РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 года г. Александровск-Сахалинский
Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Пелецкой Т.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбиной А.В., с участием:
заместителя Александровск-Сахалинского городского прокурора Ожог В.В., истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника и выселении, установил:
истец ФИО4 обратилась в Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области с иском к ФИО2 и ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника и выселении, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 2001 г., право собственности зарегистрировано в 2002 г. С 21 февраля 2012 г. в указанном доме зарегистрирована ФИО2, которая была вселена в качестве члена семьи-невестка и ее сын Волобуев А.Р. В настоящее время брачные отношения между сыном и Коржовой К.В. прекращены, брак расторгнут, поэтому Коржова К.В. перестала являться членом семьи. ФИО11 длительное время в доме не проживает, в 2023 г. уехал в <адрес>, где работает и живет. ссылаясь на нормы Жилищного законодательства и на нормы Гражданского законодательства, просит прекратить право ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2 и ФИО3
В судебном заседании истец ФИО4 дала показания аналогичным исковому заявлению, подтвердив доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлялась о дате, месте и времени дела по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>. Согласно докладной курьера от 07.04.2026 г. ФИО2 отказалась получать определение о подготовке дела к слушанию, направленное почтовой связью определение не было получено ответчиком ФИО2(истек срок хранения), согласно докладной курьера от 15.04.2026 г. судебная повестка на 07.05.2026 г. ответчику ФИО2 не вручена, из дома никто не вышел, во дворе собака, согласно докладной курьера от 23.04.2026 г. судебную повестку на 07.05.2026 г. ответчик ФИО2 отказалась принимать. Согласно уведомления о вручении заказного почтового отправления, судебная повестка, направленная ответчику ФИО2 не вручена «истек срок хранения». Согласно докладной курьера от 08.05.2026 г. судебная повестка на 18 мая 2026 г. ответчику ФИО2 не вручена, «из дома никто не вышел, во дворе собака», направленная почтовой связью судебная повестка на 18 мая 2026 г. не вручена.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен по месту работы должным образом, под роспись. Уважительных причин не явки не предоставил, не просил дело рассмотреть в его отсутствии, либо дело слушанием отложить, свою позицию по иску не изложил.
Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года N 221, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Отсюда следует, что гражданин, постоянно зарегистрированный по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительство в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения судам, что юридически значимое сообщение (заявление, уведомление, извещение, требование), адресованное гражданину, направленное по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции с юридически значимым сообщением несет адресат. Положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку ответчик ФИО2 зарегистрировалась по адресу <адрес> обозначила тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несет риск всех негативных последствий, которые могут возникнуть в результате не получения им корреспонденции по месту регистрации.
Кроме этого, согласно пункта 1 части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации-лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован…судом. В деле имеется докладная курьера о том, что ответчик ФИО2 отказалась от получения повестки.
Неполучение ответчиком ФИО2 судебного извещения о времени и месте рассмотрения дела, направленного судом по месту регистрации ответчика, а также от получения повестки у курьера, суд расценивает как уклонение последней от получения почтовой корреспонденции и явки в судебное заседание, и как злоупотребление правом на личное участие при рассмотрении дела.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что судом были предприняты все предусмотренные законом меры для обеспечения возможности ответчику ФИО2 реализовать предоставленные ей законом процессуальные права, суд, с учетом изложенного считает возможным рассмотреть дело в отсутствии как ответчика ФИО2, так и в отсутствии ответчика ФИО3, извещенного о дате слушания дела.
Выслушав истца ФИО4, допросив свидетеля Свидетель №1, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации- граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации- защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).
И этот принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.п. 1, пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Право собственности истца ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 13 марта 2002 г.
Согласно ответов на запросы суда «О предоставлении из ЕРН сведений» следует, что ни ФИО2, ни ФИО3 собственниками <адрес> в <адрес> не являются.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно адресной справке( информация взята из государственной информационной системы миграционного учета «Единый базовый сервис сведений о физических лицах») ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства с 21.02.2012 г. по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке( информация взята из государственной информационной системы миграционного учета «единый базовый сервис сведений о физических лицах») ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства с 21.02.2012 г. по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно свидетельства о расторжении брака Свидетель №1 и ФИО2 расторгли брак, о чем 2026 года апреля месяца 3 числа составлена запись акта о расторжении брака №. Брак прекращен 13 января 2026 Г. на основании решения мирового судьи от 1 декабря 2025 г.
В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что состоял в зарегистрированном браке с 2012 г. с ФИО2, которая вместе сыном ФИО3 была прописана в <адрес> в <адрес>, который принадлежит на праве собственности его матери ФИО4 Семейная жизнь с ФИО2 не сложилась, брак между ними расторгнут, однако ФИО4 продолжает проживать в указанном доме, несмотря на неоднократные требования покинуть не принадлежащее ей жилое помещение. ФИО2 игнорирует эти требования, при этом нигде не работает, за домом не следит и по хозяйству не управляется, денег на свое содержание не выделяет, питается за его счет. Такая жизнь его не устраивает, поэтому он инициировал вопрос о выселении ФИО2 из дома, принадлежащего его матери. Подтвердил, что семейные отношения с ФИО2 прекращены, ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства не ведут, вещей и предметов обстановки в доме не имеют, поэтому право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует. Кроме этого пояснил, что сын ФИО2 выехал из жилого помещения давно, в город Александровск-Сахалинский не приезжает, вещей и предметов обстановки не имеет, матери в материальном плане не помогает. При этом, между ФИО2 и его матерью ФИО4 и им, никаких соглашений о пользовании жилым помещением не заключались.
Согласно части 4 и 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации- в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Согласно полученных сведений, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с 01.01.2025 по настоящее время в региональной базе данных нет сведений о периодах работы, составляющих пенсионные права, кроме этого ФИО2 получателем пенсии по линии органов СФР по Сахалинской области не значится.
На учете в центре занятости населения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не состоит.
Согласно ответа ГБУЗ «Сахалинская межрайонная больница №» ФИО2 не имеет установленной инвалидности и не состоит на диспансерном учете по какому-либо хроническому заболеванию.
Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в <адрес> с 2012 года, однако после расторжения брака между ФИО2 и Свидетель №1 прекратили быть членами семьи собственника жилого помещения. Сама по себе регистрация по указанному адресу не является основаниям для признания права пользования данным жилым помещением.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.
Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания ответчиками в спорном жилом помещении также отсутствуют.
Оценив в совокупности представленные истцом доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя приведенные нормы права, суд приходит выводу о том, что имеются все законные основания для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи, с чем исковые требования ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Между тем, с учетом того, что у ФИО2 отсутствует другое жилое помещение, суд считает возможным предоставить ей срок на один месяц со дня вступления решения суда в законную силу для решения вопроса о переселении в другое жилое помещение.
Суд также считает, что требование истца ФИО4 о выселении ФИО2 подлежит удовлетворению в силу следующего.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации- в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд предоставил ответчику ФИО10 месячный срок, со дня вступления решения суда в законную силу, для решения вопроса о переезде в другое жилое помещение, поэтому, в случае не выполнения ответчиком ФИО2 данных указаний суда, она подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в городе Александровск-<адрес>, после истечения предоставленного ФИО2 месячного срока для решения вопроса о переселении в другое жилое помещение.
При этом, суд считает, что требования о выселении ответчика ФИО3 из <адрес> в <адрес> не подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 длительное время не проживает в указанном доме, выехал за пределы <адрес>, своих веще и предметов мебели в доме не имеет.
Поскольку выселение из жилого помещение это принудительное освобождение жилого помещения лицом, которое утратило законное право там находится, а поскольку ответчик ФИО3 фактически в <адрес> в <адрес> не проживает, будучи уведомленным о дате слушания дела свою позицию по иску не направил, требований о признании права на жилое помещение и о вселении в квартиру не заявлял, то принудительные меры в отношении физического лица ФИО3 об освобождении жилого помещения нецелесообразны, поэтому суд в этой части иска истцу отказывает.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия с учета граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае отсутствия заявления лица, о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, снятие возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Подпунктом «е», пункта 31 указанного выше постановления Правительства РФ, основанием для снятия с регистрационного учета является признания за лицом факта утраты права пользования жилым помещением.
В силу положений Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.
Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП МРО УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 650-003) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. <адрес> ( паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) на пользование жилым помещением, расположенным в городе Александровск-<адрес>.
Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным в городе Александровск-<адрес> на один месяц со дня вступления решения суда в законную силу для решения вопроса о переселении в другое жилое помещение.
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП МРО УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) из жилого помещения, расположенного в городе Александровск-<адрес>, после истечения предоставленного ФИО2 месячного срока для решения вопроса о переселении в другое жилое помещение.
В иске к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. <адрес> ( паспорт № №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о выселении – отказать.
На решение может быть принесена апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Пелецкая Т.П.
Мотивированное решение изготовлено 28.05.2026