РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2026 г. с.Ленинское ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи Щиканова А.В.
при секретаре Искандаровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
администрация Бабстовского сельского поселения обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, а именно: на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, Ленинский район, с. <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира в реестре имущества МО «Бабстовское сельское поселение» не числится, собственника не имеет. С 16.02.2023 указанная квартира состоит на учете в Росреестре ЕАО, принята на учет как «бесхозяйное имущество», своих прав на жилое помещение никто не заявлял. В указанной квартире проживает Гавриленко А.Н. которая не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы. Просит суд признать право муниципальной собственности бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, Ленинский район, с. <адрес>.
Представитель заявителя администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без участия представителя заявителя.
Представители заинтересованных лиц: МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской АО, Департамента по управлению государственным имуществом ЕАО, КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО, управления Росреестра по ЕАО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо вещь от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйная недвижимая вещь должна быть принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодека РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 291 Гражданского процессуального кодека РФ в заявлении о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена па учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
В соответствие с п. 2 положения «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (утв. Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. N 931) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав); территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав).
Из материалов дела следует, что на территории муниципального образования «Бабстовское сельское поселение» находится недвижимое имущество: квартира с кадастровым номером №, общей площадью 55,9 кв.м., 1976 года постройки, расположенная по адресу: ЕАО, Ленинский район, с. <адрес>.
Вышеуказанное недвижимое имущество в реестрах государственного и федерального имущества не значится. Вещных прав на данное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что администрация Бабстовского сельского поселения обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - вышеназванной квартиры.
16.02.2023 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области приняло на учет указанный объект недвижимости, как бесхозяйный.
При таких обстоятельствах, судом установлено, квартира с кадастровым номером №, общей площадью 55,9 кв.м., 1976 года постройки, расположенная по адресу: ЕАО, Ленинский район, с. <адрес>, в установленном законом порядке принята уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект, со дня постановки до настоящего времени прошло более года, законных владельцев указанной квартиры не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что вышеуказанная квартира не имеет собственника и является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.
В соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 50 данного Закона в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения
Учитывая, что на указанное нежилое помещение право собственности не зарегистрировано, со дня постановки его на учет недвижимого имущества, как бесхозяйного, прошло более года и отсутствия спора о праве суд считает, что заявленные требования о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, ИНН №, ОГРН №, на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиру, кадастровый номер №, общей площадью 55,9 кв.м., 1976 года постройки, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд Еврейской АО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2026.
Судья А.В.Щиканов