РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием представителя истца Путиловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Татьяны Петровны к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО10 Т.П. просит установить факт пользования истцом земельным участком, площадью 55 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно координатам, указанным в схеме расположения земельным участком, а также расположенным на нем гаражным боксом ..., созданным до ***
Требование мотивировано тем, что истец владеет и пользуется гаражным боксом 173, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, <данные изъяты>. Право владения и пользования перешло к истцу после смерти ее супруга ФИО11 Г.А., который в свою очередь приобрел право владения и пользования гаражным боксом от своего отца ФИО12 А.И., что подтверждается решением <адрес> городского народного суда от *** по делу 2-182/92. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021...-VI.
Истец ФИО13 Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Путилова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения иска в случае предоставления всех доказательств.
Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО14 В.И., ФИО15 А.В., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от *** N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от *** N 137-ФЗ до *** гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от *** N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от *** N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до *** налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от *** N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком до 29.12.2004, площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ГСК ..., бокс ..., условный кадастровый ...:ЗУ1, поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс ....
Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до 29.12.2004 подтверждается схемой расположения земельного участка, свидетельством о заключении брака I-Ж ..., свидетельством о смерти I-Ж ..., свидетельством о рождении ФИО16 Г.А., решением Железнодорожного районного суда <адрес> по делу ... от ***, разрешением на допуск в эксплуатацию энергоустановки ... от ***, актом осмотра электроустановки ....557 от ***, актом ... разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок ***, акт ... разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок ***, договор ... от ***, технические условия ... от ***, свидетели ФИО17 А.В., ФИО18 В.И. показали, что истец пользовалась до *** и пользуется по настоящее время гаражным боксом и земельным участком. Также из космоснимков следует, что по состоянию на 2005 и 2025 на испрашиваемом земельном участке расположено строение.
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 104, бокс 173, площадью 55 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода 29.12.2004.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования Полетаевой Татьяной Петровной (паспорт ...) земельным участком, площадью 55 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК 104, согласно координатам, указанным в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражным боксом ..., созданным до ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2026.
Судья Дмитриев А.Ю.