ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года г. Александровск-Сахалинский
Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Захарова Д.Г., при секретаре судебного заседания Науман Я.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Тепло» к ФИО9 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по теплоснабжению, пени и возмещении судебных расходов, установил:
в Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области поступило исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Тепло» (далее МУП «Тепло»), в котором истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО1 в пользу МУП «Тепло» задолженность за отпущенную тепловую энергию в размере 43261 рубль 23 копейки, пени в размере 13689 рублей 50 копеек и судебные расходы в размере 4000 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что между МУП «Тепло» и управляющей организацией ООО «Александровская строительная компания» (далее -ООО «АСК») заключен договор теплоснабжения № 74 от 06.03.2024, на основании которого ресурсоснабжающая организация МУП «Тепло» через присоединительную сеть производит управляющей компании поставку ресурса в виде тепловой энергии для жилых домов, находящихся на обслуживании управляющей компании ООО «АСК» в целях оказания УК ООО «АСК» коммунальных услуг потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений).
С 26.01.2016 коммунальную услугу по теплоснабжению оказывает Управляющая компания ООО «АСК», однако, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, где проживала ответчик, принято решение о внесении платы за коммунальные услуги (теплоснабжение) в ресурсоснабжающую организацию, то есть в МУП «Тепло».
ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, значится умершей ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ее имущества открыто наследственное дело.
Поскольку в период с 01.01.2024 по 09.06.2024, с 01.10.2024 по 02.06.2025, и с 01.10.2025 по 19.11.2025 плата за коммунальные услуги не вносилась, образовалась задолженность в сумме 43261 рубль 23 копейки.
В связи с тем, что в нарушение действующего законодательства не погашалась задолженность за указанные периоды, на сумму непогашенного долга начислена пени в размере 13689 рублей 50 копеек.
Определением Александровск-Сахалинского городского суда Сахалинской области суда от 13 мая 2026 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, - нотариус Александровск-Сахалинского нотариального округа Иванников В.М.
Определением суда от 29 июня 2026 года по ходатайству представителя ответчика КУМС Александровск-Сахалинского МО ФИО5 произведена замена ненадлежащего ответчика по гражданскому делу № 2-142/2026 комитета по управлению муниципальной собственности Александровск-Сахалинского муниципального округа на надлежащего ответчика - ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен комитет по управлению муниципальной собственности Александровск-Сахалинского муниципального округа.
30 июля 2026 года от представителя истца МУП «Тепло» ФИО6 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения по делу.
В судебное заседание, назначенное на 30 июля 2026 года в 10 часов 00 минут не явились надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела представитель истца МУП «Тепло» ФИО6, от которой поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства; ответчик ФИО3 и представитель третьего лица комитета по управлению муниципальной собственностью Александровск-Сахалинского муниципального округа, которые сведений об уважительности причин неявки суду не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, а также нотариус Александровск-Сахалинского нотариального округа Иванников В.М., просивший суд рассматривать дело без его участия, в связи с чем суд, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие сторон п делу, в порядке заочного производства, без ведения аудиопротоколирования.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 539 частью 1 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения (теплоснабжения) энергоснабжающая (теплоснабжающая) организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с п.п. «д» п. 16 раздела IV «Пользование принадлежащим гражданам и юридическим лицам на праве собственности жилым помещением в многоквартирном доме» (утвержденного Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 года № 292/пр), в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, между МУП «Тепло» и управляющей организацией ООО «АСК» заключен договор теплоснабжения № 74 от 6 марта 2024 года, на основании которого ресурсоснабжающая организация МУП «Тепло» через присоединительную сеть производит управляющей компании поставку ресурса в виде тепловой энергии для жилых домов, находящихся на обслуживании управляющей компании, ООО «АСК» в целях оказания УК ООО «АСК» коммунальных услуг потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений) (л.д. 2631).
Согласно приложению № 2 к указанному договору, в перечень объектов, находящихся на обслуживании УК ООО «АСК» находится жилой дом по <адрес> (л.д.32).
На основании договора управления многоквартирными домами от 26.01.2016 года, заключенного между ООО «АСК» и комитетом по управлению муниципальной собственностью, с 26.01.2016 года ООО «АСК» осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг, в т.ч. по отоплению путем приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у РСО в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг собственникам и иным пользователям помещений по адресу: <адрес> (л.д. 34-42).
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного не представлено.
11 марта 2024 года Региональная энергетическая комиссия Сахалинской области издала приказ № 1-3.25-202/24 «Об установлении тарифов на тепловую энергию и теплоноситель, поставляемые потребителям МУП «Тепло» муниципального образования городской округ «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области на 2024 год» с приложениями № 1, № 2, № 3 (л.д.19-21).
18 декабря 2024 года Региональная энергетическая комиссия Сахалинской области издала приказ № 1-3.25-1075/24 «Об установлении тарифов на тепловую энергию и теплоноситель, поставляемые потребителям МУП «Тепло» муниципального образования городской округ «Александровск-Сахалинский район», и долгосрочных параметров регулирования на 2025-2029 годы» с приложениями № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 (л.д.22-25).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 07.05.2026, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из сведений отдела ЗАГС Александровск-Сахалинского района агентства ЗАГС Сахалинской области от 07.05.2026, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из наследственного дела № и сведений, представленных нотариусом Александровск-Сахалинского нотариального округа, в его производстве находится наследственное дело, открытое к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого 9 октября 2025 года поступило заявление от КУМС Александровск-Сахалинского МО о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество. 19 ноября 2025 года комитету Александровск-Сахалинского муниципального округа выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 42.5 кв.м., зарегистрировано в реестре за №
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 4 июня 2026 года отменено решение Александровск-Сахалинского городского суда от 6 октября 2025 года, принято решение о частичном удовлетворении исковых требований ФИО3, согласно которого установлен факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде благоустроенной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>; включена в наследственную массу наследуемого имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, двухкомнатная благоустроенная квартира по адресу: <адрес>Б, <адрес>; признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>4, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Александровск-Сахалинского нотариального округа в отношении имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестр внесена запись №
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку наследником к имуществу умершей ФИО1 является ответчик ФИО3, что подтверждено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 4 июня 2026 года и учитывая, что стоимость наследственного имущества превышает сумму долга по коммунальным платежам, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО3 задолженности, возникшей по коммунальной услуге, за счет наследственного имущества.
Таким образом, ответчик ФИО3, как наследник умершего собственника жилого помещения, несет бремя его содержания.
Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, руководствуясь при этом правилами части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В судебном заседании истцом представлены доказательства, что в период времени с 01.01.2024 по 09.06.2024, с 01.10.2024 по 02.06.2025, и с 01.10.2025 по 19.11.2025 МУП «Тепло» по адресу: <адрес> осуществляло услуги по теплоснабжению многоквартирного дома, однако плата за предоставленные услуги не поступала, что не оспорено ответчиком.
Согласно исковым требованиям, расчету, предоставленному представителем МУП «Тепло» сумма задолженности ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> составляет 43261 рубль 23 копейки.
Указанный расчет суд считает обоснованными и арифметически верными. Наличие задолженности и ее расчет не оспорен, доказательств, опровергающих расчет, представленный представителем истца, либо иной расчет задолженности ответчиком не представлен.
При таких обстоятельствах, установив, что работы и услуги по теплоснабжению многоквартирного дома в спорный период времени по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>Б, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по 09.06.2024, с. 01.10.2025 по 02.06.2025 и с 01.10.2025 по 19.11.2025 истцом предоставлялись надлежащим образом, ответчик, являясь фактически собственником спорного жилого помещения в порядке наследования по закону, предоставленные истцом коммунальные услуги не оплатил, и доказательств обратному суду не представил, суд находит исковые требования МУП «Тепло» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в указанном истцом размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Каких-либо оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг или снижения оплаты коммунальных услуг, судом не установлено.
Разрешая требования МУП «Тепло» о взыскании с ответчика пени, связанных с несвоевременной оплатой предоставленных услуг, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Сумма пени рассчитана истцом за период с 01.10.2024 по 09.06.2024, с. 01.10.2025 по 02.06.2025 и с 01.10.2025 по 19.11.2025 и составила 13689 рублей 50 копеек, ответчиком не оспорена, и признается судом обоснованной и арифметически верной.
Суд, с учетом установленных обстоятельств по делу, считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца пени в размере 13689 рублей 50 копеек.
В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать, кроме того, и указание на распределение судебных расходов.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
МУП «Тепло» уплатило государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 516 от 24.04.2026, в связи с чем суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца указанную сумму.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Тепло» (ОГРН 1236500004509 ИНН 6500011869) к ФИО3 (паспорт №) - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепло» задолженность за отпущенную тепловую энергию за период с 1 января 2024 года по 9 июня 2024 года, с 1 октября 2024 года по 2 июня 2025 года, и с 1 октября 2025 года по 19 ноября 2025 года в размере 43261 рубль 23 копейки, пени в размере 13689 рублей 50 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепло» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 31 июля 2026 года.
Председательствующий судья Д.Г. Захаров