РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2026 года г. Анадырь
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе: председательствующего судьи Сидоровой И.В., при секретаре судебного заседания Мельник О.Г., с участием представителя истца Гендуговой К.К., прокурора Сероштан Н.А., ответчика Цыганко М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чукотского автономного округа «Чукотский многопрофильный колледж» к Цыганко Марку Николаевичу о признании утратившим право пользования служебным помещением и выселении, установил:
Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Чукотского автономного округа «Чукотский многопрофильный колледж» (далее ГАПОУ ЧАО «ЧМК») обратилось в суд с иском к Цыганко М.Н. В обоснование исковых требований указало, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 21.11.2024, ГАПОУ ЧАО «ЧМК» является правообладателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, <адрес>, кадастровый номер №. Квартира была приобретена Анадырским педагогическим училищем по договору купли-продажи. Государственное учреждение среднего профессионального образования «Чукотский многопрофильный колледж» было создано путем слияния трех образовательных учреждений, одним из которых являлось Анадырское педагогическое училище.
Государственное учреждение среднего профессионального образования «Чукотский многопрофильный колледж» являлось правопреемником прав и обязанностей прав и обязанностей реорганизуемых государственных учреждений в соответствии с передаточным актом и было переименовано в Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Чукотского автономного округа «Чукотский многопрофильный колледж». ГАПОУ ЧАО «ЧМК» безвозмездно предоставил квартиру для проживания его матери ФИО9 как бывшему работнику Анадырского педагогического училища. Цыганко М.Н. проживал в квартире вместе со своей матерью ФИО9. На данный момент времени право пользования квартирой у ответчика прекращено в связи со смертью ФИО9. Ответчик не состоит и не состоял в трудовых отношениях с ГАПОУ ЧАО «ЧМК».
Истец ГАПОУ ЧАО «ЧМК» просит суд выселить Цыганко Марка Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, <адрес>; признать его утратившим право пользования жилым помещением; обязать отделение по вопросам миграции Межмуниципального Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Анадырский» снять Цыганко Марка Николаевича с регистрационного учета по адресу: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, <адрес>
В ходе рассмотрения дела представитель истца Гендугова К.К. заявила об отказе от исковых требований в части требования об обязании отделения по вопросам миграции Межмуниципального Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Анадырский» снять Цыганко М.Н. с регистрационного учета по адресу: Чукотский автономный округ, г.Анадырь, <адрес>. Определением Анадырского городского суда от 20 октября 2026 года отказ истца от иска в указанной части принят, производство по делу в этой части прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ГАПОУ ЧАО «ЧМК» Гендугова К.К. поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям.
В судебном заседании ответчик Цыганко М.Н. просил отказать вудовлетворении заявленных требований, пояснил, что проживал в данной квартире вместе с матерью ФИО9, после смерти матери остался проживать в данной квартире, иного жилья на территории Чукотского автономного округа не имеет.
В заключении по делу прокурор Сероштан Н.А. полагала исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чукотского автономного округа «Чукотский многопрофильный колледж» подлежащими удовлетворению вполном объеме.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшим исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.1 ч.1 и ч.3 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу ч. 2 ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Анадырским педагогическим училищем заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, г.Анадырь, <адрес> (л.д. 12).
На основании Постановления Правительства Чукотского автономного округа от 19.03.2003 года № 69 в г. Анадыре с 01 сентября 2003 года создано государственное учреждение среднего профессионального образования «Чукотский многопрофильный колледж» путем слияния Анадырского педагогического училища народностей Севера, Анадырского медицинского училища, Чукотского национально колледжа искусств, правопреемником прав и обязанностей реорганизуемых государственных учреждений является государственное учреждение среднего профессионального образования «Чукотский многопрофильный колледж» (л.д. 13).
С 13.03.2024 года в оперативном управлении у ГАПОУ ЧАО «ЧМК» находится жилое помещение, расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, г.Анадырь, <адрес>, кадастровый номер № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 24 ноября 2024 года (л.д. 11).
Судом установлено, что ГАПОУ ЧАО «ЧМК» безвозмездно предоставил квартиру для проживания ФИО9 как бывшему работнику Анадырского педагогического училища народностей Севера.
Согласно Архивной Справке Государственного казенного учреждения Государственное юридическое бюро и государственный архив Чукотского автономного округа» от ДД.ММ.ГГГГ №, директору Анадырского педагогического училища народностей Севера ФИО9 с 31.08.2002 года предоставлен оплачиваемый отпуск за период работы с 01.09.1998г. по 01.09.1999 г. количестве 56 календарных дней и 5 рабочих дней с последующим увольнением 31 августа 2002 года по собственному желанию в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса РФ. В Государственном автономном профессиональном образовательном учреждении Чукотского автономного округа «Чукотский многопрофильный колледж» отсутствуют документы о факте и дате увольнения ФИО9 (л.д. 30).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета в квартире <адрес>, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Цыганко М.Н., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО9, снята с регистрационного учета по смерти (л.д. 31).
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Чукотский автономный округ, г.Анадырь, <адрес> фактически предоставлялась матери ответчика ФИО9, в связи с трудовыми отношениями. Ответчик Цыганко М.Н. был вселен в квартиру как член семьи нанимателя, зарегистрирован по месту жительства и проживал в указанной квартире вместе с матерью.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
30 июня 2026 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении и освобождении жилого помещения до 01 августа 2026 г., которое ответчик Цыганко М.Н. получил лично. До настоящего времени ответчик продолжает проживать в квартире без законных оснований, при этом договорных отношений между ГАПОУ ЧАО «ЧМК» Цыганко М.Н. о проживании в квартире не заключалось (л.д. 18).
Согласно справке № 02-20/29 от 24 августа 2026 года ответчик не состоит и не состоял в трудовых отношениях с ГАПОУ ЧАО «ЧМК» (л.д. 15).
Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что указанные действия сторон свидетельствуют о том, что фактически сложились договорные отношения по использованию жилым помещением.
Доказательств обратному ответчик суду не представил и на их наличие не ссылался.
Судом установлено, что ответчик Цыганко М.Н. не относится ни к одной из категорий граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК Ф которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления иного жилья. В частности, ответчик не является пенсионером по старости, не имеет инвалидности I или II групп, не стоит на учете нуждающегося в жилых помещениях, а также не является членом семьи сотрудников правоохранительных органов или военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.
Сведений о нахождении ответчика на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчиком суду не представлено. В настоящее время на таком учёте в Чукотском автономном округе ответчик не состоят, что следует из материалов дела.
Согласно выписке из ЕГРН от 08.10.2026 года, в собственности у Цыганко М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 38).
Таким образом, в собственности у Цыганко М.Н. имеется жилое помещение для проживания.
Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Статьёй 51 Жилищного кодекса РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ основаниями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы.
Таким образом, правоотношений по постоянному пользованию ответчиком спорным жилым помещением между сторонами не сложилось, проживание ответчика в спорной квартире в настоящее время не основано на законе или договоре.
При этом, действующее гражданское и жилищное законодательство не закрепляет срок, в течение которого следует освободить жилое помещение. В настоящем деле истцом представлен разумный и достаточный срок, позволяющий ответчику Цыганко М.Н. освободить занимаемое жилое помещение.
При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ГАПОУ ЧАО «ЧМК» и признает их подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 20000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 290 от 26 августа 2026 года.
В соответствии с абзацем 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче организацией искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина подлежит уплате в размере 20000 рублей.
Поскольку судом удовлетворены исковые требования истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.
Исходя из положений абзацев 8,9 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.
В ходе рассмотрения дела от представителя истца Гендуговой К.К. поступило ходатайство о взыскании судебных расходов в размере 3767 рублей 04 копейки, понесенные в связи с направлением копии искового заявления, ходатайства об истребовании доказательств и пояснения истца ответчику Цыганко М.Н., ОВМ МОМВД России «Анадырский» и Анадырскому межрайонному прокурору Чукотского автономному округу.
Расходы по направлению копии искового заявления ОВМ МОМВД России «Анадырский» в размере 567 рублей 56 копеек суд признает не подлежащим взысканию, поскольку, ОВМ МОМВД России «Анадырский» не был привлечён судом к участию в деле в качестве третьего лица.
Расходы по направлению копии искового заявления, пояснений по делу и ходатайство об истребовании доказательств Анадырскому межрайонному прокурору Чукотского автономного округа в размере 1599 рублей 74 копейки, суд также признает не подлежащим взысканию, поскольку прокурор не является стороной по делу.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании судебных расходов подлежит частичному удовлетворению, в части направления копии искового заявления, пояснений по делу и ходатайства об истребовании доказательств ответчику Цыганко М.Н. в размере 1599 рублей 74 копейки, поскольку обязанность по направлению копий ответчику предусмотрена ст.132 ГПК РФ и её исполнение являлось необходимым условием для принятия иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чукотского автономного округа «Чукотский многопрофильный колледж» (ОГРН №, ИНН №) к Цыганко Марку Николаевичу (паспорт № №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Выселить Цыганко Марка Николаевича, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, <адрес>, кадастровый номер №, – без предоставления другого жилого помещения.
Признать Цыганко Марка Николаевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, <адрес>, кадастровый номер №.
Взыскать с Цыганко Марка Николаевича в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чукотского автономного округа «Чукотский многопрофильный колледж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в размере 1599 рублей 74 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании судебных расходов истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд Чукотского автономного округа путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Сидорова