РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2026 г. г. Облучье
Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:
председательствующего судьи Суржиковой А.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В., с участием истцов Осколкова Ю.С., Осколковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осколкова Юрия Степановича, Осколковой Алёны Николаевны к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Осколков Ю.С. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику воинской части № по договору социального найма жилого помещения № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен новый договор социального найма жилого помещения №. С момента заключения договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в указанной квартире по настоящее время, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт. В приватизации жилого помещения ответчиком отказано. Ранее в приватизации не участвовал, считает, что вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Просит суд признать Осколковым Ю.С. право собственности на жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца привлечена Осколкова А.Н.
В ходе подготовки к судебному заседанию третье лицо Осколкова А.Н. заявила самостоятельные требования на предмет спора, приобрела статус истца, просила признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>.
Истец Осколков Ю.С. уточнил исковые требования, просил признать за ним и Осколковой А.Н. право долевой собственности на спорное жилое помещение, по ? доли в праве за каждым.
Истец Осколкова А.Н. в судебном заседании требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, в порядке приватизации. Дополнительно к доводам иска пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. проживала в <адрес>, регистрации по месту жительства в связи с утратой паспорта, не имела. С ДД.ММ.ГГГГ г. проживает с мужем Осколковым Ю.С. по адресу: ЕАО, <адрес>, в котором зарегистрирована по месту жительства. Другого жилого для проживания и в собственности не имеет, ранее в приватизации не участвовала.
В судебном заседании истец Осколков Ю.С. отказался от исковых требований к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, в порядке приватизации. Просил признать право собственности на указанное жилое помещение только за Осколковой А.Н. Поддержал доводы истца Осколковой А.Н.
Представитель ответчика администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела ответчик уведомлен надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав об отсутствии возражений относительно исковых требований.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснение истцов, опросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 22.06.2021) (далее-Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО и Осколковым Ю.С. заключен договор социального найма № жилого помещения № дома № № по <адрес>. В договор социального найма включены члены семьи нанимателя: жена ФИО Алёна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ между Осколковым Ю.С. и ФИО зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия Осколкова.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО заключила с Осколковым Ю.С. договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №. Из содержания договора также следует, что совместно с нанимателем право пользования жилым помещением имеет его жена Осколкова А.Н.
Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение расположено в пятиэтажном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, физический износ которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59%, состоит из одной комнаты общей площадью 37,7 кв.м., оборудовано централизованным электроснабжением, отоплением, канализацией.
Жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, кадастровый №, состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Согласно адресным справкам УВМ УМВД России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Наш дом <адрес>», паспортным данным истцов по адресу: ЕАО, <адрес>, значатся зарегистрированными по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Осколков Ю.С., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время- Осколкова А.Н. Также имеются сведения о регистрации Осколкова Ю.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу: ЕАО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: ЕАО, <адрес>; о регистрации Осколковой А.Н. по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЕАО, <адрес>.
Судом установлено, что ответственным плательщиком коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> значится истец Осколков Ю.С., что подтверждается выпиской ООО «Наш дом <адрес>» по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ, сводными данными филиала ПАО «ДЭК» - Энергосбыт ЕАО» за ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным платежам отсутствует.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ года Осколкова А.Н. постоянно проживала с бабушкой по <адрес> в <адрес>.
Истцы Осколков Ю.С., Осколкова (ФИО) А.Н. право на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ, администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.
Совокупностью исследованных доказательств установлено, что спорное жилое помещение изолированное, относится к муниципальному жилищному фонду, передано в бессрочное владение и пользование по договору социального найма Осколкову Ю.С. и члену его семьи Осколковой А.Н., не находится в аварийном состоянии, а также не является служебным жилым помещением, истцы Осколков Ю.С. и Осколкова (ФИО) А.Н. ранее в приватизации не участвовали, в связи с чем вправе приобрести данное помещение в общую собственность в соответствии с положениями ст.ст. 2,7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Администрацией муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО ДД.ММ.ГГГГ Осколкову Ю.С. отказано в приватизации спорного жилого помещения на основании п. 2.10 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации» утвержденного постановлением администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с предоставлением неполного комплекта документов (отсутствие справки с прежнего места жительства Осколкова Ю.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие справки с прежнего места жительства Осколковой А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Между тем, реализация гарантированного государством права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия сведений о регистрации по месту жительства.
Истец Осколков Ю.С. в судебном заседании отказался от исковых требований о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> просил о признании права собственности на данное жилое помещение только за истцом Осколковой А.Н.
Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Отказ истца Осколкова Ю.С. от иска является его процессуальным правом и не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия отказа от иска истцу разъяснены и понятны.
В этой связи отказ истца Осколкова Ю.С. от иска подлежит принятию судом с прекращением производства по делу в этой части.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Осколковой А.Н. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, а также признать в порядке приватизации за Осколковой А.Н. право собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, решение суда является основанием для регистрации за Осколковой А.Н. права собственности на данное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.56, 194-198, 199, 220, 221 ГПК РФ, решил:
исковые требования Осколковой Алёны Николаевны к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Осколковой Алёной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Производство по делу по иску Осколкова Юрия Степановича к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекратить в связи с отказом истца от иска.
Разъяснить сторонам, что после принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Суржикова мотивированное решение изготовлено 30.10.2026