<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Дело № 2-115/2026
УИД 79RS0003-01-2026-000163-61
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 мая 2026 г. с. Ленинское ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Щиканов А.В., при секретаре Искандаровой О.С., с участием истца Нижегородцева В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижегородцева В. К. к администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Нижегородцев В.К. обратился в Ленинский районный суд ЕАО с указанным иском. В обоснование исковых требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 29.01.1981 года, с указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным более 15 лет, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствуют, ответчик каких-либо действий в отношении объекта недвижимого имущества не осуществлял, законность владения истцом спорным объектом недвижимости не оспаривал. Истец просит суд признать право собственности Нижегородцева В.К. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Определением суда от 21.04.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление Росреестра по ЕАО, УФНС России по ЕАО
Истец Нижегородцев В.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что он раннее в 1980 годах работал в совхозе, который предоставил ему указанную квартиру в жилом доме, постоянно по настоящее время проживает в спорной квартире. Просил требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Бабстовского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об отслеживании электронного заказного письма, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеют.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по ЕАО, УФНС России по ЕАО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об отслеживании электронного заказного письма, возражений относительно исковых требований не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В пункте 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится квартира, общей площадью 75,1 кв.м., 1985 года постройки, что следует из технического паспорта.
Истец Нижегородцев В.К. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 1981 года, что следует из штампа в паспорте, справки администрации Бабстовского сельского поселения.
Согласно сообщениям администрации Бабстовского сельского поселения, КУМИ администрации муниципального района, ДУГИ правительства ЕАО, МТУ Росимущества по Хабаровскому краю и ЕАО жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестрах муниципального, государственного, федерального имущества, соответственно, не значится.
Из сообщения ОГБУ «Облкадастр» от 23.04.2026 следует, что право собственности на спорное жилое помещение до 02.02.1998 в ОГБУ «Облкадастр» не зарегистрировано.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии от 30.04.2026 в ЕГРН отсутствует запись о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Нижегородцев В.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, более 45 лет, администрация Бабстовского сельского поселения возражений относительно заявленных требований не имеет, иных лиц, заявивших о своих правах в течение срока владения Нижегородцевым В.К. на спорное имущество нет, что свидетельствует о наличии оснований для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем требования Нижегородцева В.К. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Нижегородцева В. К. к администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Нижегородцевым В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., 1985 года постройки, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21.05.2026.
Судья А.В. Щиканов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>