ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2026 года город Билибино
Билибинский районный суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Пойловой О.С., при секретаре судебного заседания Савченко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к Апросимову Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее по тексту – Региональный оператор, Фонд, истец) обратилась в Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области с иском к собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, указав, что обязанность по уплате взносов капитальный ремонт в отношении указанной квартиры возникла с 01.12.2015, жилое помещение находится в частной собственности, по нему имеется просроченная задолженность по уплате взносов. В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 №108-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25.11.2014 № 555 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы», в которую включен и вышеуказанный многоквартирный дом, поэтому у собственника помещения возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 23.05.2025 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Поскольку собственник жилого помещения по адресу: <адрес> нарушение требований ст.ст. 37, 39, 154, 158, 169 ЖК РФ не уплачивает ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, просит взыскать с него задолженность по уплате взносов за период с 01.12.2015 по 31.08.2023 в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.
02.03.2026 определением Центрального районного суда г.Тольятти Самарской области гражданское дело передано в Билибинский районный суд Чукотского автономного округа для рассмотрения по подсудности (л.д.50-51).
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно, надлежащим образом. При направлении иска им заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 8 об.).
Ответчик Апросимов В.Н. до судебного заседания заявивший о применении судом срока исковой давности и вынесении решения об отказе в иске в части взыскания задолженности за пределами трехлетнего срока, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает извещение ответчика надлежащим, причину неявки неуважительной, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из раздела 2 Устава Фонд создан в целях обеспечения организаций и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества за счет взносов собственников помещений в этих домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. Для обеспечения деятельности организации, в том числе представляет сведения, предусмотренные Жилищным кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме. В соответствии с разделом 5, Фонд ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителю фонда, Попечительскому совету и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чукотского автономного округа (л.д.21-22).
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 6 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 № 108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» (ред.от 26.05.2025) в целях осуществления своих функций региональный оператор, в частности, осуществляет начисление и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, организует сбор указанных средств.
Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, и взнос на капитальный ремонт;
Так же в силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Указанные взносы вносятся региональному оператору фонда капитального ремонта, если собственниками помещений в доме не выбрано их перечисление на специальный счет (ст.170 ЖК РФ). Собственники помещений многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).
В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П).
Следовательно, согласно приведенным положениям ст.ст.169, 171 и п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст.155 ЖК РФ), поскольку иной срок не установлен законом Чукотского автономного округа.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чукотского автономного округа в спорный период установлен постановлениями Правительства Чукотского автономного округа от 17.01.2014 № 18, от 01.12.2015 № 571, от 09.03.2016 № 108, от 20.12.2018 № 425, от 18.01.2022 № 10, от 16.09.2024 № 324 на соответствующий календарный год, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в размере: на 2015 год – 8,2 руб. в месяц; на 2016 год – 8,5 руб. в месяц; на 2017 год – 9 руб. в месяц, на 2018 год – 9,6 руб. в месяц; на 2019 год – 10,3 руб. в месяц; на 2020 год – 10,8 руб. в месяц, на 2021 год – 11,40 руб. в месяц; на 2022 год – 12,14 руб. в месяц, на 2023 год – 12,93 руб. в месяц; на 2024 год – 13,77 руб., на 2025 год – 14,94 руб. в месяц.
Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25.11.2014 № 555 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), опубликованная в издании «Ведомости» 28.11.2014 № 47/1(681/1).
В Региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ) за исключением указанных в пункте 1 части 2 статьи 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с пунктами 1, 3, 4 части 2 статьи 9 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 № 108-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» не включаются в Региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры, многоквартирных домов, в отношении которых приняты решения о сносе или реконструкции.
В указанную Региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: Чукотский автономный округ, г Билибино, <адрес>.
Согласно договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, с кадастровым номером 87:01:040003:1156, ее собственником является Апросимов В.Н. (л.д.42, 43, 44, 89-91, 92, 93, 94).
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Учитывая выше сказанное, Апросимов В.Н., как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
18.09.2023 истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка Билибинского района Чукотского автономного округа о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2015 по 31.08.2023 в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. (л.д. 78-83). Судебный приказ отменен 23.05.2025 на основании ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения (л.д. 17-18, 77, 84-88).
Отмена судебного приказа послужила основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Истцом в подтверждение размера исковых требований представлена выписка (расчет) по лицевому счёту №, из которой следует, что ответчиком обязанность по внесению вышеуказанных взносов на капитальный ремонт общего имущества надлежащим образом не исполнялась с декабря 2015 года и на 31.08.2023 образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. (л.д. 10-11). Содержащийся в ней расчет задолженности с указанием механизма определения размера ежемесячной платы, основан на размерах взноса на капитальный ремонт, установленных вышеназванными постановлениями Правительства Чукотского автономного округа в спорный период и площади жилого помещения ответчика.
Расчет судом проверен, и суд находит его верным, соответствующим закону, контррасчет ответчиком не представлен.
Вместе с тем ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» п. 2 ст. 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ).
В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11 и 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности (ст.ст. 196, 200 ГК РФ). Для собственника взнос на капитальный ремонт является одним из слагаемых платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
18.09.2023 мировому судье судебного участка Билибинского района направлено заявление истца о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. 23.05.2025 определением мирового судьи судебный приказ отменен. Истец направил в Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области исковое заявление 04.09.2025 (л.д.29), т.е. до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 24.10.2023 (л.д.78-83), соответственно исковая давность распространяется на период, предшествующий октябрю 2020 года.
Из буквального толкования ст.205 ГК РФ, разъяснений, изложенных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43, следует, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Следовательно, требование о взыскании задолженности за период с 01.12.2015 по 31.08.2020 заявлено по истечению срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска в указанной части на основании абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ.
В остальной части исковые требования о взыскании с Апросимова В.Н. задолженности по уплате указанных взносов за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 суд признает подлежащими удовлетворению по приведенным выше основаниям, взыскивает с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 31.08.2023 в сумме ДД.ММ.ГГГГ
В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований отказано.
Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим иском истец уплатил государственную пошлину в сумме 4 000 руб., в связи с частичным удовлетворением исковых требований с Апросимова В.Н. подлежит взысканию уплаченная ответчиком государственная пошлина в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к Апросимову Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать со Апросимова Владимира Николаевича (паспорт 7710 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по ЧАО в Билибинском муниципальном районе) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (ОГРН 1138700000075) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2020 по 31.08.2023 в размере ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.06.2026.
Судья О.С. Пойлова