РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.04.2026 г.
пгт Угольные Копи
Анадырский районный суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Эренджиевой И.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи
К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «П.» к К.А.Ю. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, установил:
Товарищество собственников жилья «П.» (далее-ТСЖ «П.») обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> ТСЖ «П.» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, устанавливает размер платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ответчик, согласно сведениям, имеющимся у истца, является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. У ответчика образовалась задолженность по платежам за жилое помещение, что подтверждается приложенным расчетом задолженности и пени. Просит суд взыскать с К.А.Ю. задолженность за ЖКУ в размере 37714,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 7504,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 6330,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4000 руб.
ТСЖ «П.» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о его времени и месте уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик К.А.Ю. в судебное заседание не явился, о его времени и месте уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, К.А.Ю. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 27-28).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «П.», которое является управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения вышеуказанного многоквартирного дома (л.д. 7-9, л.д. 11-13, л.д. 16).
Согласно расчету, представленному истцом, за жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с лицевым счетом №, числится задолженность: по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37714, 13 руб., по пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 7504,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 6330,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств, опровергающих право собственности ответчика на указанное жилое помещение, наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.
Произведенный расчет истцом суд признает арифметически верным, он согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.
Ответчиком расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги суду не представлен.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии факта ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей по оплате потребленных коммунальных услуг за спорный период, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения требований в заявленном объеме.
Истцом заявлено о зачете государственной пошлины, уплаченной за выдачу судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 2000 руб.
Однако, из приложенного платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом уплачена госпошлина в размере 1425,85 руб.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.
Таким образом, сумма 1425,85 руб., уплаченная истцом за выдачу судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит зачету при обращении истца с настоящим иском.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ООО «П.».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Товарищества собственников жилья «П.» к К.А.Ю. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества - удовлетворить.
Взыскать с К.А.Ю. (паспорт гражданина РФ №) в пользу Товарищества собственников жилья «П.» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37714, 13 руб., по пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 7504,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по взносам на капитальный ремонт в размере 6330,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с К.А.Ю. (паспорт гражданина РФ №) в пользу Товарищества собственников жилья «П» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья ИА.Эренджиева
Мотивированное решение изготовлено 16.04.2026.
Судья ИА.Эренджиева