Заочное решение
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., с участием прокурора Вершининой И.М., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, установил:
Обратившись в суд с вышеуказанным иском, ФИО5 сослался на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО6, который членом его семьи не является, в дом не вселялся, общее хозяйство с ним не вел, коммунальные услуги не оплачивал. Поэтому просил признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО5 изменив предмет иска, просил признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом суду пояснил, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником, членом его семьи не является.
Представитель истца по устному заявлению ФИО12 измененные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является ее родственником, в доме был зарегистрирован в 1999 г., не проживает.
Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, заслушав заключение прокурора Вершининой И.М., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. По смыслу данной нормы, как считает суд, принадлежавшие собственнику в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ полномочия также подлежат прекращению при прекращении права собственности на имущество.
Как видно из дела, с 26 августа 2024 г. ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на данное жилое помещение возникло у ФИО5 на основании договора купли-продажи здания и земельного участка, заключенного 22 августа 2024 г. С 24 марта 1999 г. до настоящего времени на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении значится ФИО6.
При этом право пользования спорным жилым помещением, возникшее у ФИО6 как у члена семьи прежнего собственника жилого помещения, в силу требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ прекращено 22 августа 2024 г. при оформлении ФИО5 договора купли-продажи дома и земельного участка
При таких обстоятельствах, учитывая требования вышеприведенных норм материального права и принимая во внимание доводы истца о том, что дальнейшее сохранение за ответчиком права пользования в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его правомочия собственника, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда принято 03 апреля 2026 г.
Судья З.В.Гурман