<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Дело № 2-159/2026
УИД 79RS0003-01-2026-000233-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 г с. Ленинское, ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Копыриной В.Г., при секретаре Черкашиной М.М., с участием: представителя ответчика Исраиловой К.С., представителя третьего лица ООО «Гелиос» Исайкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой О. В. к Козыренко И. Н. об устранении препятствии пользования земельным участком, возложении обязанности по демонтажу металлической конструкции,
УСТАНОВИЛ:
Медведева О.В. обратилась в Ленинский районный суд ЕАО к Козыренко И.Н. с указанным иском. Требования мотивированы тем, что истец является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 31 кв.м., вид разрешенного использования: хранения автотранспорта. Козыренко И.Н. – арендатор соседнего земельного участка возвел металлическую конструкцию, прикреплённую к стене своего гаража, которая смещена вглубь ее земельного участка, что препятствует ей размещению приобретенного гаража на своем земельном участке. Считает, что Козыренко И.Н., указанными действиями самовольно захватил часть ее земельного участка, создал препятствие в пользовании земельным участком, чем нарушил ее права и законные интересы. Не смотря, на объявленные, Козыренко И.Н., предостережения Управлением Росреестра по ЕАО, администрацией МО «Октябрьский муниципальный район» ЕАО о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных законодательском РФ, добровольно демонтировать конструкцию, ответчик не желает. Просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> площадью 31 кв.м., возложить на Козыренко И. Н. обязанность демонтировать металлическую конструкцию, прикрепленную к стене его гаража за свой счет в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с Козыренко И. Н. в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В судебное заседание истец Медведева О.В. не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть без её участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Исраилова К.С. в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что металлическая конструкция, прикрепленная к гаражу ответчика, расположена в границах его земельного участка и не препятствует пользованию истцом ее земельного участка, что подтверждается заключением специалиста-эксперта, просила суд в удовлетворении требований истца отказать, а так же взыскать с истца судебные расходы понесенные ответчиком в связи с рассмотрением настоящего дела в размере 70 000 рублей.
Представителя третьего лица ООО «Гелиос» Исайкина В.А., просила суд в исковых требованиях истца отказать, суду пояснила истцом не представлено доказательств, тому, что ответчик занял земельный участок принадлежащей ей на праве аренды.
Ответчик Козыренко И.Н, представитель третьего лица администрации Октябрьского муниципального района ЕАО, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений ч. ч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).
В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).
Как разъяснено в пунктах 45,46 постановлении Пленума ВС РФ № 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно предоставить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности или ином вещном праве и совершения ответчиком действий, препятствующим осуществления законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.
В судебном заседании установлено, что Медведева О.В. является арендатором земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м. назначение земельного участка хранение автотранспорта, на основании договора аренды земельного участка № 6д от 14.04.2025, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделаны записи 17.04.2025.Описание местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв.м. установлено в соответствии с межевым планом от 05.09.2024, подготовленного инженером ООО «Гелиос». Сведения в ЕГРН о земельном участке внесены 06.09.2024. Арендатором земельного участка с кадастровым номером № расположенного адресу: ЕАО, <адрес>, 125 м на юго-запад от <адрес> общей площадью 42 кв.м. м назначением земельного участка хранение автотранспорта на основании договора аренды земельного участка № 20д от 01.11.2023, является Козыренко И.Н., сведения о характеристиках земельного участка внесены в ЕГРН 22.06.2023. Согласно заключению кадастрового инженера Гладких Т.В. от 16.06.2026, по результатам произведенных измерений, было выявлено, что гараж и приваренная к нему металлическая конструкция, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №. Исследование проводилось методом сопоставления данных, содержащихся в ЕГРН с произведенными геодезическими измерениями. Их письменных возражений истца, следует, что 13.08.2026 специалист ООО «Гелиос» осуществил вынос межевых знаков границ земельного участка, что подтверждается актом от 13.08.2026, согласно которому вынос границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, осуществлен на основании данных, содержащихся в ЕГРН. Из представленных суду истцом фотографий следует, что точки границ указанного земельного участка были закреплены на местности знаками (деревянными колышками) в количестве 4 штук, между тем, гараж и ограждение, принадлежащие ответчику не находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что гараж и приваренная к нему металлическая конструкция, принадлежащие ответчику, не находятся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве аренды истцу Медведевой О.В. и не препятствуют использованию последней земельным участком. С учетом вышеизложенного, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ответчика об устранении препятствии пользования земельным участком, возложении обязанности по демонтажу металлической конструкции и взыскании компенсации морального вреда. В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В статье 94 ГПК РФ установлен перечень издержек, в который включены, в том числе и расходы, признанные судом необходимыми, расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В обоснование своих возражений относительно исковых требований истца, ответчиком было представлено суду заключение кадастрового инженера, которое было принято судом в качестве доказательства по делу. Таким образом, в соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с Медведевой О.В. в пользу Козыренко И.Н. подлежат взысканию расходы на подготовку заключения кадастрового инженера Гладких Т.В в размере 20 000 рублей, уплаченные платежным поручением № 164 от 04.06.2026. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Ответчик Козыренко И.Н. реализуя свое право на ведения дела через представителя 31.05.2026 заключил соглашение об оказании юридической помощи № 736 с адвокатом Хабаровской краевой некоммерческой организации Коллегии адвокатов «Кравченко и Партнеры» Исраиловой К.С. по условиям которого Исраилова К.С. приняла на себя обязательства оказать юридическую помощь Козыренко И.Н. при рассмотрении настоящего дела в Ленинском районном суде ЕАО. Козыренко И.Н за оказанные юридические услуги по соглашению № 736, а так же дополнительному соглашению № 1 от 31.05.2026, оплатил 50 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 619670 от 01.06.2026. Принимая во внимание категорию спора, его объем, а также объем оказанной представителем ответчика Козыренко И.Н. юридической помощи, их необходимость и разумность для защиты прав Козыренко И.Н., исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая, что все требования истца Медведевой О.В. к ответчику Козыренко подлежат оставлению без удовлетворения, а также учитывая Положение Адвокатской палаты Хабаровского края о размерах минимального вознаграждения, выплачиваемого адвокату за оказание юридической помощи, из которого следует, что вознаграждение адвокатов за ведение гражданских дел в суде первой инстанции для физических лиц составляет не менее 100 000 рублей, суд приходит к выводу, что заявленный к взысканию истцом размер расходов на оплату услуг представителя 50 000 рублей, является разумным и подлежит удовлетворению, оснований для уменьшения размера расходов, суд не усматривает. Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Медведевой О. В. к Козыренко И. Н. об устранении препятствии пользования земельным участком, возложении обязанности по демонтажу металлической конструкции – отказать.
Взыскать с Медведевой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт №) в пользу Козыренко И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт №) судебные расходы, понесенные ответчиком в связи с рассмотрением настоящего дела в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей, из которых: 20 000 рублей расходы на подготовку заключения специалистов, 50 000 рублей расходы на оплату юридической помощи представителя.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.Г. Копырина
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>