РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 года г. Александровск-Сахалинский
Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Байдик Э.С., при помощнике судьи Василивой Н.А., с участием представителя истца комитета по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа Мухортовой А.В., ответчика ФИО7., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа к Лях Эльвире Валентиновне о признании недействительным распоряжения комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области от 18 июня 2015 года № 33-д, о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № 10-д от 18 июня 2015 года, установил:
ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа обратился в Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинский области с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительными распоряжения комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области от 18 июня 2015 года № 33-д, договора социального найма жилого помещения № 10-д от 18 июня 2015 года, заключенного между комитетом по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области и ФИО2, применении последствий недействительности сделки – расторжении договора социального найма жилого помещения № 10-д от 18 июня 2015 года.
В обоснование иска указано, что 18 июня 2015 года между комитетом по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа и ФИО2 на основании распоряжения комитета от 18 июня 2015 года № 33-д «О заключении договора социального найма жилого помещения» заключен договор социального найма жилого помещения № 10-д, ФИО2 предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Между тем, указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. 17 июня 2008 года указанное жилое помещение общей площадью 38,2 кв.м. передано в собственность ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №. ФИО3 умерла, - ДД.ММ.ГГГГ. Решением Александровск-Сахалинского городского суда от 16 октября 2009 года по гражданскому делу № за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, указанная квартира включена в состав наследственной массы. Комитет не является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения заключен на основании распоряжения комитета от 18 июня 2015 года № 33-д. Заключение с ответчиком договора социального найма является неправомерным, нарушающим действующее законодательство, в связи с чем договор может быть признан недействительным с применением последствий недействительности сделки путем расторжения договора социального найма жилого помещения. 24 декабря 2015 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора социального найма, ФИО2 предложено в добровольном порядке расторгнуть договор социального найма от 18 июня 2015 года № 10-д. Уведомление получено ответчиком, однако, до настоящего времени для добровольного решения вопроса ФИО2 в комитет по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа не обращалась.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, о чем представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Дополнительно показала, что на основании договора № 1155 от 17 июня 2008 года администрация городского округа «Александровск-Сахалинский район» передала её матери ФИО3 квартиру состоящую из двух комнат общей площадью 38,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Договором определено, что право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора в Едином государственном реестре прав, в случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. 16 сентября 2008 года ФИО3 умерла, после чего решением суда от 16 октября 2009 года за ФИО3 признано право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, недвижимое имущество включено в состав наследственного имущества.
Представитель истца комитета по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа Мухортовой А.В. не возражала против принятия заявления о признании исковых требований.
Исследовав материалы дела, заявление о признании исковых требований, выслушав мнение участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьёй 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Из представленного ответчиком ФИО2 заявления о признании иска следует, что ответчик ФИО2 иск признают в полном объеме. Правовые последствия признания иска ФИО2 разъяснены и понятны. Признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО2 суд полагает возможным удовлетворить иск комитета по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа о признании недействительными распоряжения комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области от 18 июня 2015 года № 33-д, договора социального найма жилого помещения № 10-д от 18 июня 2015 года, применении последствий недействительности сделки в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа к ФИО2 о признании недействительным распоряжения комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области от 18 июня 2015 года № 33-д, о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № 10-д от 18 июня 2015 года, - удовлетворить.
Признать недействительным распоряжение комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области от 18 июня 2015 года № 33-д «О заключении договора социального найма жилого помещения» по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №).
Признать недействительным договор социального найма жилого помещения № 10-д от 18 июня 2015 года, заключенный между комитетом по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №).
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 10-д от 18 июня 2015 года, заключенный между комитетом по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №).
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Э.С. Байдик
Решение суда в окончательной форме принято 30 марта 2026 года.