РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации пгт Угольные Копи
28 апреля 2026 года
Анадырский районный суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Шавровой Н.Е., при секретаре судебного заседания М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации <данные изъяты> к А.В.В., А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, установил:
некоммерческая организация <данные изъяты> (далее по тексту - РО <данные изъяты>) обратилась в суд с указанным во вводной части решения требованиями, в обоснование которых указала, что А.В.В. и А.В.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, утвержденную Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25.11.2014 №555 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа на 2014-2043 годы». Региональная программа опубликована в издании «Ведомости» 28.11.2014 №47/1 (681/1).
С учетом положений части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2023 №108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, и в которую включен этот многоквартирный дом.
РО <данные изъяты> создана <дата>, является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа.
В период с <дата> по <дата> ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, РО <данные изъяты> просит суд взыскать с А.В.В. и А.В.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № по улице <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей.
В отзыве на исковое заявление ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности, просил суд отказать РО <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований.
РО <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчики в судебное заседание не явились, о его времени и месте уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30, частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу положений части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 этого же Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлениями Правительства Чукотского автономного округа от 20.12.2018 № 425 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2019-2021 годы», от 18.01.2022 № 10 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2022-2024 годы», от 16.09.2024 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домах, расположенных в Чукотском автономном округе на 2025-2027 годы» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском автономном округе, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в следующих размерах в месяц: на 2020 год – 10 рублей 80 копеек, на 2021 год – 11 рублей 40 копеек, на 2022 год – 12 рублей 14 копеек, на 2023 год – 12 рублей 93 копейки; на 2024 год – 13 рублей 77 копеек; на 2025 год – 14 рублей 94 копейки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
Согласно абзацу 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
Абзацем 1 пункта 7 названных Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.
Судом установлено, что региональным оператором на территории Чукотского автономного округа является некоммерческая организация <данные изъяты> на основании Закона Чукотского автономного округа «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа от 21.10.2013 №108-ОЗ, распоряжения Правительства Чукотского автономного округа от 22.11.2013 №444-рп «О создании некоммерческой организации <данные изъяты>.
Указанная информация размещена на официальном сайте РО <данные изъяты> в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу <данные изъяты>.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округу на 2014-2043 годы, утвержденная Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25.11.2014 № 555, официально опубликована в газете «Ведомости» № 47/1(681/1) 28.11.2014.
А.В.В. и А.В.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры № в доме № по улице <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-10).
Жилой дом ответчиков включен в региональную программу капитального ремонта.
Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес>.
Согласно выписке по лицевому счету № по квартире № дома № по улице <адрес>, в период с <дата> по <дата> ответчики не исполняли обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.13).
Приведенный в данный выписке расчет подлежащих уплате взносов на капитальный ремонт произведен истцом на основании постановлений Правительства Чукотского автономного округа, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чукотского автономного округа в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.
Проверив указанный выше расчет, суд признает его обоснованным и математически верным. Суд также учитывает, что данный расчет задолженности и его правомерность ответчики не оспаривали.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности по существу требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как было указано выше, ответчиками заявлено о пропуске РО <данные изъяты> срока исковой давности на предъявление данной задолженности ко взысканию в судебном порядке.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исходя из положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодека Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирован порядок течения срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Как усматривается из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома РО <данные изъяты> обратился в суд <дата> (л.д.42).
<дата> на основании указанного заявления судьей Чукотского районного суда Чукотского автономного округа вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № по улице <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей.
Определением судьи Чукотского районного суда Чукотского автономного округа от <дата> указанный судебный приказ отменен (л.д.11-12).
Согласно оттиску печати на конверте, с настоящим исковым заявлением РО <данные изъяты> обратился в Чукотский районный суд <дата>, то есть до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа (л.д.25).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные выше разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период, выходящий за период трех лет, предшествующих обращению в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.
На наличие у него уважительных причин пропуска срока исковой давности истец в ходе судебного разбирательства не ссылался и доказательств в их подтверждение суду не предоставил.
При расчете задолженности суд учитывает срок уплаты взносов за капитальный ремонт (до 10-го числа месяца, следующего за истекшим периодом).
Следовательно, взысканию с ответчиков подлежит задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>, исходя из следующего расчета:
<дата> – 6 месяцев х 12,14 руб. х 82,10= <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;
<дата> – 12 месяцев х 12,93 х 82,10 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки;
<дата> – 12 месяцев х 13,77 х 82,10 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;
<дата> – 6 месяцев х 14,94 х 82,10 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Следовательно, за период с <дата> по <дата> задолженность по взносам за капитальный ремонт составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований РО <данные изъяты> о взыскании с А.В.В. и А.В.В. задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № по улице <адрес> за период с <дата> по <дата> в общей сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. В остальной части исковые требования РО <данные изъяты> о взыскании с ответчиков задолженности по уплате указанных взносов за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, признает не подлежащими удовлетворению по приведенным выше основаниям.
Разрешая вопрос по распределению судебных расходов суд приходит к следующему.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.4, 5).
Обоснованными и подлежащими удовлетворению судом признаны исковые требования РО <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Согласно пункту 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога, сбора исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля. Сумма сбора округляется до полного рубля.
Таким образом, сумма государственной пошлины округляется до полного рубля.
Следовательно, пропорционально указанному размеру удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля (<данные изъяты>).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования некоммерческой организации <данные изъяты> (ИНН №) к А.В.В. (паспорт № №) и А. (паспорт № №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с А.В.В. и А. в пользу некоммерческой организации <данные изъяты> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № по улице <данные изъяты> за период с <дата> по <дата> в общей сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля.
В остальной части исковых требований некоммерческой организации <данные изъяты> к А.В.В. и А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № по улице <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, отказать.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский районный суд Чукотского автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Е. Шаврова