судьи Воркутинского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков по делу привлечены ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 в лице законного представителя ФИО4
Определением судьи Воркутинского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, передано по подсудности в Первореченский районный суд <адрес>.
В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания судом извещался надлежащим образом.
Представитель ФИО3, действующего с согласия матери ФИО4 – ФИО7, в судебном заседании с требованиями истца не согласился, указав, что право ? долю в собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение суда о переходе доли в праве собственности к ФИО2 Соответственно ФИО3 мог нести ответственность по обязательствам перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также просил суд применить срок исковой давности.
Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти II-ВС №).
Из материалов наследственного дела № открытого ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками, принявшими по закону наследство после смерти ФИО1, являются ФИО2 и ФИО3 Наследственное имущество состоит в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Северный, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Северный, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Северный, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано по ? доле в праве за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения права собственности-ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. -ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе объекта – жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обращаясь в суд с иском, ООО «Комитеплоэнерго» указало на наличие задолженности за отопление и горячее водоснабжение по вышеуказанному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 876,15 рублей и начисление пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности за потребленные коммунальные услуги.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статья 1153 определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии с положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (абзац первый пункта 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац первый пункта 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из вышеприведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что законодатель связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае его принятия способами, установленными законом.
При таких обстоятельствах, поскольку закон не связывает ответственность наследника моментом государственной регистрации права на наследуемое имущество, ФИО2 и ФИО3 принявшие наследство после смерти ФИО1 несут со дня открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) бремя содержания квартиры по ? доле за каждым, в том числе обязанность по внесению платы за отопление и ГВС в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Освобождение собственника, не проживающего в жилом помещении, от обязанности оплаты за предоставленную услугу по отоплению, законодателем не предусмотрено.
Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Заявленную истцом сумму долга период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не оспаривали, доказательства оплаты задолженности не предоставили.
Стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).
Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.
По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.
К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.
Как следует из дела, ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с данным иском ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции (т. 1, л.д. 5).
При таком положении, с учетом вышеприведенных норм закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, учитывая отсутствие сведений о подаче истцом заявления о вынесении в отношении ФИО2 и ФИО3 судебного приказа, поскольку в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также, в соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзацем 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженности по пени, начисленной за указанный период.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не истек.
С учетом изложенных обстоятельств, судом самостоятельно произведен расчет задолженности, с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 149,85 рублей.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений пункта 27 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Соответственно задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 80 074,92 рубля с каждого.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В силу разъяснений п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая обстоятельства дела, размер заявленной суммы основной задолженности и размер пеней, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необходимости уменьшения заявленной истцом суммы пеней до 2 000 рублей и взыскании в размере 1 000 с каждого собственника.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, а потому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 601 рубль, в долевом порядке, по 3 800,50 рублей с каждого ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг 80 074,92 рубля, пени 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 800,50 рублей.
В удовлетворении остальной части требований ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО2 отказать.
Взыскать с ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, задолженность по оплате коммунальных услуг 80 074,92 рубля, пени 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 800,50 рублей.
В удовлетворении остальной части требований ООО Комитеплоэнерго к ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, отказать
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд <адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 18.02.2026