Решение
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилых помещений, истребовании жилых помещений, установил:
Обращаясь в суд с указанным иском, представитель истца Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ Никитина В.П. сослалась на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из трех комнат №1, 2, 3, которые включены в реестр муниципального имущества. При этом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №1, было передано ФИО18 по ордеру №<данные изъяты> от 09 апреля 1993 г. ФИО18 значилась на регистрационном учете по указанному адресу с 06 мая 1993 г. по 17 августа 2008 г., снята с регистрационного учета в связи со смертью, наступившей 17 августа 2008 г. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №2, было передано по служебному ордеру №<данные изъяты> от 11 октября 1987 г. ФИО20 в качестве члена семьи в ордере указан сын ФИО21 1973 года рождения. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу значатся ответчики ФИО14. – с 21 января 2005 г., ФИО15 – с 21 января 2005 г., ФИО16 - с 28 декабря 2011 г., ФИО17 – с 06 февраля 2023 г. В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната №3, сведений о предоставлении жилого помещения гражданам не имеется. Ранее на регистрационном учете по указанному адресу состоял ФИО26 25 декабря 1935 года рождения, с 19 декабря 2005 г. по 10 мая 2006 г., ФИО26 умер 16 ноября 2021 г. По всем жилым помещениям имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в значительном размере. Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ проведены обследования указанных жилых помещений от 21 октября 2025 г., от 18 ноября 2025 г., в ходе которых установлено, что ФИО14 и члены ее семьи занимают все три комнаты, проживают около 20 лет. После смерти нанимателей ФИО18 ФИО26. комнаты №1 и №3 освободились и после этого мать ФИО14.В. ФИО20 заняла обе комнаты. Со слов ФИО14 комната №2 была предоставлена ее матери ФИО20 ордер служебный, с красной полосой. Указано о наличии большой суммы задолженности за коммунальные услуги и необходимости погасить ее, что ответчиками в полном объеме сделано не было. Договор социального найма между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ (наймодателем) и ответчиками на предоставление комнат №1, 2, 3 не заключался. Вместе с тем, жилое помещение (комната №2), в котором зарегистрированы ответчики, является служебным, наниматель ФИО20 умерла, трудовые отношения с ней прекращены. В адрес ответчиков направлялось требование №4841-08 от 25 октября 2025 г. о необходимости в срок до 24 ноября 2025 г. освободить занимаемые жилые помещения, оплатить имеющуюся задолженность. Поскольку до настоящего времени ответчики занимают муниципальное жилое помещение без правоустанавливающих документов, просила признать ФИО14 ФИО15 ФИО16 ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната №2, признать ФИО14., ФИО15., ФИО16., ФИО17 не приобретшими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> комната №1 и комната №3, выселить ФИО14 ФИО15 ФИО16 ФИО17 из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> комната №1, комната №2 и комната №3, истребовать у ФИО14., ФИО15 ФИО16., ФИО17 жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> комната №1, комната №2 и комната №3.
В судебном заседании представитель истца Пахомова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в отношении комнат №1 и №3 ответчики каких-либо прав не приобрели, занимают их незаконно, в отношении комнаты №2 права ими утрачены в связи со смертью нанимателя ФИО20 и прекращением ею трудовых отношений. Обращение ФИО14 с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий Администрацией рассмотрено, в постановке на учет отказано, поскольку обеспеченность заявителя жильем выше учетной нормы, кроме того, ранее ФИО14 произведено отчуждение жилого помещения, что расценено как намеренное ухудшение жилищных условий.
Ответчик ФИО14 против удовлетворения иска возражала, пояснила, что в комнате №2 она проживала в течение длительного времени вместе с дочерью и внуками, сейчас проживает одна. В ее собственности действительности имелось жилое помещение в Заиграевском районе РБ, она переоформила его на дочь и внуков, чтобы за счет обналичивания материнского капитала произвести в нем ремонт. Иного жилья она не имеет, задолженности по оплате коммунальных услуг в комнате №2 старается не допускать.
Ответчик ФИО15 также являющаяся законным представителей несовершеннолетних ответчиков ФИО16., ФИО17 надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора Дашинимаевой Л.Е., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), действовавшего до 01 марта 2005 г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из трех комнат №1, 2, 3, которые включены в реестр муниципального имущества. При этом комната №2 отнесена к специализированному жилищному фонду на основании ордера №<данные изъяты> от 11 октября 1987 г.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №1, было передано ФИО18. по ордеру №<данные изъяты> от 09 апреля 1993 г. ФИО18 значилась на регистрационном учете по указанному адресу с 06 мая 1993 г. по 17 августа 2008 г., снята с регистрационного учета в связи со смертью, наступившей 17 августа 2008 г.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №2, было передано по служебному ордеру №32 от 11 октября 1987 г. ФИО20 в качестве члена семьи в ордере указан сын ФИО21 1973 года рождения. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу значится ответчик ФИО14 – с 21 января 2005 г., также значились ответчики ФИО15 – с 21 января 2005 г. по 01 июня 2026 г., ФИО16 с 28 декабря 2011 г. по 01 июня 2026 г., ФИО17. – с 06 февраля 2023 г. по 01 июня 2026 г.
В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №3, сведений о предоставлении жилого помещения гражданам не имеется. Ранее на регистрационном учете по указанному адресу состоял ФИО26 25 декабря 1935 года рождения, с 19 декабря 2005 г. по 10 мая 2006 г., ФИО26. умер 16 ноября 2021 г.
Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ проведены обследования указанных жилых помещений от 21 октября 2025 г., от 18 ноября 2025 г., в ходе которых установлено, что на момент обследований ФИО14 и члены ее семьи занимают все три комнаты, проживают около 20 лет. После смерти нанимателей ФИО18., ФИО26 комнаты №1 и №3 освободились и после этого мать ФИО14 ФИО20 заняла обе комнаты. Со слов ФИО14 комната №2 была предоставлена ее матери ФИО20 ордер служебный, с красной полосой. В адрес ответчиков направлялось требование №4841-08 от 25 октября 2025 г. о необходимости в срок до 24 ноября 2025 г. освободить занимаемые жилые помещения, оплатить имеющуюся задолженность, однако исполнено данное требование не было.
Поскольку до настоящего времени ответчики занимают муниципальное жилое помещение без правоустанавливающих документов, при этом в отношении комнат №1 и №3 каких-либо прав никогда не имели и не приобрели, исковые требования Администрации признать ФИО14 ФИО15 ФИО16., ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната №2, признать ФИО14 ФИО15 ФИО16 ФИО17 не приобретшими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> комната №1 и комната №3, выселить ФИО14 ФИО15., ФИО16 ФИО17 из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, комната №1, комната №2 и комната №3, истребовать у ФИО14 ФИО15 ФИО16 ФИО17 жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> комната №1, комната №2 и комната №3, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом то обстоятельство, что ответчики являлись членами семьи нанимателя комнаты №2 ФИО20 что ответчик ФИО14. проживает в данном жилом помещении и имеет регистрацию по месту жительства с 21 января 2025 г., иные ответчики были зарегистрированы в нем по месту жительства до 01 июня 2026 г., что по мере возможности ими производится оплата коммунальных услуг, основанием к отказу в исковых требованиях, заявленных в отношении комнаты №2, являться не может, поскольку, как установлено судом, наниматель комнаты №2 ФИО20. умерла в 2021 г., трудовая деятельность, в связи с которой ей предоставлено служебное жилое помещение, прекращена. Ответчики как члены семьи умершего нанимателя ФИО20 на учете в органе местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, следовательно, подлежат выселению из комнаты №2 без предоставления другого жилого помещения в связи с утратой права пользования им.
На основании изложенного, судом принимается решение об удовлетворении исковых требований Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-
Удэ удовлетворить.
Признать ФИО14 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО15 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО16 (свидетельство о рождении <данные изъяты>), ФИО17 (свидетельство о рождении <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №2.
Признать ФИО14 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО15 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО16 (свидетельство о рождении I<данные изъяты>), ФИО17 (свидетельство о рождении <данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, комната №1 и комната №3.
Выселить ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> комната №1, комната №2 и комната №3.
Истребовать у ФИО14, ФИО15, ФИО16 ФИО17 жилые помещения, расположенные по адресу: г<адрес>, комната №1, комната №2 и комната №3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 20 июля 2026 г.
Судья З.В.Гурман