РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года г. Александровск-Сахалинский
Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Пелецкой Т.П., при секретаре судебного заседания Рыбиной А.В., с участием представителя истца-ФИО8, представителей ответчиков-ФИО10 и ФИО9, рассмотрев исковое заявление МУП «Тепло» к наследственному имуществу ФИО2, администрации Александровск-Сахалинского муниципального округа и комитету по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, пени, и возмещении расходов по уплате государственной пошлины, установил:
в Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области поступило исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Тепло» (далее МУП «Тепло»), в котором истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО3 в пользу МУП «Тепло» задолженность за отпущенную тепловую энергию за период с 01.10.2024 по 02.06.2025, с 01.10.2025 по 28.02.2026, в размере 29 680 руб. 72 коп., пени в размере 4 161 руб. 17 коп., и судебные расходы в размере 4000 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что между МУП «Тепло» и управляющей организацией ООО «АСК» заключен договор теплоснабжения № 74 от 06.03.2024, на основании которого ресурсоснабжающая организация МУП «АСК» через присоединительную сеть производит управляющей компании поставку ресурса в виде тепловой энергии для жилых домов, находящихся на обслуживании управляющей компании ООО «АСК» в целях оказания УК ООО «АСК» коммунальных услуг потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений).
ФИО3, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С 26.01.2016 коммунальную услугу по теплоснабжению оказывает Управляющая компания ООО «АСК», однако, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, где проживал ответчик, принято решение о внесении платы за коммунальные услуги (теплоснабжение) в ресурсоснабжающую организацию, то есть в МУП «Тепло».
По имеющимся у МУП «Тепло» информации ФИО3 значится умершей с 2025 г.
Поскольку в период с 01.10.2024 по 02.06.2025, с 01.10.2025 по 28.02.2026 плата за коммунальные услуги не вносилась, образовалась задолженность в сумме 29 680 руб. 72 коп., а также за этот период начислена пени в размере 4 161 руб. 17 коп.
Определением Александровск-Сахалинского городского суда Сахалинской области суда от 21 мая 2026 года к участию в деле в качестве ответчика привлечены администрация Александровск-Сахалинского муниципального округа и комитет по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа.
В судебном заседании, назначенном на 17 июня 2026 года в 14 часов 15 минут, представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивает на удовлетворении иска.
Представитель администрации Александровск-Сахалинского муниципального округа ФИО9 исковые требования признал частично, не согласился лишь с требованиями о взыскании пени за несвоевременное погашение задолженности, с указанием отсутствия вины администрации, в том числе и по причине не уведомления МУП «Тепло» о наличии выморочного имущества после смерти ФИО3
Представитель комитета по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа ФИО10, позицию администрации Александровск-Сахалинского муниципального округа поддержала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании, между МУП «Тепло» и управляющей организацией ООО «АСК» заключен договор теплоснабжения №74 от 6 марта 2024 года, на основании которого ресурсоснабжающая организация МУП «Тепло» через присоединительную сеть производит управляющей компании поставку ресурса в виде тепловой энергии для жилых домов, находящихся на обслуживании управляющей компании, ООО «АСК» в целях оказания УК ООО «АСК» коммунальных услуг потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений).
Согласно приложению № 2 к указанному договору, в перечень объектов, находящихся на обслуживании УК ООО «АСК» находится жилой дом по <адрес>.
На основании договора управления многоквартирными домами от 26.01.2016 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «АСК» и комитетом по управлению муниципальной собственностью, ООО «АСК» осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг, в т.ч. по отоплению путем приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у РСО в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг собственникам и иным пользователям помещений по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного не представлено.
В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Возникновение обязательства по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги связано с возникновением права собственности на жилое помещение(п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственности собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3
Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. умерла ДД.ММ.ГГГГ
В силу статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности(гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается смертью гражданина.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно сведениям нотариуса Александровск-Сахалинского нотариального округа ФИО11, в его производстве наследственного дела к имуществу ФИО3 нет.
В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или вме наследники отстранены от наследования( ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника(ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
При этом для признания наследственного имущества выморочным не требуется его регистрация за соответствующим субъектом, поскольку в отношении выморочного имущества публично-правовые образования наделяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, на них не распространяются правила о сроке принятия наследства, а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока; при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается; при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке.
Согласно части 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение, находящееся на соответствующей территории и являющееся выморочным имуществом, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района( в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа.
В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ « О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес>, оставшаяся после смерти ФИО3, является выморочным и в силу закона перешла в собственность Александровск-Сахалинского муниципального округа Сахалинской области.
Согласно разъяснениям, данным в абз.5 п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.5.2012 « О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства(например по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
В соответствии с Порядком предоставлении субсидии на возмещение недополученных доходов и (или) финансового обеспечения( возмещения) затрат в связи с выполнением работ, оказанием услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Александровск-Сахалинского муниципального округа», утв. постановлением администрации Александровск-Сахалинского муниципального округа от 26.11.2025 № 1213, юридические лица, в том числе управляющие компании, осуществляющие выполнение работ(услуг) в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Александровск-Сахалинского муниципального округа имеют право на возмещение затрат в связи с выполнением работ, услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства. При этом органом местного самоуправления, которым выполняются названные бюджетные обязательства, определена администрация Александровск-Сахалинского муниципального округа Сахалинской области.
В этой связи, суд приходит к выводу, что должным ответчиком по деду является администрация Александровск-Сахалинского муниципального округа Сахалинской области.
Из расчета, предоставленного истцом, следует, что задолженность по оплате расходов за коммунальную услугу, образовавшуюся в период с 01.10.2024 по 02.06.2025, с 01.10.2025 по 28.02.2026 составляет 29 680 руб. 72 коп., которую суд взыскивает с администрации Александровск-Сахалинского муниципального округа Сахалинской области.
Разрешая требования МУП «Тепло» о взыскании с ответчика пени, связанных с несвоевременной оплатой предоставленных услуг, суд приходит к следующему.
Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Эта норма распространяется на всех собственников, включая и муниципалитет.
Сумма пени рассчитана истцом за период с 01.10.2024 по 02.06.2025, с 01.10.2025 по 28.02.2026 и составила 4 161 рублей 17 копеек, признается судом обоснованной и арифметически верной.
Довод стороны ответчиков об отсутствии оснований для взыскания пени за несвоевременную оплату за коммунальную услугу по теплоснабжению, суд признает несостоятельной, поскольку в судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> является выморочным имуществом, которое в силу закона принадлежит Александровск-Сахалинскому муниципальному округу, и администрация Александровск-Сахалинского муниципального округа обязана как наследник осуществлять своевременную оплату, в том числе, и за коммунальные услуги, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Также из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2025), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025 следует, что независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства( со дня смерти наследодателя) при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении № 1530-О от 10 июня 2025 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы муниципального образования «Городское поселение город Кодинск Кежемского муниципального района Красноярского края» на нарушение его конституционных прав статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 1151, пунктом 4 статьи 1151 этого же Кодекса и пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»- правило о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 16 апреля 2009 года N 495-О-О, от 27 июня 2017 года N 1284-О, от 27 июня 2023 года N 1566-О, от 28 января 2025 года N 152-О и др.).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность указанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического использования жилого помещения направлена на поддержание в надлежащем состоянии как конкретного жилого помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом, а ее исполнение призвано обеспечить возмещение затрат организациям, предоставляющим коммунальные услуги потребителям (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 18 июля 2017 года N 1634-О, от 30 сентября 2019 года N 2429-О и от 24 декабря 2024 года N 3431-О).
Статья 210 ГК Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 1151. пунктом 4 статьи 1152 данного Кодекса и пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" не препятствует муниципальным образованиям контролировать состояние муниципального жилищного фонда, взаимодействуя с уполномоченными органами и должностными лицами, в том числе на основании нормативного регулирования порядка выявления, учета, оформления и использования выморочного имущества как на уровне субъектов Российской Федерации, так и на уровне муниципальных образований.
При такой ситуации, требование о взыскании пени за несвоевременно произведенную оплату за коммунальную услугу является правомерным.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
МУП «Тепло» уплатило государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 518 от 24.04.2026, в связи, с чем суд взыскивает с администрации Александровск-Сахалинского муниципального округа в пользу истца указанные судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Тепло» - удовлетворить.
Взыскать с администрации Александровск-Сахалинского муниципального округа Сахалинской области( ИНН 6502001418) в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепло» (ОГРН 1236500004509 ИНН 6500011869) задолженность за отпущенную тепловую энергию в размере 29 680 рубля 72 копеек, пени в размере 4 161 руб. 17 коп., и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В иске МУП «Тепло» за счет комитета по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа –отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2026 года.
Председательствующий судья Т.П.Пелецкая