РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года село Верхневилюйск
Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифорова А.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.И., с участием, старшего помощника прокурора Верхневилюйского района РС (Я) Расторгуевой А.А., представителя ответчика адвоката Гольдерова М.П., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А. Д. к Конгарову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Николаев А.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском к Конгарову В.А., мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик Конгаров В.А., который не является и не являлся членом его семьи. Он был зарегистрирован в его доме в качестве знакомого для удобства работы, однако какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик фактически не проживает и не проживал в его доме. Его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, он не несет расходов по содержанию жилья и не оплачивает коммунальные услуги. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Указывая на изложенное, истец Николаев А.Д. просит признать Конгарова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, Намский наслег, <адрес>.
О дате, времени и месте судебного заседания стороны извещались надлежащим образом.
Истец Николаев А.Д. в судебное заседание не явился, ходатайством просил рассмотреть дело без его участия.
Судом принимались меры по извещению ответчика Конгарова В.А. по месту жительства/регистрации, однако местонахождение ответчика судом не установлено, в связи с чем, суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката Гольдерова М.П.
При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 119, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца Николаева А.Д. и ответчика Конгарова В.А.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Гольдеров М.П. возражений относительно исковых требований не заявил.
Выслушав представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Расторгуевой А.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Николаев А.Д. и Н на праве общей совместной собственности имеют жилой дом, с площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).
Согласно справке адресной справке МП ОМВД России по Верхневилюйскому району следует, что ответчик Конгаров В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 07 февраля 2023 года (л.д. 16).
Из акта от 27 августа 2026 года, составленного ведущим специалистом администрацией СП «Намский наслег» следует, что Конгаров В.А. фактически не проживает по адресу: <адрес>. Данный дом пустует, никаких вещей в доме не имеется. Акт заверен подписями П, Р (л.д. 6).
Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Поскольку ответчик Конгаров В.А. фактически по адресу: <адрес>, не проживает, собственником жилого помещения не является, с истцом и вторым собственником жилого помещения Н общее хозяйство не ведут, бремя по содержанию жилого дома не несет, какого-либо письменного соглашения между собственниками дома и ответчиком о порядке пользования указанным жилым помещением не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаева А. Д. - удовлетворить.
Признать Конгарова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Конгарова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца через Верхневилюйский районный суд.
Председательствующий судья А.А. Никифоров