РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2026 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом, установил:
Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца Гордеев А.И. сослался на то, что 10 декабря 2022г. истец ФИО9. приобрел у ФИО11 по договору купли-продажи гараж, расположенный по адресу: г<адрес>, с условным номером <данные изъяты>, с этого момента открыто и непрерывно им владеет, пользуется. Гараж был возведен до 2004г, поскольку земля была выделена под строительство гаражей в 1985г. Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ от 20 февраля 2026г. ФИО9 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку не установлен факт пользования. Поэтому просит установить факт пользования ФИО9. земельным участком с условным кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004г.
Истец ФИО9 представитель истца Гордеев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в нем доводам, просили удовлетворить.
Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности Казакова Е.А. направила в суд письменный отзыв, согласно которого установление факта возможно при предоставлении стороной истца доказательств. Также просила рассмотреть дело без их участия.
Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля ФИО15 суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО9 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО9 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в пользовании ФИО9 находится гараж, расположенный по адресу: <адрес> возведенный до 29 декабря 2004 г.
Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями стороны истца, договором купли-продажи гаража, паспортом члена гаражного кооператива, квитанциями о внесении взносов, договором энергоснабжения, историческим снимком по состоянию на 09 июля 2005г., показаниями свидетеля ФИО15 схемой расположения земельного участка и представителем ответчика не оспариваются.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО9
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО9 удовлетворить.
Установить факт использования ФИО9 земельного участка с условным номером <данные изъяты> по адресу: ГСК «<данные изъяты>», с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом (бокс <данные изъяты>), созданным до 29 декабря 2004 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 10 апреля 2026 г.
Судья З.В. Гурман