ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гусельниковой О.С., при секретаре Поповой В.В., с участием прокурора Дашинимаевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества. Указанное жилое помещение, согласно договору социального найма жилого помещения № ... от 05.12.2006, передано в бессрочное владение и пользование ФИО8. Согласно выписке из лицевого счета № ... от 20.01.2026 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована только ответчик с 26.07.1995. Вместе с тем, согласно приложению к выписке лицевого счета по указанному адресу по состоянию на 23.01.2026 значится следующая задолженность по коммунальным платежам: МБУ Комбинат по благоустройству – 6392, 86 руб., МУП Водоканал – 10804, 76 руб., ООО Ника – 1122, 93 руб., ООО УО Альтернатива – 25381, 53 руб., ОАО Читаэнергосбыт – 52, 58 руб., ООО Экмос – 26309, 36 руб., ООО Экоальянс – 11967, 50 руб., всего – 82031, 52 руб. В адрес ответчика истцом направлялось требование № ... от 17.12.2025 о необходимости оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу, расторгнуть договор социального найма и сдать жилое помещение по акту приема-передачи в срок до 12.01.2026. Также Администрацией проводились обследования данного жилого помещения 01.03.2024, 12.03.2024, 12.12.2025, установлено, что в жилом помещении никто не проживает.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ".
Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО10, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просили.
Представитель третьего лица МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора Дашинимаевой Л.Е., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей определены ст.10 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ).
Так, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению (п. 4 ст. 83 ЖК РФ).
В силу п. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 1 ст. 91 ЖК РФ).
Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества.
Данное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № ... от 05.12.2006 передано в бессрочное владение и пользование ФИО11.
По сведениям, предоставленным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов», по состоянию на 20.01.2026 в жилом помещении значится зарегистрированной ФИО12, *** г.р., с 26.07.1995 по настоящее время.
Вместе с тем, данных с достоверностью, подтверждающих фактическое проживание ответчика ФИО13 в спорном жилом помещении не имеется.
Из Актов обследования жилого помещения от 01.03.2024, 12.03.2024, 12.12.2025 по адресу: <адрес> от 01.03.2024 следует, что жилое помещение находится на 1 этаже 1-этажного деревянного дома,имеет отдельный вход со стороны <адрес>, на двери висит навесной замок, калитка забита гвоздями и заложена деревянной чуркой, в жилом помещении никто не проживает, никто не приходит длительное время.
В настоящее время по состоянию на 23.01.2026 по адресу: <адрес> имеется задолженность по коммунальным платежам на общую сумму 82 031, 52 руб., в том числе перед МУП «Комбинат по благоустройству» в размере 6 392, 86 руб., МУП «Водоканал» в размере 10 804,76 руб., ООО «Ника» в размере 1 122, 93 руб., ООО УО «Альтернатива» в размере 25 381, 53 руб., ОАО «Читаэнергосбыт» в виде пени в размере 52, 58 руб., ООО «Экмос» в размере 26 309, 36, ООО «Экоальянск» в размере 11 967, 50 руб..
Таким образом, по спорному адресу ФИО14 длительное время не проживает, обязанностей нанимателя не исполняет.
При таком положении, учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, которые какими-либо доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты, суд находит исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 с т. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик участия в судебном разбирательстве не приняла, свои доводы суду не изложила, доказательств в опровержение приведенных стороной истца доводов и представленным им доказательств не представила. В этой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, обстоятельства, послужившие основаниями к иску, суд находит установленными из искового заявления и представленных стороной истца доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-
Удэ удовлетворить.
Признать ФИО16 (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 30.06.2026.
Судья О.С.Гусельникова