РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года пос. Тикси
Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисова Н.М., единолично, при помощнике судьи Белоусовой А.Е., с участием, истца Стручковой Н.В., представителя ответчика администрации ГП «Поселок Тикси» Султановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Стручковой Нюргустаны Васильевны к Администрации городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия), о признании права собственности на недвижимое имущество.
установил:
Стручкова Н.В. обратилась в суд с изменением предмета исковых требований к администрации ГП «Поселок Тикси» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что 27 февраля 2018 года между истцом Стручковой Нюргустаной Васильевной и СМА, отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Булунскому улусу РФ был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии -данные изъяты-, СМА скончался, что подтверждается свидетельством о смерти №. В связи с тем, что близких родственников, кроме истца у умершего СМА никого нет, по правилам ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследницей первой очереди по закону является истец как законная супруга. В установленный законом 6-ти месячный срок истец обратилась к нотариусу Булунского нотариального округа РС (Я) ПБС с заявлением о принятии наследства после смерти супруга СМА Однако в ходе оформления наследственного дела к имуществу супруга истца следует, что по данным филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по РС (Я) от 28.05.2025 № установлено, что квартира расположенная по адресу: -данные изъяты-, принадлежит по праву собственности администрации МО «Поселок Тикси», которое зарегистрировано 04 марта 2022 года с номером государственной регистрации №, о чем истец с супругом не знали, поскольку вопроса об оформлении квартиры на имя истца не возникало. По вышеуказанной причине, истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы за восстановлением нарушенного права. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступила во владение наследным имуществом, так как проживает в квартире умершего супруга; принимает все меры по сохранению наследного имущества, защищает его от посягательств и притязаний третьих лиц, а именно, принимает меры к тому, чтобы право собственности на данную квартиру не перешло третьим лицам; по мере своих возможностей, производит за свой счет расходы на содержание этого имущества. Просит суд признать за ней, Стручковой Нюргустаной Васильевной, право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга- СМА, умершего -дата-., на жилой дом с кадастровым номером № площадью 35.1 кв. м, расположенного по адресу: -данные изъяты-.
В судебном заседании истец Стручкова Н.В., поддержала измененные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации ГП «Поселок Тикси» в судебном заседании исковые требования признала.
В судебное заседание не явилось третье лицо Управление Росреестра Республики Саха (Якутия) надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, не уведомили суд о не явке.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.
Сведения о дате, времени и месте судебного заседания размещены на сайте Булунского районного суда РС (Я) согласно ст.14 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.
Абзац 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статья 1112 ГК РФ, определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 2 указанной статьи Кодекса, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно правовой позиции, высказанной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
При этом, проверку наличия сведений о ранее учтенном объекте недвижимости при поступлении заявления о его государственной регистрации с учетом положений части 5 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществляет регистрирующий орган.
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества предполагает внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что 03 февраля 1999 года между СЮВ именуемый в дальнейшем «продавец» и СМА именуемый в дальнейшем «покупатель» заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: -данные изъяты- (стр.21).
Согласно выписке прав собственности, 04 марта 2022 года муниципальным образованием «Посёлок Тикси» Булунского улуса (района) Республики Саха (Якутия) с номером регистрации вещного права № зарегистрировано право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: -данные изъяты-. (л.д.37-38).
Право собственности СМА на жилое помещение, расположенное по адресу: -данные изъяты-, возникло на основании договора купли-продажи от 03 февраля 1999 года.
Согласно сведениям ЕГРН указанный жилой дом с кадастровым номером № имеет общую площадь 35,1 кв. м, расположен по адресу: -данные изъяты-, собственником является МО «Поселок Тикси» (стр. 17-18).
СМА при жизни не зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом и умер -дата-, о чем Управлением ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Булунскому району составлена актовая запись о смерти -данные изъяты-. Указанное обстоятельство подтверждено свидетельством о смерти -данные изъяты-
Наследником к имуществу умершего СМА является его супруга – Стручкова Нюргустана Васильевна.
Как следует из материалов наследственного дела к имуществу СМА, умершего -дата-, его супруга Стручкова Нюргустана Васильевна обратилась к нотариусу Булунского нотариального округа ПБС с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Однако, оформить наследственные права в нотариальном порядке на наследственное имущество СМА в виде спорного жилого дома ей не представилось возможным, так как СМА при жизни не зарегистрировал за собой указанное имущество в органах госрегистрации.
Иных наследников не установлено.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 34 - 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Тот факт, что СМА при жизни не зарегистрировал право на спорное имущество за собой, не может являться препятствием к приобретению права собственности истцом в порядке наследования, с учетом того обстоятельства, что право собственности у умершего возникло правомерно.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец по делу Стручкова Н.В. приняла наследство после смерти супруга СМА, умершего -дата-, так как в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковое заявление Стручковой Нюргустаны Васильевны к Администрации городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия), о признании право собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Стручковой Нюргустаной Васильевной право собственности на жилое помещение (квартиры) по адресу: -данные изъяты-, в порядке наследования по закону после смерти супруга СМА, умершего -дата-
Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности администрации ГП «Поселок Тикси» на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 35,1 кв. м, расположенное по адресу: -данные изъяты-.
Взыскать с администрации городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) в пользу Стручковой Нюргустаны Васильевны расходы, понесенные в связи с подачей настоящего иска в размере 10 000 (десять тысяч) 00 рублей, а также государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья : п/п Н.М. Борисов
Решение принято судом в окончательной форме 26 февраля 2026 года.
Копия верна:
Судья Булунского районного суда
Республики Саха (Якутия): Н.М. Борисов