РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
21 мая 2026 г. пос. Тикси
Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Тымчук, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Коваленко Игорю Владимировичу, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Коваленко И.В., о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2126473,93 руб., взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 12.03.2026 г. по дату вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 12.03.2026 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество-жилое помещение, расположенное по адресу: -адрес- путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере *** руб., исковые требования мотивированы следующим: 26.12.2023 г. между ПАО «Совкомбанк» и Коваленко И.В. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №___, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 953 000 руб. с возможностью увеличения лимита под 24,9% годовых сроком на 120 месяцев. Согласно п.4.1.7 договора залога №___ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №___, факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, обеспечением исполнения обязательства заемщика является недвижимое имущество по адресу: -адрес-, общей площадью 41 кв.м., кадастровый №___, принадлежащей на праве собственности Коваленко И.В. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. В соответствии с п.8.1 договора залога: залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки. В соответствии с п.8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет *** руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла 27.03.2024 г., по состоянию на 11.03.2026 г. задолженность составляет 2 126 473,93 руб., из них: просроченная ссудная задолженность составляет 1 859 914,15 руб.; просроченные проценты-180374, 95 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду-30 268,10 руб., неустойка на просроченную ссуду -19433,58 руб., неустойка на просроченные проценты-6312,12 руб., неустойка на просроченные проценты за просроченную ссуду -98,31 руб., иные комиссии – 30072,72 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя банка, в случае неявки в судебное заседание ответчика, истец не возражает против вынесения заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.
Ответчик Коваленко И.В. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причин своей неявки не представил.
Письменные возражения на иск в суд ответчик не направил, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.
Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.
Судебное извещение в электронном виде направляется посредством единого портала государственных и муниципальных услуг либо системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Информация о принятии искового заявления, заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, а по делам с сокращенными сроками рассмотрения - не позднее чем за три дня до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия. Документы, подтверждающие размещение судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанной информации, включая дату ее размещения, приобщаются к материалам дела.
Информация о движении дела была размещена на официальном сайте Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) в сети Интернет по адресу: bulun.jak@sudrf.ru.
Суд полагает, что ответчик обязан отслеживать информацию о движении дела на сайте суда, что согласуется с положениями п.2.1 статьи 113 ГПК РФ.
В силу ч.1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.4 ст. 167, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом по всем известным суду адресам: -адрес-, -адрес-, -адрес-.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ).
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ).
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. (п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что 26 декабря 2023г. между ПАО «Совкомбанк» и Коваленко И.В. в письменной форме заключен кредитный договор №___ на предоставление ответчику займа в сумме 1 953 000 руб. под 24,90 % годовых на срок 120 месяцев, до 26.12.2033г.
Согласно п.7 кредитного договора, погашение кредита производится ежемесячно аннуитетными платежами в количестве 120, с 1 по 119 платеж в размере 44288,64 руб., последний платеж – 44287,26 руб., платежная дата 26 число каждого месяца включительно, последний платеж не позднее 26.12.2033г., заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты в соответствии с графиком платежей.
Пунктом 13 кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения заемщиком условий договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).
В целях обеспечения исполнения условий договора между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества квартиры общей площадью 41 кв.м. (п.10-11 Кредитного договора) расположенной по адресу: -адрес-
Залоговая стоимость имущества определена сторонами в договоре залога в размере *** руб. (п.1.6 договора залога №___ от 26 декабря 2023 г.).
Согласно п.12 Кредитного договора, кредит был выдан на неотделимы улучшения объекта недвижимости.
С общими условиями, индивидуальными условиями и тарифами банка заемщик ознакомлен, согласен и обязуется их соблюдать (п.22 кредитного договора).
Согласно пп. 4. кредитного договора, процентная ставка увеличивается на 2,75 процентных пункта в том числе при неоплате/ неполной оплате договора.
Судом установлено, что при заключении кредитного договора, договора залога недвижимости (ипотеки) кредитор предоставил Коваленко И.В. полную, необходимую и достоверную информацию об условии получения кредита, залога, ответчик, располагающий на стадии заключения договоров полной информацией о предложенных кредитах, добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, принял на себя все права и обязанности, определенные договорами, при этом он не был лишен возможности отказаться от заключения кредитного договора, договора залога недвижимости (ипотеки). Каких-либо доказательств того, что заемщику не предоставлена полная и достоверная информация по договорам, в том числе, что он не согласился в какой-либо части с условиями договоров, заявил об этом кредитору, а также, что кредитор отказался от внесения таких изменений суду не представлено.
По общему правилу, установленному статьей 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации, стороны свободны в заключение договора. Представленный кредитный договор заключен в письменной форме в соответствии с требованиями ст. ст. 819, 808 ГК РФ. Указанным договором предусмотрены условия возврата кредита, уплаты за него процентов, ответственность сторон договора.
В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.12.2020) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", разъяснено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Банк свои обязательства выполнил, перечислив заемщику 26 декабря 2023 г. денежную сумму в размере 1 953 000 руб., что подтверждается выпиской по счету №___, ответчик в свою очередь ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту, которая по состоянию на 11 марта 2026 г. составляет 2 126 473,93 руб., из которых, согласно расчету (л.д.9-14), представленному банком составляет: просроченные проценты в размере 180 374,95 руб., просроченный основной долг – 1 859 914,15 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 30 268,10 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 98,31 руб., неустойка на просроченную ссуду – 19 433,58 руб., неустойка на просроченные проценты- 6 312,12 руб. что подтверждается расчетом задолженности (л.д.9-14).
Ответчик альтернативного расчета задолженности либо документы о погашении задолженности не представил.
Последнее погашение основного долга, процентов в сумме 45441 руб. произведено ответчиком 17 октября 2025 г.
Согласно п.5.4.1 Общих условий банк вправе требовать полного досрочного погашения кредита и уплаты процентов при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней (л.д.50 об.).
Учитывая факт систематического неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору в части своевременного и полного погашения кредита, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает необходимым удовлетворить требования о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчика задолженности в размере 2 126 473,93 руб.
Также, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов в размере 24,9% годовых начисленных на остаток основного долга за период с 12 марта 2026 года по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 12 марта 2026 года по дату вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с тем, что материалами дела подтвержден факт просрочки ответчиком внесения платежей, истец вправе ставить вопрос о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно разъяснений, приведенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»,проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Суд учитывает соотношение суммы основного долга и длительность неисполнения обязательства, принимает во внимание степень вины ответчика, компенсационную природу неустойки, и приходит к выводу, что заявленная сумма неустойки – 25 844,01 руб. соразмерна последствиям допущенных нарушений условий договора, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшении размера неустойки не имеется.
Разрешая исковые требования о расторжении кредитного договора, суд приходит к следующему.
12 января 2026г. банком направлено заемщику досудебное уведомление, которым заемщику предложено досрочно погасить образовавшуюся задолженность в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления, заемщик был поставлен в известность о возможном расторжении кредитного договора (л.д.19).
В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
При установленных обстоятельствах, суд считает допущенные ответчиком нарушения условий кредитного договора существенными и на основании п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит требования о расторжении кредитного договора №___ от 26 декабря 2023 года заключенного между ПАО «Совкомбанк» и Коваленко И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии со статьёй 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно п.1.5.3 Договора залога №___ от 26 декабря 2023 г. недвижимое имущество (предмет залога) принадлежит залогодателю на праве собственности, право зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 23 января 2019 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации №___ (л.д.83).
Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на предмет залога, предусмотренных п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ в данном случае не имеется.
Из положений статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Пунктом 1 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.
Согласно п.2.3.2 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, либо при невыполнении любой из обязанностей, предусмотренных действующим законодательством и /или настоящим договором, а также получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
Судом установлено, что ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, период просрочки исполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения с иском составляет более пяти месяцев, а размер задолженности превышает 5% от размера оценки предмета залога. Данных, свидетельствующих о прекращении залога, предусмотренных статьей 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
Принимая во внимание, что право залога зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется факт неоднократной просрочки ответчиком исполнения условий кредитного договора, суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: -адрес-.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств иной стоимости заложенного имущества, в том числе не представлено отчета об оценке имущества, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы для определения стоимости заложенного имущества стороной ответчика не заявлялось, в связи с чем, суд устанавливает начальную продажную цену предмета залога в размере *** рублей, как оценили стороны в момент заключения договора залога, поскольку доказательств иной стоимости не представлено.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при обращении в суд в соответствии с требованиями пп. 6 пункта 1, пункта 4 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплачена государственная пошлина в размере 56 264 руб. 74 коп., что подтверждается платежным поручением №___ от 17 марта 2026 года.
Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 56 264,74 руб.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Коваленко Игорю Владимировичу, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №___ заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Коваленко Игорем Владимировичем 26 декабря 2023 г.
Взыскать с Коваленко Игоря Владимировича, -дата- г.р., уроженца -адрес-, зарегистрированного по адресу: -адрес- (идентификатор ответчика: ***) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (идентификатор истца: ОГРН: 1144400000425, ИНН: 4401116480) задолженность по кредитному договору №___ от 26 декабря 2023 года в размере 2 126 473 (Два миллиона сто двадцать шесть тысяч четыреста семьдесят три) рубля 93 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 56 264 (Пятьдесят шесть тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 74 коп., а всего взыскать 2 182 738 (Два миллиона сто восемьдесят две тысячи семьсот тридцать восемь) рублей 67 копеек.
Взыскать с Коваленко Игоря Владимировича в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 12 марта 2026 г. по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Коваленко Игоря Владимировича в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 12.03.2026 г. по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым №___, расположенную по адресу: -адрес- общей площадью 41 кв.м., определив способ реализации заложенного имущества – путём продажи с публичных торгов. Установить начальную стоимость реализации заложенного имущества в размере *** рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.Г. Павленко
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2026 г.