РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2026 года г. Анива
Анивский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Невидимовой Н.Д.
при ведении протокола секретарем Крымкиной Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект, установил:
20 августа 2026 года департамент по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа (далее – ДУМИ Анивского муниципального округа) обратился в суд с заявлением о признании права собственности Анивского муниципального округа Сахалинской области на объект: «Водопровод» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области от 19 февраля 2026 года №-ра «О признании имущества бесхозяйным» сооружение: «Водопровод», расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № включен в реестр бесхозяйного имущества. 15 мая 2026 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сооружение с кадастровым номером № поставлено на государственный кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости. Водопровод, расположенный по адресу: <адрес> является линейным объектом. Указанное недвижимое имущество является безхозяйным, его собственники не известны, с момента постановки объекта на государственный кадастровый учет как безхозяйного, никто о своих правах на данный объект не заявлял.
Представители заявителя ДУМИ Анивского муниципального округа Сахалинской области, заинтересованного лица общества с ограниченной ответственностью «Анивские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованного лица.
Исследовав материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 226 Гражданского кодекса Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 226 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, линейные объекты - это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», организация в границах поселения и муниципального района водоснабжения, водоотведения населения относится к полномочиям Анивского муниципального округа Сахалинской области.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (абзац 1 пункта 3).
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац 2 пункта 3).
В соответствии с абзацем 1 пункта 6 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
Предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации способ приобретения права муниципальной собственности на объекты бесхозяйного недвижимого имущества возможен в случае отсутствия правопритязаний на объект, а также фактического владения данным имуществом каким-либо лицом.
В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что Управлением Росреестра по Сахалинской области 15 мая 2026 года Управлением Росреестра по Сахалинской области в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости объект: «Сооружение коммунального хозяйства, протяженностью 1224 метра», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; присвоен кадастровый №.
Водопроводная сеть является линейным объектом в смысле градостроительного законодательства (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Согласно сообщению Территориального управления Росимущества в Сахалинской области от 19 января 2026 года №, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости -водопровод, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Согласно сообщению ООО «Анивские коммунальные системы» от 09 февраля 2026 года №, водопровод, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, на балансе ООО «Анивские коммунальные системы» не числится.
Согласно сообщению ООО «Специализированный застройщик «Арт Эль» от 09 февраля 2026 года №/Ю, объект «Водопровод», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, год постройки 2022, в перечне имущества ООО «Специализированный застройщик «Арт Эль» отсутствует.
Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 09 февраля 2026 года №, объект с наименованием: «Водопровод», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», год постройки 2022, протяженностью 2088,63 м в реестре имущества Сахалинской области не числится.
Согласно акту проведения обследования объекта недвижимого имущества, расположенного на территории Анивского муниципального округа, имеющего признаки бесхозяйного имущества от 18 февраля 2026 года, комиссия в составе сотрудников ДУМИ Анивского муниципального округа и работника ООО «Анивские коммунальные системы» произвела обследование объекта недвижимого имущества «Водопровод», имеющего признаки бесхозяйного, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № По указанному адресу расположен объект недвижимого имущества. При визуальном осмотре – объект инженерной инфраструктуры – водопровод. Объект в удовлетворительном состоянии. Заключение комиссии: признать объект недвижимости объектом бесхозяйного имущества, расположенным на территории Анивского муниципального округа; включить в реестр бесхозяйного имущества, расположенного на территории Анивского муниципального округа.
На основании распоряжения администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области от 19 февраля 2026 года №-ра сооружение: «Водопровод», расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Анивский муниципальный округ Сахалинской области, включено в реестр бесхозяйного имущества.
Таким образом, в соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации объект недвижимого имущества «Водопровод», расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, был правомерно поставлен на учет как бесхозяйный и поскольку водопровод является линейным объектом, по истечении трех месяцев может быть передан в муниципальную собственность.
В судебном заседании установлено, что в течение предусмотренных законодательством сроков кто-либо права на вышеуказанной объект недвижимости не заявлял, спор о праве собственности отсутствует. Собственник вышеуказанного объекта недвижимости, принятого на учет как бесхозяйный объект недвижимости, неизвестен. В материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства, подтверждающие принадлежность вышеуказанного объекта недвижимости какому-либо лицу на праве собственности или ином законном основании.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ДУМИ Анивского муниципального округа Сахалинской области, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 285 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Заявление департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области удовлетворить.
Признать право собственности Анивского муниципального округа Сахалинской области на бесхозяйное недвижимое имущество объект: «Водопровод», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>».
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий судья Н.Д. Невидимова