РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июля 2026 года село Верхневилюйск
Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей врио. судьи Верхневилюйского районного суда Республики Саха (Якутия) – судьи Сунтарского районного суда Республики Саха (Якутия) Верховцевой Л.С., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омукчанова А. А.ча к администрации сельского поселения «Оргетский наслег» Верхневилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Омукчанов А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что данная квартира перешла в его владение с ДД.ММ.ГГГГ года после смерти отца О. С указанного времени истец владеет данной квартирой непрерывно как собственник. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется. Просит признать за ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Истец Омукчанов А.А. на судебное заседание не явился, ходатайством просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик - администрация СП «Оргетский наслег» явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайством просит рассмотреть дело без участия его представителя, а также выразил свое согласие с исковыми требованиями.
При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно нормам закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие совокупности следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Из представленных суду документов установлено, что с 1999 года истец владеет данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно как собственник, платит за коммунальные услуги, электроснабжение, несет бремя по содержанию квартиры.
Регистрация права собственности на оспариваемую квартиру в установленном законом порядке не произведена, сведения о правообладателях отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет данной квартирой как своей собственной, несет все расходы по ее содержанию, правопритязания на квартиру отсутствуют.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку исковые требования подтверждены представленными суду доказательствами, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При установленных обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Омукчанова А. А.ча, - удовлетворить.
Признать за Омукчановым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца через Верхневилюйский районный суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Л.С. Верховцева