РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11.08.2026 город Анадырь
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Бугаевой Н.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зинченко А.Д., с участием прокурора, участвующего в деле, Геворгяна Р.Э., истицы Шелленберг Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
в Анадырский городской суд Чукотского автономного округа поступило исковое заявление Шелленберг Е.В., в котором указано на следующие обстоятельства. Истица состояла в браке с ФИО8, в период которого заключен брачный договор серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно брачному договору в случае расторжения брака <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, приобретенная супругами во время брака, является единоличной собственностью Шелленберг Е.В. В последующем брак между истицей и ФИО8 расторгнут. В период брака бывший супруг ФИО8 зарегистрировал ФИО2 в указанной квартире. Между тем, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, его регистрация носила формальный характер, личные вещи, принадлежащие ФИО2, в названной квартире отсутствуют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не оплачивает. Какие-либо договорные обязательства между истицей и ответчиком отсутствуют. Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться данным жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Каких-либо возражений на исковое заявление ответчик суду не представил, самоустранившись от участия в деле и реализации своих процессуальных прав и обязанностей.
Не представили какой-либо позиции по заявленным требованиям и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы ФИО8, ФИО9 и ФИО10
В судебное заседание ответчик ФИО2 и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав показания свидетеля, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений части 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно положениям ч.2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как подтверждено п. 2.7 брачного договора <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, приобретенная супругами ФИО8 и ФИО5 во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака – собственностью ФИО5
Брак между ФИО8 и истицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия ФИО5 изменена на «ФИО1».
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного брачного договора с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из домовой (поквартирной) книги, выданной ООО «ФЕНИКС» ДД.ММ.ГГГГ, выписки из финансово-лицевого счета ООО «ФЕНИКС» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном помещении 9, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что в спорном жилом помещении ее мать и сестра проживают с 2021 года, она проживает в спорном помещении с 2023 года, с 2024 года она проживает в спорном жилом помещении на основании договора аренды, заключенного с ФИО1 В указанном жилом помещении ФИО2 никогда не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Кроме того, в предварительном судебном заседании истица пояснила, что ответчик являлся индивидуальным предпринимателем, его регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер, и была направлена исключительно на получение льгот, установленных законом для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных в <адрес>.
Доказательств сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, наличия какого-либо соглашения между истицей и ответчиком о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой 9, принадлежащей с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением со дня регистрации права собственности ФИО1
В связи с изложенным суд находит подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Исходя из положений ст.3,4 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства является лишь актом регистрации государством реализованного гражданами права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, и право пользования занимаемыми гражданами жилыми помещениями (временно или постоянно) не порождает и не сохраняет.
В соответствии со ст.6,7 названного Закона РФ, пп.2,18,31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, постановка и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Согласно абзацу пятому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I, подпункту «е» пункта 31 Правил в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
С учетом изложенного, настоящее решение по вступлению в силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все, понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением иска в полном объеме судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, подлежит возмещению ответчиком в пользу ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2 (паспорт 2904 №) утратившим право пользования жилым помещением <адрес> расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Н.О. Бугаева
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2026.
Судья
Н.О. Бугаева