РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 г. с. Ленинское ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Щиканова А.В., при секретаре Черкашиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Шишацкому В.В., Шишацкой Д.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Шишацкому В.В., Шишацкой Д.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В исковом заявлении указано, что 01.09.2020 между Министерством обороны России и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 в размере 167 839,90 рублей, которую истец просит взыскать в солидарном порядке с Шишацкого В.В., Шишацкой Д.И.
В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.
Ответчики Шишацкий В.В., Шишацкая Д.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, представили в суд возражения в письменной форме, согласно которым с требованиями не согласны, так как с 08.06.2021 выехали из спорного жилого посещения, передав его по акту приема-передачи начальнику ДУ №2 ЖКС № 3, кроме того, Шишацкому В.В. выдана справка об отсутствии задолженности по состоянию на 08.06.2021.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что 01.09.2020 между Министерством обороны РФ в лице и ФГКУ «Востокрегионжилье» заключен с Шишацким В.В., Шишацкой Д.И. договор найма № служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который может быть расторгнут по соглашению сторон (п. 5.1. Договора)..
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России предоставляет гражданам, проживающим на территории военного городка в с. <адрес> коммунальные услуги.
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчика за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 образовалась задолженность в размере 167 839,90 рублей.
Согласно акту приема-передачи специализированного жилого помещения от 08.06.2020 наниматель Шишацкий В.В. передал, а начальник ДУ № 2 ЖКС № 3 принял квартиру <адрес> в удовлетворительном состоянии, а также ключи от указанного жилого помещения, в акте, подписанном сторонами, имеется указание на отсутствие задолженности за коммунальные услуги.
Факт отсутствия задолженности за коммунальные услуги по указанному адресу на момент расторжения договора служебного найма, подтверждается справкой, подписанной бухгалтером ДУ № 2 ЖКС № 3 от 08.06.2021.
Кроме того, из сведений ЕГРН следует, что Шишацкий В.В. и Шишацкая Д.И. не имеют регистрации по месту жительства по указанному истцом адресу в с.<адрес> в спорный период.
Таким образом, судом установлено, что ответчики выехали из служебного жилого помещения, передав его вместе с ключами начальнику ДУ № 2 ЖКС № 3 по акту приема-передачи без задолженности за коммунальные услуги, в связи с чем предусмотренная п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не может сохраняться после расторжения договора найма служебного помещения нанимателем.
Доказательств о том, что ответчики проживали в служебном жилом помещении после выезда из него 08.06.2021 суду не представлено.
Также ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое в части обосновано.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Подача заявления о вынесении судебного приказа приостанавливает течение срока исковой давности на период с момента подачи заявления до отмены судебного приказа, а после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается. При этом к моменту отмены судебного приказа срок исковой давности не начинает течь заново, а продолжает течь с учетом того времени, которое истекло до подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Период истребуемое задолженности с 01.09.2020 по 31.07.2023, за выдачей судебного приказа истец обратился в марте 2025 г., который вынесен 01 апреля 2025 г. и отменен 18.09.2025.
То есть срок исковой давности по требованиям с 01.09.2020 по март 2025 г. истцом пропущен.
На дату подачи заявления о выдаче судебного приказа срок исковой давности по заявленным требованиям за период с апреля 2022 г. по 31.07.2023 пропущен не был.
С настоящим иском в суд ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось только 27.08.2026, что следует из штампа на конверте, то есть по истечении более чем шести месяцев с момента отмены судебного приказа (с 18.09.2025 по 27.08.2026 прошло почти 11 месяцев).
Следовательно, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности следует исчислять по каждому просроченному платежу с учетом времени приостановления течения срока в связи с обращением за судебным приказом (с марта 2025 г. по 18.09.2025), то есть срок исковой давности с февраля 2023 г. по 31.07.2023 истцом не пропущен, однако это не может повлиять на принятие судом решения об удовлетворении исковых требований в этой части, по вышеуказанным установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам.
Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ к Шишацкому В.В., Шишацкой Д.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Шишацкому В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, Шишацкой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 167 839 рублей 90 копеек за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 год – отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12.10.2026.
Судья А.В. Щиканов
<данные изъяты>
<данные изъяты>