ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года г. Александровск-Сахалинский
Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Пелецкой Т.П., при секретаре судебного заседания Рыбиной А.В., рассмотрев исковое заявление МУП «Тепло» к Сафаргалиевой Ольге Валерьевне о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, пени, и возмещении расходов по уплате государственной пошлины, установил:
в Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области поступило исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Тепло» (далее МУП «Тепло»), в котором истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО2 в пользу МУП «Тепло» задолженность за отпущенную тепловую энергию за период с 01.12.2024 по 02.06.2025, и с 01.10.2025 по 28.02.2026 в размере 42 417 руб. 48 коп., пени в размере 5 308 руб. 88 коп., и судебные расходы в размере 4000 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что между МУП «Тепло» и управляющей организацией ООО «Ресурс-Плюс» заключен договор теплоснабжения № 5 от 06.03.2024, на основании которого ресурсоснабжающая организация МУП «Тепло» через присоединительную сеть производит управляющей компании поставку ресурса в виде тепловой энергии для жилых домов, находящихся на обслуживании управляющей компании ООО «Ресурс-Плюс» в целях оказания УК ООО «Ресурс-Плюс» коммунальных услуг потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений).
ФИО10, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С 15.02.2018 коммунальную услугу по теплоснабжению оказывает Управляющая компания ООО «Ресурс-Плюс», однако, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, где проживала ФИО9 принято решение о внесении платы за коммунальные услуги (теплоснабжение) в ресурсоснабжающую организацию, то есть в МУП «Тепло».
На общедоступном ресурсе Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел ФИО11. значится умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в связи с этим, открыто наследственное дело.
Поскольку в период с 01.12.2024 по 02.06.2025, и с 01.10.2025 по 28.02.2026 плата за коммунальные услуги в виде теплоснабжения не вносилась, образовалась задолженность в сумме 42 417 руб. 48 коп.
Определением Александровск-Сахалинского городского суда Сахалинской области суда от 21 мая 2026 года произведена замена ответчика и к участию в деле в качестве ответчика привлечена Сафаргалиева О.В., которая письменных возражений по иску не направила.
17 июня 2026 года от представителя истца МУП «Тепло» Павлюк С.А. поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения по делу.
В судебное заседание, назначенное на 17 июня 2026 года в 15 часов 15 минут ответчик Сафаргалиева О.В. не явилась, уведомлялась о дате, месте, времени рассмотрения дела надлежащим образом телефонограммой ( Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. ч.1 ст. 113 ГПК РФ), которая сведений об уважительности причин неявки суду не представила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи, с чем суд, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителя истца Павлюк С.А. и ответчика Сафаргалиевой О.В. в порядке заочного производства, без ведения аудиопротоколирования.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 539 частью 1 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения (теплоснабжения) энергоснабжающая (теплоснабжающая) организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, между МУП «Тепло» и управляющей организацией ООО «Ресурс-Плюс» заключен договор теплоснабжения № 5 от 6 марта 2024 года, на основании которого ресурсоснабжающая организация МУП «Тепло» через присоединительную сеть производит управляющей компании поставку ресурса в виде тепловой энергии для жилых домов, находящихся на обслуживании управляющей компании, ООО «Ресурс-Плюс» в целях оказания УК ООО «Ресурс-Плюс» коммунальных услуг потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений).
Согласно приложению № 2 к указанному договору, в перечень объектов, находящихся на обслуживании УК ООО «Ресурс-Плюс» находится жилой дом по <адрес>.
На основании договора управления многоквартирными домами от 13.02.2018 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Ресурс-Плюс» и комитетом по управлению муниципальной собственностью, с 13.02.2018 года ООО «Ресурс-Плюс» осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг, в т.ч. по отоплению путем приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у РСО в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг собственникам и иным пользователям помещений по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного не представлено.
11 марта 2024 года Региональная энергетическая комиссия Сахалинской области издала приказ № 1-3.25-202/24 «Об установлении тарифов на тепловую энергию и теплоноситель, поставляемые потребителям МУП «Тепло» муниципального образования городской округ «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области на 2024 год» с приложениями № 1, № 2, № 3.
18 декабря 2024 года Региональная энергетическая комиссия Сахалинской области издала приказ № 1-3.25-1075/24 «Об установлении тарифов на тепловую энергию и теплоноситель, поставляемые потребителям МУП «Тепло» муниципального образования городской округ «Александровск-Сахалинский район», и долгосрочных параметров регулирования на 2025-2029 годы» с приложениями № 1, № 2, № 3, № 4, № 5.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 12.05.2026, квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО3.
Как следует из сведений отдела ЗАГС Александровск-Сахалинского района агентства ЗАГС Сахалинской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям нотариуса Александровск-Сахалинского нотариального округа ФИО8, в его производстве имеется наследственное дело, открывшееся после смерти ФИО2, согласно которому Сафаргалиева Ольга Валерьевна в письменном виде 09.04.2025 г. обратилась с заявлением о принятии наследственного имущества по завещанию от 07.07.2011 г. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Кроме этого в указанном заявлении, подписанном Сафаргалиевой О.В. указано « Настоящим заявлением наследство по завещанию принимаю, прошу выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию».
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из приведенных обстоятельств следует, что наследником, принявшим наследство в виде <адрес> в <адрес> после смерти ФИО2, является ответчик Сафаргалиева О.В., поскольку заявление о принятии наследства свидетельствует о бесспорном принятии наследства. Подача этого заявления само по себе изменяет положение наследника: он становится собственником, кредитором или должником в обязательствах и др. независимо от получения официального свидетельства о приобретенных правах, так как пресекательного срока для оформления в нотариальном порядке свидетельств о праве на наследство законодательство не содержит.
Таким образом, к ответчику Сафаргалиевой О.В., как к наследнику умершего собственника жилого помещения ФИО2, переходят все права и обязанности, в том числе на оплату коммунальных услуг, т.е. с момента принятия наследства наследники несут бремя его содержания. При этом отсутствие регистрации права собственности ответчика на наследственное имущество, не получения извещений об оплате, не проживание и не использование этого имущества по назначению, не освобождает ее от оплаты услуг истца.
Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, руководствуясь при этом правилами части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В судебном заседании истцом представлены доказательства, что в период времени с 01.12.2024 по 02.06.2025 и с 01.10.2025 по 28.02.2026 МУП «Тепло» по адресу: <адрес> осуществляло услуги по теплоснабжению многоквартирного дома, однако плата за предоставленные услуги не поступала, что не оспорено ответчиком.
Согласно исковым требованиям, расчету, предоставленному представителем МУП «Тепло» сумма задолженности ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> составляет 42 417 руб. 48 коп.
Указанный расчет суд считает обоснованными и арифметически верным. Наличие задолженности и ее расчет не оспорен, доказательств, опровергающих расчет, представленный представителем истца, либо иной расчет задолженности ответчиком не представлен.
При таких обстоятельствах, установив, что работы и услуги по теплоснабжению многоквартирного дома в спорный период времени по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> 01.12.2024 по 02.06.2025 и с 01.10.2025 по 28.02.2026 истцом предоставлялись надлежащим образом, ответчик, являясь наследником(т.е. уже собственником) спорного жилого помещения, предоставленные истцом коммунальные услуги не оплатила, и доказательств обратному суду не представила, суд находит исковые требования МУП «Тепло» о взыскании с ответчика Сафаргалиевой О.В. задолженности по оплате коммунальных услуг в указанном истцом размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Каких-либо оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг или снижения оплаты коммунальных услуг, судом не установлено.
Разрешая требования МУП «Тепло» о взыскании с ответчика пени, связанных с несвоевременной оплатой предоставленных услуг, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Сумма пени рассчитана истцом за период с 01.12.2024 по 02.06.2025 и с 01.10.2025 по 28.02.2026 и составила 5 308 руб. 88 копеек, ответчиком не оспорена, и признается судом обоснованной и арифметически верной.
Суд, с учетом установленных обстоятельств по делу, считает необходимым взыскать с ответчика Сафаргалиевой О.В. в пользу истца пени в размере 5 308 рубль 88 копеек.
В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать, кроме того, и указание на распределение судебных расходов.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
МУП «Тепло» уплатило государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 510 от 24.04.2026, в связи с чем суд взыскивает с ответчика Сафаргалиевой О.В. в пользу истца указанные судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Тепло» (ОГРН 1236500004509 ИНН 6500011869) к Сафаргалиевой Ольге Валерьевны (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП МРО УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) - удовлетворить.
Взыскать с Сафаргалиевой Ольги Валерьевны, 08 августа 1986 года рождения в пользу муниципального унитарного предприятия «Тепло» задолженность за отпущенную тепловую энергию за период с 01.12.2024 по 02.06.2025, и с 01.10.2025 по 28.02.2026 в размере 42 417 руб. 48 коп., пени за период 01.12.2024 по 02.06.2025 и с 01.10.2025 по 28.02.2026 в размере 5 308 руб. 88 коп., и судебные расходы в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 27 июня 2026 года.
Председательствующий судья Т.П.Пелецкая