РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2026 года г. Александровск-Сахалинский
Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Пелецкой Т.П., при секретаре судебного заседания Рыбиной А.В., рассмотрев исковое заявление МУП «Тепло» к наследственному имуществу ФИО2, администрации Александровск-Сахалинского муниципального округа, комитету по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа и ФИО3 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, пени, и возмещении расходов по уплате государственной пошлины, установил:
в Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области поступило исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Тепло» (далее МУП «Тепло»), в котором истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО2 в пользу МУП «Тепло» задолженность за отпущенную тепловую энергию за период с 01.01.2024 по 09.06.2024, с 01.10.2024 по 02.06.2025, и 01.10.2025 по 28.02.2026 г. в размере 75 736 руб. 72 коп., пени в размере 18 363 руб. 26 коп., и судебные расходы в размере 4000 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что между МУП «Тепло» и управляющей организацией ООО «Ресурс-Плюс» заключен договор теплоснабжения № 5 от 06.03.2024, на основании которого ресурсоснабжающая организация МУП «Тепло» через присоединительную сеть производит управляющей компании поставку ресурса в виде тепловой энергии для жилых домов, находящихся на обслуживании управляющей компании ООО «Ресурс-Плюс» в целях оказания УК ООО «Ресурс-Плюс» коммунальных услуг потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений).
ФИО2, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и являлся потребителем коммунальной услуги по теплоснабжению.
С ДД.ММ.ГГГГ коммунальную услугу по теплоснабжению оказывает Управляющая компания ООО «Ресурс-Плюс», однако, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, где проживал ответчик, принято решение о внесении платы за коммунальные услуги (теплоснабжение) в ресурсоснабжающую организацию, то есть в МУП «Тепло».
На общедоступном ресурсе Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел ФИО2 значится умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в отношении него открыто наследственное дело.
Поскольку в период с 01.01.2024 по 09.06.2024, с 01.10.2024 по 02.06.2025, и 01.10.2025 по 28.02.2026 г. плата за коммунальные услуги не вносилась, образовалась задолженность в сумме 75 736 руб. 72 коп.
В нарушение действующего законодательства задолженность своевременно не погашалась, поэтому на сумму непогашенного долга начислена пени в размере 18 363 руб. 26 коп.
Определением Александровск-Сахалинского городского суда Сахалинской области суда от 21 мая 2026 года к участию в деле привлечены администрация Александровск-Сахалинского муниципального округа и комитет по управлению муниципальной собственностью Александровск-сахалинского муниципального округа.
Определением Александровск-Сахалинского городского суда от 26 июня 2026 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца МУП «Тепло» ФИО8, от представителей администрации Александровск-Сахалинского муниципального округа ФИО9 и комитета по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа ФИО10 поступили письменные заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, с вынесением решения в пользу МУП «Тепло» с наследника ФИО3
В судебное заседание, назначенное на 04 августа 2026 года в 15 часов 15 минут ответчик ФИО3 не явилась, уведомлялась по месту жительства <адрес> надлежащим образом, которая сведений об уважительности причин неявки суду не представила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, письменных возражений по иску не направила, в связи, с чем суд, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие сторон, без ведения аудиопротоколирования.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 539 частью 1 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения (теплоснабжения) энергоснабжающая (теплоснабжающая) организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, между МУП «Тепло» и управляющей организацией ООО «Ресурс-Плюс» заключен договор теплоснабжения № 5 от 06.03.2024, на основании которого ресурсоснабжающая организация МУП «Тепло» через присоединительную сеть производит управляющей компании поставку ресурса в виде тепловой энергии для жилых домов, находящихся на обслуживании управляющей компании ООО «Ресурс-Плюс» в целях оказания УК ООО «Ресурс-Плюс» коммунальных услуг потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений).
Согласно приложению № 2 к указанному договору, в перечень объектов, находящихся на обслуживании УК ООО «Ресурс-Плюс» находится жилой дом по <адрес>.
На основании договора управления многоквартирными домами от 13.02.2018 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Ресурс-Плюс» и комитетом по управлению муниципальной собственностью, с 13.02.2018 года ООО «Ресурс-Плюс» осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг, в т.ч. по отоплению путем приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у РСО в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг собственникам и иным пользователям помещений по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного не представлено.
11 марта 2024 года Региональная энергетическая комиссия Сахалинской области издала приказ № 1-3.25-202/24 «Об установлении тарифов на тепловую энергию и теплоноситель, поставляемые потребителям МУП «Тепло» муниципального образования городской округ «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области на 2024 год» с приложениями № 1, № 2, № 3.
18 декабря 2024 года Региональная энергетическая комиссия Сахалинской области издала приказ № 1-3.25-1075/24 «Об установлении тарифов на тепловую энергию и теплоноситель, поставляемые потребителям МУП «Тепло» муниципального образования городской округ «Александровск-Сахалинский район», и долгосрочных параметров регулирования на 2025-2029 годы» с приложениями № 1, № 2, № 3, № 4, № 5.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 25.06.2024, квартира, расположенная по адресу: <адрес> 4.03.2008 принадлежит на праве собственности ФИО2, 1961 года рождения.
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Мурманске, о чем 2023 года декабря месяца 5 числа составлена запись акта о смерти №, произведенная отделом ЗАГС администрации города Мурманска.
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Мурманск Мурманской области ФИО3 обратилась с заявлением о принятии наследства, с указанием, в том числе <адрес> в <адрес>, при этом нотариусом ответчику было разъяснено, что принятие части наследства означает принятие всего наследства, в том числе обязательств и долгов наследодателя.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Свидетельство о праве на наследство на <адрес> в <адрес> нотариусом нотариального округа города Мурманска не представлено, при этом представлены свидетельства о праве на наследство по закону, выданным ФИО3 как наследнице после смерти ФИО4 на другое наследство.
Из приведенных обстоятельств следует, что наследником, принявшим наследство в виде <адрес> в <адрес> после смерти ФИО2, является ответчик ФИО3, поскольку заявление о принятии наследства и выдача свидетельств о праве на наследство по закону свидетельствует о бесспорном принятии наследства в виде указанной квартиры. Подача этого заявления само по себе изменяет положение наследника: он становится собственником, кредитором или должником в обязательствах и др. независимо от получения официального свидетельства о приобретенных правах, так как пресекательного срока для оформления в нотариальном порядке свидетельств о праве на наследство законодательство не содержит.
Таким образом, к ответчику ФИО3, как к наследнику умершего собственника жилого помещения ФИО2, после принятия наследства перешли долги умершего наследодателя и с момента принятия наследства наследники несут бремя его содержания. При этом отсутствие регистрации права собственности ответчика на наследственное имущество не освобождает ее от оплаты услуг истца.
Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Суд при рассмотрении данного спора по существу, полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, руководствуясь при этом правилами части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В судебном заседании истцом представлены доказательства, что в период времени с 01.01.2024 по 09.06.2024, с 01.10.2024 по 02.06.2025, и 01.10.2025 по 28.02.2026 г. МУП «Тепло» по адресу: <адрес> осуществляло услуги по теплоснабжению многоквартирного дома, однако плата за предоставленные услуги не поступала, что не оспорено ответчиком.
Согласно исковым требованиям, расчету, предоставленному представителем МУП «Тепло» сумма задолженности ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> составляет 75 736 руб. 72 коп.
Указанный расчет суд считает обоснованным и арифметически верным. Наличие задолженности и его расчет не оспорен, доказательств, опровергающих расчет, представленный представителем истца, либо иной расчет задолженности ответчиком не представлен.
При таких обстоятельствах, установив, что работы и услуги по теплоснабжению многоквартирного дома в спорный период времени по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> период с 01.01.2024 по 09.06.2024, с 01.10.2024 по 02.06.2025, и 01.10.2025 по 28.02.2026 г. истцом предоставлялись надлежащим образом, ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке наследования по закону, предоставленные истцом коммунальные услуги не оплатила, и доказательств обратному суду не представила, суд находит исковые требования МУП «Тепло» о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в указанном истцом размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Каких-либо оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг или снижения оплаты коммунальных услуг, судом не установлено.
Разрешая требования МУП «Тепло» о взыскании с ответчика пени, связанных с несвоевременной оплатой предоставленных услуг, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Сумма пени рассчитана истцом за период с 01.01.2024 по 09.06.2024, с 01.10.2024 по 02.06.2025, и 01.10.2025 по 28.02.2026 г. и составила 18 363 руб. 26 коп., ответчиком не оспорена, и признается судом обоснованной и арифметически верной.
Суд, с учетом установленных обстоятельств по делу, считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца пени в размере 18 363 руб. 26 коп.
В связи с тем, что наследником наследственного имущества в виде квартиры, расположенной в <адрес> является ответчик ФИО3, и суд на законных основаниях взыскивает с нее сумму задолженности, то в иске к наследственному имуществу ФИО11, к администрации Александровск-Сахалинского муниципального округа и комитету по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа отказывает.
В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать, кроме того, и указание на распределение судебных расходов.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
МУП «Тепло» уплатило государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 520 от 24.04.2026, в связи с чем суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца указанные судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Тепло» к ФИО3 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепло» (ОГРН 1236500004509 ИНН 6500011869) задолженность за отпущенную тепловую энергию в размере 75 736 рублей 72 копейки за период с 01.01.2024 по 09.06.2024, с 01.10.2024 по 02.06.2025, и 01.10.2025 по 28.02.2026 г., пени в размере 18 363 рубля 26 копеек за период с 01.01.2024 по 09.06.2024, с 01.10.2024 по 02.06.2025, и 01.10.2025 по 28.02.2026 г. и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В иске МУП «Тепло» к наследственному имуществу ФИО2 за счет администрации Александровск-Сахалинского муниципального округа и комитета по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа –отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2026 года.
Председательствующий судья Т.П.Пелецкая